想进军motel领域，各位大侠请进并请 不吝赐教,撒分撒分咯

grace_zhao2002

之前研究了management right 的生意，发现稳定是稳定，不过贷款太多，而且回报率太低，又太闲了，所以我准备往二线城市的motel领域进军了，不知道正在做的和准备要去做的朋友们对现今经济，治安，金融环境下的motel生意有什么感想？
问题如下：
1，motel是连锁的好还是独家经营的好？连锁的回报率可能低些？但稳定？独家的风险比较大？
2，内陆的或偏远一点的地方对孩子上学是不是影响很大？貌似那些鸟不拉屎的地方也不能奢望有什么好的学校和业余爱好的好老师，这个怎么得兼呢
3，看到很多景点都是motel hotel 林立，真的都赚钱吗？还有我们最开始做是选什么规模的比较好呢？我的理解是无餐饮30个房间左右的比较合适
4，两夫妻如果经营一家30个左右unit的motel会不会很忙，无暇照顾孩子的教育
5，怎么才能选到合适的店？网址？方法？我知道两个，我在昆士兰，但貌似我还没找到昆州这边黄金海岸，阳光海岸，布里斯班这左右出售的motel，其他地方不是不行，去看一次太远了，成本太高，而且我还有仨娃要看，要去看只能当全家度假开几天车去住两天一边看一边谈，感觉太辛苦了，效率也低
6，中介除了在开始帮你介绍生意之外还有什么作用？双方自己谈，自己来办理会有什么问题吗？如果自己知道一个生意在卖还必须找个中介来办手续吗？我觉得没必要
7，很多很多你们自己认为我不知道的信息和问题
生了几年孩子，三个算是完成任务了，我和老公绝对是扔在孤岛上几年也能过的happyhappy的那种，耐得住寂寞，所以这个不用担心
哎，说了这么多还请大家不吝赐教

andorians

还不如开个鱼薯店稳当呢。

乡下的学校都是歧视恶毒亚裔的农村孩子，学校里只有毒品和性，学不到东西。

Hotel如果是喝酒的地方，华人搞不来。Motel很多印度人在做，印度人脑子比华人灵活。

grace_zhao2002

andorians 发表于 2013-11-16 23:01
还不如开个鱼薯店稳当呢。

乡下的学校都是歧视恶毒亚裔的农村孩子，学校里只有毒品和性，学不到东西。

多谢！
鱼署太辛苦了，而且油烟对身体非常不好，不是说乡下的孩子都很淳朴友善吗？你这些学校里只有毒品和性的消息是从哪里得来的？听着太恐怖了
我想去的也不是特别偏僻的地方，就是悉尼到黄金海岸沿海的小镇，8000多人呢，高中就5个，两个公立，一个教会，两个私立，真会有你说的那么恐怖吗？吓到我了啦
知道的请说说吧，真的这样吗

andorians

我知道的是perth，centrel coast, south coast 的情况，你不信，就随便你了。

在黄金海岸做guest room hotel基本上也是自寻死路，做不过Crown, Accor, IHG的。

grace_zhao2002

andorians 发表于 2013-11-16 23:11
我知道的是perth，centrel coast, south coast 的情况，你不信，就随便你了。

信信信！
就是吓出我一身冷汗来

happyking

motel你得抓住政府大客户，给政府安排流浪人员住宿，一个床位一天50刀，赚的满满的 还不用怕欠账，就是脏了点，cleaning钱少不了

grace_zhao2002

happyking 发表于 2013-11-16 23:25
motel你得抓住政府大客户，给政府安排流浪人员住宿，一个床位一天50刀，赚的满满的 还不用怕欠账，就是脏了 ...

