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[财务贷款] 谢谢 [复制链接]

发表于 2013-11-22 19:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 wangb326 于 2017-11-25 12:01 编辑

谢谢

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发表于 2013-11-22 20:09 |显示全部楼层

此文章由 nihaowohao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果这个生意没有把握，别拿房产做赌注。
如果这个生意前景可期，乘房价处于高位卖掉房子。既避免房市明年走低风险，又省了贷款利息。

发表于 2013-11-22 20:14 |显示全部楼层

此文章由 dorothy1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dorothy1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，很简单，refinance你的房子，只留20%的房款做首付，其他的钱自己想做什么生意就做什么生意。用不完的钱放在offset account 就可以

发表于 2013-11-22 20:17 |显示全部楼层

此文章由 budgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 budgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinance比较好，灵活，又可享受房贷利率

发表于 2013-11-23 13:10 |显示全部楼层

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谢谢各位感谢热心帮助～～～

发表于 2013-11-23 13:20 |显示全部楼层

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商业贷款审批手续繁琐，要求较高，而且利息较高
如果你有一套全款付清的房产，可以通过refinance的方式，把房产抵押给银行，套现房产估价的８０％，这样你只需要支付房贷的利息

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发表于 2013-11-23 13:28 |显示全部楼层

此文章由 wujun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wujun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

budgie 发表于 2013-11-22 20:17
refinance比较好，灵活，又可享受房贷利率

什么是refinanace? offset?

发表于 2013-11-23 17:40 |显示全部楼层

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refinanace是让银行重新给你核算房屋贷款。把你之前１００万全款付清的房子，变成已付２０万，银行货款８０万，自有资金８０万。

头像被屏蔽

发表于 2013-11-23 17:51 |显示全部楼层

此文章由长安悉尼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者长安悉尼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wujun 发表于 2013-11-23 13:28
什么是refinanace? offset?

去让铁鱼的tz给你免费上上课吧

签名被屏蔽

发表于 2013-11-23 18:41 |显示全部楼层

此文章由 Mr.Yuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Yuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

budgie 发表于 2013-11-23 17:40
refinanace是让银行重新给你核算房屋贷款。把你之前１００万全款付清的房子，变成已付２０万，银行货款８０ ...

我不赞成这样用自己的现金/房子的equity来投资生意不划算.

要知道 business loan产生的利息可是可以抵税的.

发表于 2013-11-23 20:04 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mr.Yuan 发表于 2013-11-23 18:41
我不赞成这样用自己的现金/房子的equity来投资生意不划算.

要知道 business loan产生的利息可是可以抵 ...

這些錢是拿去做生意的，利息可以作為生意開支。

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发表于 2013-11-23 20:12 |显示全部楼层

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nihaowohao 发表于 2013-11-22 20:09
如果这个生意没有把握，别拿房产做赌注。
如果这个生意前景可期，乘房价处于高位卖掉房子。既避免房市明年 ...

兩項投資，有利於分散風險

发表于 2013-11-23 20:29 |显示全部楼层

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wujun 发表于 2013-11-23 13:28
什么是refinanace? offset?

应该是个对冲帐户吧？

发表于 2013-11-23 20:30 |显示全部楼层

此文章由小晓123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小晓123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全款买房是个不明智的选择！

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