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[行情讨论] 有人买了NRAS的房子吗？贷款、找符合要求的租客、拿政府补助有碰到困难到吗？ [复制链接]

cjstellar

光脚族

发表于 2013-10-17 22:27 |显示全部楼层

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有人买了NRAS的房子吗？贷款、找符合要求的租客、拿政府补助有碰到困难吗？

cppbug

金靴族

发表于 2013-10-17 22:57 |显示全部楼层

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我今年三月底在布村买了一个NRAS的投资房，是一个在Calamvale区的三室两卫两车库的townhouse。因为自住房贷款在CBA，所以这次贷款也找的CBA，没有遇到什么困难。租客是一个单亲妈妈，第一次付房租的时候直接预付了4个多月的房租，目前来看没啥问题。拿政府补助更没什么问题了，基本上按部就班的来。

比较开心的是3月底那个小区我买的房型的标价是38万，现在标价已经涨到41万。

这个NRAS投资房一年下来正现金流，能盈利个5000左右。

许多人说NRAS的房子比其他房贵，至少我买的这个小区没有见到。至于升值问题，至少在布里斯班来说，Calamvale是个不错的区，而且这个小区地理位置不错，公车站，学校，幼儿园，woolworth都是走几分钟就到，至于未来升不升值就看运气了。

蓝色梦想家

草鞋族

发表于 2013-10-17 23:01 |显示全部楼层

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建议不要碰NRAS的房子〜

jack.h

皮靴族

发表于 2013-10-18 00:40 |显示全部楼层

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nras的房子租客不用愁，因为价钱便宜，所以房子从来都不会空的。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-18 00:57 |显示全部楼层

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什麼來的?

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-18 02:18 |显示全部楼层

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最近也有朋友在看，希望不错巴

cjstellar

光脚族

发表于 2013-10-18 22:15 |显示全部楼层

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我买的是墨尔本市中心的有NRAS的楼花，有点担心。据在房地产公司工作的朋友说，租客难找，因为收入限制的规定，很少有满足条件的租客，在CBD工作的单身人士年收入过45K很正常，就不符合要求了。说是很多父母符合要求，租下来给学生住。反正现在一头雾水。

cjstellar

光脚族

发表于 2013-10-18 22:17 |显示全部楼层

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蓝色梦想家发表于 2013-10-17 23:01
建议不要碰NRAS的房子〜

为什么？

CVfreshman

皮靴族

发表于 2013-10-18 22:20 |显示全部楼层

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嘿嘿...................................................

sy0326

皮靴族

发表于 2013-10-18 23:05 |显示全部楼层

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cjstellar 发表于 2013-10-18 22:15
我买的是墨尔本市中心的有NRAS的楼花，有点担心。据在房地产公司工作的朋友说，租客难找，因为收入限制的规 ...

好象没有规定不能租给留学生

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-10-18 23:12 |显示全部楼层

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除了租客质量有点闹心，其他都不会有问题。
记得最最重要的一点是，别因为NRAS而买了不好的房子。其次，在第一条满足的前提下，尽量买小一点总价低的，因为政府补助都是一样的，而且穷人租小房子的多。

cjstellar

光脚族

发表于 2013-10-19 00:02 |显示全部楼层

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CVfreshman 发表于 2013-10-18 22:20
嘿嘿...................................................

不会因为我是新来的，大家就打哈哈吧。别捂住嘴呀。

ppboy

皮靴族

发表于 2013-10-19 21:48 |显示全部楼层

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中介有和你说你要拿政府补贴，租金是需要打8折的么，你知道是什么样的租客来租么？很多是租给拿福利的人，你知道他们是什么样的人么，我知道的给这些人住的新房啊新房，不到3个月就给弄一塌糊涂的，开关弄坏了，灯管弄坏了，杂七杂八一堆，不用10年房子就废了

cjstellar

光脚族

发表于 2013-10-21 22:30 |显示全部楼层

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这么吓人呀

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