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[GST] 买商业地产的GST [复制链接]

目光降落

皮靴族

发表于 2013-11-24 18:23 |显示全部楼层

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最近在看一个乡村地产，其中有一个GST，中介说他也不清楚是否要付这个GST, 他说有人说要有人说不要，不知道我个人买的话要怎么避免这个GST支出？
我GOOGLE 了下，目前的理解是，说不要的人应该是把他挂在公司的BAS下，用来冲抵，可是我个人名义买的话，是不是就没办法冲抵了呢？？？请指教!

另外就是 FREE HOLD WITH GOING CONCERN到底是在澳洲是怎么解释的？
我看过很多不同版本的解释，有没有高人出来澄清一下。分分伺候

用积分砸我

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-11-24 20:35 |显示全部楼层

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指原来做啥你接着做啥。

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kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-11-24 20:36 |显示全部楼层

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原来种田你接着种田。

zuozuo

金靴族

发表于 2013-11-25 16:55 |显示全部楼层

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http://www.ato.gov.au/Business/G ... as-a-going-concern/

就是生意转让的时候，如果生意由买主继续经营，这笔交易是GST free的。如果你的乡村地产你和卖主都注册了GST，你接手后继续经营，就GST free。

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CPA, Tax Agent

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-11-28 16:45 |显示全部楼层

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如果你买的是"物业" 商业物业是taxable supply 是有GST的(除非卖家没有注册GST, 但这样的情况极少)

所谓的 "going concern" 你可以理解为生意. 如果你买的是生意, 而物业是作为生意的一部分一同购买的. 这样是没有GST的因为going concern GST-Free supply.

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