出租广告打出后，很多人要看房，是不是租金开的低了？

cari

还没拿到房，用了中介卖房给我时的照片发了个广告，结果好多人联系要看房，是不是租金开低了？

bluesknight

这年头，房子能租出去就烧高香了，低点就低点吧

cari

bluesknight 发表于 2013-10-21 19:32
这年头，房子能租出去就烧高香了，低点就低点吧

你说的对啊！可是想想目前的租金刚够还贷款，还是仅还利息。。。。还没算上康叟和房东保险费啥的，其实是倒贴钱的每周。。。。是不是提价的话给人感觉很不好。。。。

selfidea

哪区

deen

提价，没商量。

这么多人来看，高者得。

ramolin

cari 发表于 2013-10-21 19:39
你说的对啊！可是想想目前的租金刚够还贷款，还是仅还利息。。。。还没算上康叟和房东保险费啥的，其实是 ...

童鞋，这不错了，negative gearing嘛

helenhuang22

楼主想太多了。即然，你已经开了价说明已经到了你一定的心里价位。任何一门生意都不可能是可以赚到尽的，放好自己的心态这很重要。

小露仔

好地角的房子永远抢手，跟房租高低没关

cari

selfidea 发表于 2013-10-21 19:41
哪区

阿村的。。。。。

cari

deen 发表于 2013-10-21 19:43
提价，没商量。

这么多人来看，高者得。

有这想法啊。。。。

cari

ramolin 发表于 2013-10-21 19:43
童鞋，这不错了，negative gearing嘛

不是高收入人群呀。。。

cari

rosysyy2006 发表于 2013-10-21 19:44
重要是选个靠谱的租客啊，这才是长久之计~
否则有的你烦呢~
找白人租比较好~ ...

谢谢提醒！

cari

小露仔 发表于 2013-10-21 19:47
好地角的房子永远抢手，跟房租高低没关

中等区吧。。。

大牛哥

租金不怕低开，只要有靠谱的租客，会慢慢走高的。长远看，不亏。

kimlin

能够抵上利息就不错了，楼主不要太贪心了。

yxfc2003

cari

大牛哥 发表于 2013-10-21 20:23
租金不怕低开，只要有靠谱的租客，会慢慢走高的。长远看，不亏。

说的有理啊！谢谢。。。

一定要mark

明显低了，叫中介在安排一场拍租。价高者租。

cari

一定要mark 发表于 2013-10-21 20:26
明显低了，叫中介在安排一场拍租。价高者租。

没请中介，一切自己管理。。。。。

cari

kimlin 发表于 2013-10-21 20:23
能够抵上利息就不错了，楼主不要太贪心了。

忠言逆耳，谢谢。。。。

澳子

先租出去最重要，以后可以适时提价。最关键是要租对人～可以既省心又省钱，慢慢去体会吧！

cari

澳子 发表于 2013-10-21 20:37
先租出去最重要，以后可以适时提价。最关键是要租对人～可以既省心又省钱，慢慢去体会吧！ ...

谢谢，说的对！

jenny06

不懂 ，但是大家说的都挺在理的

白雲山民

啃定有人自動給你提价的，好租客第一，价格第二

清咖一杯

租金市场基本上很透明的，我原来那个房东，我们说了要搬走之后，他加了30块打广告，看者寥寥，后来他把调回到给我的价格，结果是人头攒动，我们搬走后不到一周他就租出去了。

看房的人多是因为区域和价格，如果你的内装修好，你可以略微提些价，或者在租客质量上多挑剔挑剔，比如一定要前面房东推荐信之类。找个好租客远胜于一周多个十几二十块。

澳子

jenny06 发表于 2013-10-21 20:44
不懂 ，但是大家说的都挺在理的

把你迟租出一周的租金损失摊到一年去平均就知道了。

cari

清咖一杯 发表于 2013-10-21 20:47
租金市场基本上很透明的，我原来那个房东，我们说了要搬走之后，他加了30块打广告，看者寥寥，后来他把调回 ...

谢谢你中肯的建议。。。。

cari

rosysyy2006 发表于 2013-10-21 21:24
谢谢加分，呵呵，不一定要找中介吧，自己在gumtree上发布直接找租客不就好了，自己亲自看过聊过才知道租 ...

谢谢你的建议，出租没找中介，就是用了买房时他们广告上的照片，自己在gumtree上登的广告。。。。

southstar

那你怎么选租客？光凭见见，聊聊？

小半个月亮

在Gumtree上的租客说不定在中介的黑名单里，通过中介租不到房！