紧急求助各位，购买楼花，开发商要求删除已签合同的条款

gabrielleyc

半年钱购买的楼花，现在收到对方律师的信，内容如下：

我们的开发商需要做银行贷款，银行呢发现开发商和我们购买者的贷款合同里有一条需要删除，这条就是讲如果开发商倒闭或者购买者死亡，合同就自动终止，双方都可以立即撤销合同，购买方可以拿回deposit。

银行觉得这个条款不好要删掉。

现在我想问，删掉这个条款对于开发商如果发生倒闭的事情，购买方不是就没有保障了吗。一般买offplan的房子，有这个条款吗？

求助求助

woody2010

让你的律师去交涉，只有他们才知道水有多深

prinze

银行想把风险转嫁到你们身上啊?帮顶

samhome789

woody2010 发表于 2013-11-22 17:48
让你的律师去交涉，只有他们才知道水有多深

yep let the solicitor handle it! u pay the solicitor, they had to do the work!

gabrielleyc

samhome789 发表于 2013-11-22 18:19
yep let the solicitor handle it! u pay the solicitor, they had to do the work!

我的律师就和我解释了一下，我问她有啥意见，她也说不出啥，真狗血

Ssaaaai

好律师很重要，贵个300，400刀，律师素质，专业度高很多，看来这钱真不能省。

dayu79

碰到没水平的律师

gabrielleyc

我那律师可不便宜，哎就是我也不懂。我不知道一般offplan的房子，这种条款都是如何约定的。其实这也是个假设性发生的事件，就是觉得很奇怪。合同都签好了，现在要改，那我是不是可以要求开发商给我减掉些钱啊，我也不能免费帮他

nihaowohao

合同的修改要经过当事各方的同意。
你可以提出你的意见。
合同各方如有权益调整，应本着对等的原则进行。

gabrielleyc

nihaowohao 发表于 2013-11-22 19:32
合同的修改要经过当事各方的同意。
你可以提出你的意见。
合同各方如有权益调整，应本着对等的原则进行。 ...

说的有道理，问题是我也不知道可以争取哪些类型的权益。那种是会被采纳的，真复杂，我那个律师真废。
一般遇到这种情况，可以提写啥要求啊

qubonnie

经历过一些事情觉得律师都只是为了房子的成交而在做配合工作的人物！

gabrielleyc

没错，律师就想赚钱而已。
我给律师回信了，让他去问开发商律师，能给我提供啥条件让我帮他们。急啥，反正我又不贷款。

lindapi

我们买的同一个楼花吧，是不是Carlingford的？我也收到通知了。

乐享d天涯

我也收到了,已经签字了.
我朋友就是在这家开发商工作的,所以当时我买了他家的房子.他告诉我近期开发商申请建筑贷款,银行都会要求删除这个条款,否则银行不会放款,就会导致工程停工的.
我想想现在也不可能去退房,不签字僵住房子造不了,我也没好处,就签了呗.

静水神泡

楼上是中介

明月星光

如果房地产商倒闭了后果是什么，问清楚不就好了。定金归银行？

花花和花花

一般楼花不都有这条么

hyue68

qubonnie 发表于 2013-11-22 19:38
经历过一些事情觉得律师都只是为了房子的成交而在做配合工作的人物！

简单明了啊

hyue68

不懂，帮顶

窗外雨潇潇

不签和签的风险比较下

炅龙

不懂，帮顶

Grace1127

律师就是告诉你在哪儿签名而已。若不是政府程序的环节之一，他们好多人还真得失业！

乐享d天涯

静水神泡 发表于 2013-11-23 01:49
楼上是中介

现在看中介赚的那么欢,还真着急为啥咱没去做中介

gabrielleyc

乐享d天涯 发表于 2013-11-23 01:40
我也收到了,已经签字了.
我朋友就是在这家开发商工作的,所以当时我买了他家的房子.他告诉我近期开发商申请 ...

擦，annie姐那买的吧。小开发商真是缺钱。看来以后是邻居

gabrielleyc

Grace1127 发表于 2013-11-23 08:36
律师就是告诉你在哪儿签名而已。若不是政府程序的环节之一，他们好多人还真得失业！ ...

偶那律师真不怎么样，她那点活也太easy了。二手房可能还麻烦点。

billbuffett

律师的工作就是两个，一个帮你读合同，一个帮你换支票，其他啥也不干，也不会干，不要指望他们能帮你解决难题。

gabrielleyc

billbuffett 发表于 2013-11-25 00:05
律师的工作就是两个，一个帮你读合同，一个帮你换支票，其他啥也不干，也不会干，不要指望他们能帮你解决难 ...

这些律师放中国都好去讨饭了，没他们什么事

fishinmel

gabrielleyc 发表于 2013-11-22 18:22
我的律师就和我解释了一下，我问她有啥意见，她也说不出啥，真狗血

你找的是solicitor还是conveyancer？

gabrielleyc

fishinmel 发表于 2013-11-25 12:02
你找的是solicitor还是conveyancer？

solicitor

李十三

不知道就要求減價。比如減1萬，或者減百分之一。