这个貌似很好的建议，不知道在哪个地方可行？所有的城市或者农村都有这样的安排流浪人员住宿的需求吗
白条先，明天补上

ajpint

悉尼 motel 考虑 码 ？
2m 起

smartworm

Due to job requirement, I have looked into hotel business. I have to say it is not a interesting sector and returns is low. For the 30 rooms scales, you literally buy yourself a job.

grace_zhao2002

ajpint 发表于 2013-11-17 05:44
悉尼 motel 考虑 码 ？
2m 起

谢谢，刚开始入行不想弄太大的，风险大

grace_zhao2002

smartworm 发表于 2013-11-17 06:25
Due to job requirement, I have looked into hotel business. I have to say it is not a interesting sec ...

还好吧，看跟什么行业比，跟鱼署店肯定没法比，但家里有个闻不了油烟的主，呵呵，这个生意安安稳稳清清静静的，如果孩子读书的学校能找到好点的就安啦

miss_yi

gonna be a tough work too

grace_zhao2002

miss_yi 发表于 2013-11-17 12:31
gonna be a tough work too

呵呵，你正在做吗？怎么个tough法呢？请不吝赐教

andorians

grace_zhao2002 发表于 2013-11-17 12:29
还好吧，看跟什么行业比，跟鱼署店肯定没法比，但家里有个闻不了油烟的主，呵呵，这个生意安安稳稳清清静 ...

这个行业干干净净清清爽爽？

呵呵，你也太小看澳西们了。

还要为政府提供床位给流浪汉，早上走廊里丟几个注射器针头，你也别想做别的人的生意了。

像你们这样又怕吃苦又想当然不了解实际社会的样子，什么活都不好干的。

grace_zhao2002

andorians 发表于 2013-11-17 12:35
这个行业干干净净清清爽爽？

呵呵，你也太小看澳西们了。

是哈，所以上来让你们给打点预防针
btw，我们其实不怕吃苦的，而且苦不苦在你心里
其实我最担心的还是女儿的教育，毕竟她马上上中学了，成绩也非常好，刚从国内度假回来第一天就拿了很多奖状回来，有奥利匹克数学的奖，arts的奖，还有昆州作文比赛第三名（从没补习，从4年级直接跳到6年级的），很懂事，从6岁跟我们移民过来从ABC学起的，照看两个弟弟跟二妈似的，打心里怕亏到她。
另两个小屁孩还没小学呢

金陵悠游

4，两夫妻如果经营一家30个左右unit的motel会不会很忙，无暇照顾孩子的教育

这个投资不少了。。。有这钱做点别的会不会好点。。。感觉motel牛鬼蛇神都有，不是一般的人能做的

grace_zhao2002

金陵悠游 发表于 2013-11-17 12:46
4，两夫妻如果经营一家30个左右unit的motel会不会很忙，无暇照顾孩子的教育

这个投资不少了。。。有这钱做 ...

请问您正在做这个行业吗？什么样的牛鬼蛇神呢？还请不吝赐教
还有其实哪个行业都有哪个行业的难处，貌似都不容易

江北

进来看讨论

andorians

哎，大家歇了吧，什么情况都不了解的人，能干什么呢。

其实吧，自己有技术有工作能力的，打个白领工，一年十几二十万的收入，养个把孩子置个业也够了。

没有技术的，老老实实打个蓝领工，一辈子也至少能安居乐业。

怕就怕那种既没技术又没吃苦耐劳的决心的，却又异想天开要挣钱的。

meijosh

grace_zhao2002

andorians 发表于 2013-11-17 12:55
哎，大家歇了吧，什么情况都不了解的人，能干什么呢。

其实吧，自己有技术有工作能力的，打个白领工，一年 ...

来澳洲最大的好处就是能自由选择自己的职业和没有户口的限制到处走走停停，来澳洲5年了，住过三个洲，接触了很多行业，对在海边小镇上开一家自己的旅馆真是梦寐以求的向往啊--这也源于我们经常自驾游经常住在这样的旅馆里，感觉温馨，安静，祥和。之前老公不同意我就没提上日程，现在终于说通了老公可以跟我一起干了，所以上来跟有经验的各位取取经，什么事情都有从不会到会的过程，谁都不是生而知之不是，我都没急你先急了，这样不利于身体健康啊。
万分感谢您的中肯建议！
其实我比您想象的对这个行业了解的多一些，只是兼听则明，了解些信息和大家的建议，心里其实早就打定主意了

