房子settle了，应该从律师那里拿回一些文件吗？

trouble11111111

买了一个投资房，律师非常不给力，周折无数，终于settle了。

之后询问律师是不是有些文件应该给我，以便于证明房产交割或者退税提供证明。

律师告诉我什么都不给，一切都是要留在他那里的。

房子是APARTMENT，投资房，印花税是免掉的。

向大家求助，一般房子在settle之后，卖家应该保留哪些文件呢？



等所有问题都解决后，我一定把前后经过发布在论坛里，包括律师信息，以免大家再吃亏。

tu2011

付了全款的有certificate of title，贷款了就没有。

trouble11111111

tu2011 发表于 2013-11-12 18:25
付了全款的有certificate of title，贷款了就没有。

合同原件或者复印件什么的，都需要吗？

dlvp1234

你应该有合同原件的

dream888

坐等分享,

lsong

我当时从律师那边拿回来一堆文件，律师都留了底。

samhome789

要是你有房貸，那合同正本不會是你拿走的，因銀行會拿著……你需要跟他們要副本，其實所有有關文件，如合同，他幫你去申請免印花稅以至其他想相關文件，也應要提供副本予你。正本就不一定有，因如合同因有房貸你不能拿到..............

江北

偶也想过这个问题。但是律师说，以后你收到strata单子，收到水费和council单子，就能证明你是owner

tu2011

trouble11111111 发表于 2013-11-12 21:01
合同原件或者复印件什么的，都需要吗？

应该有一份合同原件在你自己手上。

dayu79

合同没了，合约会寄还给你

lydiaqq1985

江北 发表于 2013-11-13 09:47
偶也想过这个问题。但是律师说，以后你收到strata单子，收到水费和council单子，就能证明你是owner ...

我的律师给我一份合同详细目录的，
必须有的

nywb555

我也没有，律师说，不会给我，他们也会至少保留五年以上，如果真想要，可以来他们这里copy,人工费和复印费，需要我自己出。最后总之一句话，没必要。

小黄人

有个复印件就好了，原件应该不会给你。

vivianjek

合同的copy件可以要，如果是house，建议留一份，因为里面有水管的走向和title search之类的，加建改管道都要用到，如果问coucil拿要另外给钱。如果是unit和appartment的话里面有整栋楼的floor plan，说不定以后你同栋楼的另外一间房卖出来那就会有参考价值了。谁知道什么时候有用呢，放在自己处方便些，不然以后要用的时候都要钱去买。

trouble11111111

嗯，回头去索要，然后回来发帖。

silviya

lz，投资房的印花税怎么免掉的？是新州的政策么

tom2010

楼主律师说的对，没有任何文件给你。都是没有用的。你以后卖房子的时候也不需要。

除非你没有银行贷款，如果没有贷款的话就给你房产证。有贷款的话是你贷款银行把房产证收去了。

所以楼主你还是先把情况了解一下再说。要不然的话，很可笑的。

你这律师可吃亏了，为了挣你那500块钱，被你一个啥也不懂的说成是人家律师不懂还要砸人家照牌

trouble11111111

tom2010 发表于 2013-11-16 10:05
楼主律师说的对，没有任何文件给你。都是没有用的。你以后卖房子的时候也不需要。

除非你没有银行贷款，如 ...

如果你知道在3年内都发生了什么，相信你不会再说谁谁谁懂不懂什么什么什么。

问题并不出在专业技能上，这样一个常规的SETTLEMENT，并不复杂，重点是服务。

澳洲水莲

500块钱一个settlement, 真不贵!

求知

投资房为什么可以减印花税？哪个洲

w168

合同正本应该要回来，律师楼七年后就处理掉的。律师应该给你settlement statement and invoice,以后报税要用的。合同上面应该有显示印花税的章。

tom2010

印花税这个跟你律师没有关系的，不要冤枉人家啦。

印花税是你贷款银行计算和付款的。要是错了就回去找你贷款的银行就是了。

除非你没有贷款。如果没有贷款，你律师会额外收费，为你办理交印花税和过户出房产证。

你多炒几次房产就知道了这些。