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[日常管理] Land Tax的问题 [复制链接]

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2013-12-5 22:32 |显示全部楼层

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想问问有投资HOUSE的朋友，一个80万的HOUSE一般Land Tax会是多少？

HCLCS

布鞋族

发表于 2013-12-5 23:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 HCLCS 于 2013-12-5 23:55 编辑

80万是市场上的买卖价，不是由官方定的地价。你首先要通过Office of state revenue 了解到由他们规定的你的这块地的价钱。如果是纽省的投资房，地价其中的$412000是免地税的，超过部分要交的地税是：$100+ 1.6% x 超过部分的地价。
假如你这房的地价是50万，要交的地税是：$100+ 1.6% x (500000 - 412000) = $1508 （这是2014年的税率）。

erinneptune

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禁止访问

发表于 2013-12-5 23:19 |显示全部楼层

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Stamp Duty on property purchased:31,490.00
Transfer fee $56.00
total: 31,546.00

jjz10

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发表于 2013-12-5 23:24 |显示全部楼层

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每个州征收比例，算法都是不一样的

指南针

皮靴族

发表于 2013-12-5 23:48 |显示全部楼层

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这就和我说的UCV相关了

HCLCS

布鞋族

发表于 2013-12-5 23:54 |显示全部楼层

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erinneptune 发表于 2013-12-5 23:19
Stamp Duty on property purchased:31,490.00
Transfer fee $56.00
total: 31,546.00

LZ问的是地税（Landtax），不是购房印花税。

erinneptune

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禁止访问

发表于 2013-12-6 07:56 |显示全部楼层

HCLCS 发表于 2013-12-5 22:54
LZ问的是地税（Landtax），不是购房印花税。

都不知道他的land多少钱

cgz

铜靴族

发表于 2013-12-6 07:59 |显示全部楼层

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二楼说的正确，而且很详细

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2013-12-6 08:39 |显示全部楼层

多谢！有人知道悉尼山区大约的地价吗？

HCLCS

布鞋族

发表于 2013-12-6 12:13 |显示全部楼层

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不会游泳的鱼发表于 2013-12-6 08:39
多谢！有人知道悉尼山区大约的地价吗？

地的大小，位置的不同会决定地价的不同，有的差别还挺大的。我建议到当地的康嫂了解一下，他们都有数据。

lovecelery

木屐族

发表于 2014-11-16 12:17 |显示全部楼层

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如果有两个house(A &B) 做投资， land tax是不是 $100+ (land value A + land value B - $412,000) * 1.6% ? 还是分开算？

Ivy.xiaoyezi

木屐族

发表于 2014-11-16 16:00 |显示全部楼层

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弱弱的问下，这个land tax 只是买的时候交，还是每年都交呀

chinara

金靴族

发表于 2014-11-16 20:51 |显示全部楼层

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lovecelery 发表于 2014-11-16 12:17
如果有两个house(A &B) 做投资， land tax是不是 $100+ (land value A + land value B - $412,000) * 1.6% ...

分开算。可能一个交，另一个不交。

Davidli

木屐族

发表于 2014-11-26 02:47 来自手机 |显示全部楼层

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Davidli

木屐族

发表于 2014-11-26 02:50 来自手机 |显示全部楼层

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604

铜靴族

发表于 2014-11-26 07:09 |显示全部楼层

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Ivy.xiaoyezi 发表于 2014-11-16 16:00
弱弱的问下，这个land tax 只是买的时候交，还是每年都交呀

每年。

powerfong

木屐族

发表于 2014-11-30 11:21 |显示全部楼层

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搭便车问个问题，这个land tax最迟可以什么时候交啊？

rainmum

皮靴族

发表于 2014-11-30 13:05 |显示全部楼层

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powerfong 发表于 2014-11-30 11:21
搭便车问个问题，这个land tax最迟可以什么时候交啊？

3月31日之前

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yo-summer

皮靴族

发表于 2014-11-30 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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aliceluo

木屐族

发表于 2014-11-30 13:53 |显示全部楼层

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不会游泳的鱼发表于 2013-12-6 08:39
多谢！有人知道悉尼山区大约的地价吗？

350,000 to 420,000

powerfong

木屐族

发表于 2014-11-30 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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rainmum 发表于 2014-11-30 13:05
3月31日之前

意思就是说如果我是4月1号settle的，就会是最迟下一年的3月31号交这个land tax?

oy0801

铜靴族

发表于 2014-11-30 22:45 |显示全部楼层

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Land tax 是自己主动去交还是会收到bill然候再交。

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