天字第一号

楼主，买个清洁生意吧。
1. 没油烟
2. 干的活和motel差不多
3. 不用搬家
4. 投资比Motel少

天字第一号

另外多句嘴，lz不是水瓶座的吧？

grace_zhao2002

andorians 发表于 2013-11-17 12:35
这个行业干干净净清清爽爽？

呵呵，你也太小看澳西们了。

至少我要去经营的一定会是清清爽爽的那种，我从不小看谁，也不会轻易相信谁，尤其是动辄就什么什么都是怎么样的人，不去反驳斥责完全是出于礼貌和善良
流浪汉的生意我肯定不会去接，这个即便不接也得感谢那些提供信息的筒子不是？最基本的礼貌
还有我在澳洲跟TELSTRA打赢过官司，智斗过欺负新人的老华人房东让他主动把住房押金双手奉还，收拾过鬼佬teenage混混以及混混老娘，报过警，录过笔录，差点上过庭，还在买生意的时候投诉过不负责任的律师……至于我做过什么工作工资如何就没必要在这里炫耀了吧，总之 社会是什么样的我未必不了解，而苦这个东西倒是能不吃就不必去吃了，这个很大程度上取决于一个人的命运--我还真不是自讨苦吃的人 ，但苦来了绝对是不怕苦的人
爬楼这么辛苦又老是惹您动气真是不值，要不您找个轻松愉快的楼溜溜去？

grace_zhao2002

天字第一号 发表于 2013-11-17 14:22
另外多句嘴，lz不是水瓶座的吧？

天枰座，这个算歪楼:si147

清咖一杯

来足迹问生意的，十个有十个被批。除了清洁和鱼薯这种自己从早忙到晚，挣人工，可能批的少一些。

其实每个生意都有人做，也都有华人做，也都是成功的华人在做，但每个生意都有利弊，都有风险。
前一阵和一些老移民喝茶，桌上的除了做小生意的，就是做服务于华人的生意的，如地产经纪，broker，律师，会计师这些。做小生意的做的也是传统的中国人做的生意，一个是开newsagency加手机店的，一个是开加油站的，还有一个开咖啡店的。这些生意要是拿来足迹问，基本上是属于要被批判和取笑的，可他们都做得还算比较成功，因为每个人都有两家以上的店。
当然失败的也有，前一阵一个朋友的侄女花30万在昆士兰买的咖啡店，几乎是全赔进去了。

具体成功和失败的原因，我不清楚。不过基本判断是前三位比较成功的都是老移民，都是从打工开始的（最快的一个只打了三个月的工就开始自己做了），慢慢积累财富，那位失败的姑娘家里是富二代，拿的是父母的钱试试水的。

所以，想要做的话，自己做尽职调查吧，足迹生意版也有很多高人，但高人偶尔发发帖谈谈看法，很少花时间来解答和辅导新人的。你可以搜搜以前相关的帖子，我记得有人谈过motel生意的。
祝LZ好运。

grace_zhao2002

清咖一杯 发表于 2013-11-17 14:33
来足迹问生意的，十个有十个被批。除了清洁和鱼薯这种自己从早忙到晚，挣人工，可能批的少一些。

...

多谢您！
我早都搜过了，好几个好帖，学到了很多，知道很多潜水的高人在里面，所以发问题出来碰碰运气，让大家来讨论讨论，其实主要是自己没接触过这个行业，心里有点忐忑而已，但那种生活真的很令人向往啊

蒸汽王

楼主想过世外桃源生活 ，我有个朋友以前在motel 干过两年，可以给你介绍下，了解些情况。

grace_zhao2002

蒸汽王 发表于 2013-11-17 15:09
楼主想过世外桃源生活 ，我有个朋友以前在motel 干过两年，可以给你介绍下，了解些情况。 ...

呵呵，太好了，师傅，那太感谢您了，白条先，回头短信您

jiangmin

为什么是水瓶座