关于房子出租不想上税。。只能自己出租吗？有中介做这种吗？

z3156924

不知道会不会被各位拍。。。

想把自己原本的自住的房子整套出租，但是不想上税，因为这个房子几乎没有贷款，
不会有什么negative gearing. 而且dep'n 也没有多少。。
所以，想把它私下里租出去。
有没有中介做这个的？
还是说自己打广告这样更靠谱呢？

syd2012

这个估计不能通过中介的，合同都不能有。出了事情自己负责

LENNY_DONG

IF TENANT GO TO VCAT IN VIC

YOU WILL LOSE

sarahlin

應該沒有哪個中介會接這種明顯違法的事情吧……

私下出租要是房客報了租金去Centrelink然後ATO一查，估計罰的款就不止一兩年的稅金了。

hyue68

太羡慕LZ啊！

lobsters

就是，都没贷款了，还差几个税钱吗

rainy118

有中国人的中介做这个，但是他说的不能由合同，不能有收据，其实和没找他没啥分别。最好自己分租给学生，万无一失。

cantonese

Gladwin

自己租吧！

mayfirst

连房租都得是现金

z3156924

sarahlin 发表于 2013-11-6 12:59
應該沒有哪個中介會接這種明顯違法的事情吧……

私下出租要是房客報了租金去Centrelink然後ATO一查，估計 ...

哦哦。。。这么郁闷啊。。哎。。

z3156924

mayfirst 发表于 2013-11-6 13:09
连房租都得是现金

是的，这个我知道。。所以看起来很不practical是吗？
哎。。

lostmyway

可行啊，以前我的台湾房东就每个月上门来收房租，我不在家还不高兴，晕死，我哪那么空在家等着你。

后来把我的bond都扣掉了啦~~一分没给我撒~~~

但是我年幼无知啊~ 放在现在的我，我不告死她不姓李!

李十三

建議你交稅。有錢讓政府拿一點來資助一下窮人，無所謂的。各種公共服務，你或者你的家人也會使用到的。有能力就多貢獻一點。

lubber

to hard to rent the whole flat and you will be in trouble when tenant dispute

z3156924

chenyunsun 发表于 2013-11-6 13:24
建議你交稅。有錢讓政府拿一點來資助一下窮人，無所謂的。各種公共服務，你或者你的家人也會使用到的。有能 ...

yeah.. you are right!

hwan21

出租不上税的多了去了，不过一般都是那种按间出租，账单家具全包的那种。

z3156924

hwan21 发表于 2013-11-6 14:26
出租不上税的多了去了，不过一般都是那种按间出租，账单家具全包的那种。 ...

恩我也觉得是呀～～
所以我觉得很easy啊，我最初只是觉得自己找房客有点麻烦， 所以想看看中介有没有做。。
因为自己租的话因为我们没有家具。可能比较麻烦。。

哎看来还是得走正规渠道。。。。

jhua4597

私下出租房子如果tenant把你房子烧了，保险都没得claim

lydiaqq1985

lostmyway 发表于 2013-11-6 12:19
可行啊，以前我的台湾房东就每个月上门来收房租，我不在家还不高兴，晕死，我哪那么空在家等着你。

后来把 ...

美女啊
你现在还是可以去告的，只要有个收据条子什么的
然后你就无端端多了1000刀的钱回来。。。严重支持你去告啊，就凭他是台湾人乱扣磅金，。。。
反正可以追溯回去的，上次打电话给F T说租房子是连口头协议也算！

lydiaqq1985

jhua4597 发表于 2013-11-6 14:14
私下出租房子如果tenant把你房子烧了，保险都没得claim

building insurance还是可以买的，只不过landlord insurance。。。。

lostmyway

lydiaqq1985 发表于 2013-11-6 14:16
美女啊
你现在还是可以去告的，只要有个收据条子什么的
然后你就无端端多了1000刀的钱回来。。。严重支持 ...

真的假的，得有5，6年了，来澳洲没多久的时候。

你还别说。。。。收据什么的我还真没准有，如果上次搬家没让我全扔了，我有特别齐全的所有资料，电费水费煤气费账单，收条等等。。。

可是最后的时候我记得我也签字了让她把bond拿去。。。

MU

整套的出租还是规矩点吧

hjx1000

chenyunsun 发表于 2013-11-6 12:24
建議你交稅。有錢讓政府拿一點來資助一下窮人，無所謂的。各種公共服務，你或者你的家人也會使用到的。有能 ...

lydiaqq1985

lostmyway 发表于 2013-11-6 14:19
真的假的，得有5，6年了，来澳洲没多久的时候。

你还别说。。。。收据什么的我还真没准有，如果上次搬家 ...

可以的，我发誓，如果你不是大忙人的话！！！！我觉得如果不乱扣磅金就算了，乱扣磅金的话确实你应该去要回你的钱！！！！！！

我估计你台湾前房东一知道马上会找你和解还钱的，毕竟你的押金多少钱了，罚款肯定比那多的多的多。。。

可以报ctttt什么的还有ATO，或者直接发个邮件告诉你房东希望他还钱

hjx1000

lydiaqq1985 发表于 2013-11-6 14:24
可以的，我发誓，如果你不是大忙人的话！！！！我觉得如果不乱扣磅金就算了，乱扣磅金的话确实你应该去要 ...

damogao

lostmyway 发表于 2013-11-6 13:19
可行啊，以前我的台湾房东就每个月上门来收房租，我不在家还不高兴，晕死，我哪那么空在家等着你。

后来把 ...

暴露了你姓李。。

lostmyway

lydiaqq1985 发表于 2013-11-6 14:24
可以的，我发誓，如果你不是大忙人的话！！！！我觉得如果不乱扣磅金就算了，乱扣磅金的话确实你应该去要 ...

我还真不是大忙人，不过个人感觉也是个耗精力的活儿~

我回去找找我的资料，我都忘记bond是多少了。。。 小2000吧，主要是这钱她没上缴啊~而且也逃税。恩，我研究研究

lostmyway

damogao 发表于 2013-11-6 14:27
暴露了你姓李。。

关系不大~李是大姓，哈哈哈哈

damogao

lostmyway 发表于 2013-11-6 15:28
我还真不是大忙人，不过个人感觉也是个耗精力的活儿~

我回去找找我的资料，我都忘记bond是多少了。。。: ...

把银行账号给他，必须限期归还bond金，不然举报。