新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 热烈庆祝！房子租出去了！

精华好帖回顾
· 错过的收获（小马照片来啦） (2005-2-26) bandf	· 偶又来晒东西啦---目录在第一页 (2007-6-16) yanyan
· 这几天闲来无事，我也来抛抛砖，谈谈私人购买二手车 (2012-6-13) ysc	· 那些美丽的碎片－我的西部纪行之风景篇 (2007-7-19) Mylittlelover

12 3 4 5 6 / 6 页下一页

查看: 12798|回复: 150

[日常管理] 热烈庆祝！房子租出去了！ [复制链接]

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:25 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

63万5买的老unit,花了6万多装修，找中介，登广告，一周就租出去了，太顺利了吧。
周租650，这个回报率好像还行吧？
不管怎样，圣诞节前一下子就租出去了，太幸运了

还以为会空一两个月呢

难道这就是beginer's luck

mercer80

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:26 |显示全部楼层

此文章由 mercer80 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercer80 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Where, sounds like burwood

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
imcook	+ 1	有点距离

查看全部评分

流浪的鱼

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:28 |显示全部楼层

此文章由流浪的鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流浪的鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

接近70万，租650，还得付council，物业，中介，维修，怎么看都不赚那？
博升值还是买house吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
imcook	+ 1	感谢分享

查看全部评分

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:29 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 imcook 于 2013-12-17 00:32 编辑

主要是以后可以养老用，走路火车站一分钟

火车十分钟到745买菜

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:30 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在上北 K 开头的

qilisun

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:31 |显示全部楼层

此文章由 qilisun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qilisun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GXGX

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
imcook	+ 1	感谢分享

查看全部评分

roewe

木屐族

发表于 2013-12-17 00:31 |显示全部楼层

此文章由 roewe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roewe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个租金能够租出去还是不错的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
imcook	+ 1	我很赞同

查看全部评分

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 00:35 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个找的中介建议我租550

limyae2009

金靴族

发表于 2013-12-17 00:35 |显示全部楼层

此文章由 limyae2009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

70万租650一周，这个回报率怎么算应该

medacctmed

铜靴族

发表于 2013-12-17 01:11 |显示全部楼层

此文章由 medacctmed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 medacctmed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相当不错的收益。

嫉妒ing

nihaowohao

铜靴族

发表于 2013-12-17 01:16 |显示全部楼层

此文章由 nihaowohao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜恭喜。
现在租房真心不容易。

接下来祝愿楼主遇到的房客是通情达理。

enhuichang

布鞋族

发表于 2013-12-17 02:38 |显示全部楼层

此文章由 enhuichang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 enhuichang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经很不错了

cubjohnson

皮靴族

发表于 2013-12-17 02:41 |显示全部楼层

此文章由 cubjohnson 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cubjohnson 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜恭喜，不错

炅龙

皮靴族

发表于 2013-12-17 05:57 |显示全部楼层

此文章由炅龙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者炅龙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜

lingying.kong

金靴族

发表于 2013-12-17 06:00 |显示全部楼层

此文章由 lingying.kong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lingying.kong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜！

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-12-17 06:56 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

leadsport

金靴族

发表于 2013-12-17 06:56 |显示全部楼层

此文章由 leadsport 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leadsport 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几房

小猪顾

金靴族

发表于 2013-12-17 07:05 |显示全部楼层

此文章由小猪顾原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小猪顾所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错的收益

小宫

皮靴族

发表于 2013-12-17 07:07 |显示全部楼层

此文章由小宫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小宫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

遇到好的房客才是最重要的，你买了保险了吗？我就有一次教训，以为给中介租出去就没事。结果定金没有，还白给人住了一个月。

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2013-12-17 07:16 |显示全部楼层

此文章由 patrickzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 patrickzhu 于 2013-12-17 07:31 编辑

恭喜恭喜

要花6万装修老unit呀？
要是我的话就花小钱油漆下，550租就550好啦。
6万刀的装修，租金多100，就算有点折旧退税，也要10年才能回本啊。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
gorilla	+ 1	我很赞同

查看全部评分

Poweregg

圣靴族

发表于 2013-12-17 07:21 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

78w租860如何
是apt strata 略高

神马东东

木屐族

发表于 2013-12-17 07:24 |显示全部楼层

此文章由神马东东原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者神马东东所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回报率一般，但至少快速租出去了，值得乐一乐

littlebb

银靴族

发表于 2013-12-17 07:31 |显示全部楼层

此文章由 littlebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-12-17 07:48 |显示全部楼层

此文章由 sz;ww;wq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sz;ww;wq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜恭喜

funning

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-17 07:51 |显示全部楼层

此文章由 funning 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funning 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相比你这个投资，看看我这个UNIT 还是很不错的，周租550，近LA TROB， COVER掉贷款还有的赚。

nali

铜靴族

发表于 2013-12-17 08:21 |显示全部楼层

此文章由 nali 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nali 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

patrickzhu 发表于 2013-12-17 07:16
恭喜恭喜

要花6万装修老unit呀？

新装修的房子，容易出租，尤其是上北。老房子，低100，但是租的人不可能像付650 的素质高，房子的保养也会有问题。这个装修的钱还是值的，楼主可以要求银行对房屋重新估价，这样又可以贷出更多钱。

但是楼主报税的时候，似乎会有问题，就看ATO是否查了。第一次走投资的时候，应该先租出去，随后再装修，再出租。如果装修在出租前的，按要求是不可以报税退税的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
patrickzhu	+ 3	感谢分享

查看全部评分

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 08:45 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2013-12-17 07:21
78w租860如何
是apt strata 略高

恭喜恭喜，非常好啊！

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 08:48 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nali 发表于 2013-12-17 08:21
新装修的房子，容易出租，尤其是上北。老房子，低100，但是租的人不可能像付650 的素质高，房子的保养也 ...

如果说这是第二套房，很明显是投资房，也要这样操作吗？

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 08:50 |显示全部楼层

此文章由 imcook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 imcook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

funning 发表于 2013-12-17 07:51
相比你这个投资，看看我这个UNIT 还是很不错的，周租550，近LA TROB， COVER掉贷款还有的赚。 ...

恭喜，眼光很好

nali

铜靴族

发表于 2013-12-17 08:50 |显示全部楼层

此文章由 nali 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nali 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

imcook 发表于 2013-12-17 08:48
如果说这是第二套房，很明显是投资房，也要这样操作吗？

不管第一套还是第二套。如果要装修，应该是在出租后的才可以退税。即使是出租后的第一天，也可以装修，只要租客同意

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
imcook	+ 2	感谢分享

查看全部评分

12 3 4 5 6 / 6 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 热烈庆祝！房子租出去了！ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

参与宝库编辑功臣

2012年度奖章获得者

2009年度奖章获得者

2010年度奖章获得者

2014年度奖章获得者

2015年度奖章获得者