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[日常管理] 请问house出租是否需要买房租保险和做折旧报告吗？ [复制链接]

joyl1216

发表于 2013-10-8 11:54 |显示全部楼层
此文章由 joyl1216 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joyl1216 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 joyl1216 于 2013-10-8 11:57 编辑

house出租是否需要买RentCover insurance，这个好像和landlord home insurance不一样，说是cover租客万一付不起租金时的损失

property tax depreciation report折旧报告，说是用于退税，house都一二十年了，还能折旧吗？这个和valuation report估价一样吗？
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joyl1216

发表于 2013-10-8 12:57 |显示全部楼层
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有人做过吗？

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huangjoice

发表于 2013-10-8 12:59 |显示全部楼层
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保险是必须的，要不然就等着哭死吧~~~~~

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baby2008

发表于 2013-10-8 13:00 |显示全部楼层
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我买了。。后者，前者 中介会帮你催的，还有绑金啊

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joyl1216

发表于 2013-10-8 13:04 |显示全部楼层
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huangjoice 发表于 2013-10-8 11:59
保险是必须的，要不然就等着哭死吧~~~~~

你说的保险是房屋保险，还是这个租金险？还是两个都得买？

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joyl1216

发表于 2013-10-8 13:05 |显示全部楼层
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baby2008 发表于 2013-10-8 12:00
我买了。。后者，前者 中介会帮你催的，还有绑金啊

你是做折旧报告，还是估价报告？二者一样吗？
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huangjoice

发表于 2013-10-8 13:08 |显示全部楼层
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joyl1216 发表于 2013-10-8 12:04
你说的保险是房屋保险，还是这个租金险？还是两个都得买？

landlord insurance这两个是都包的

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雪后天晴

发表于 2013-10-8 13:11 |显示全部楼层
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我也都买了,还有维修保险

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baby2008

发表于 2013-10-8 13:39 |显示全部楼层
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joyl1216 发表于 2013-10-8 12:05
你是做折旧报告，还是估价报告？二者一样吗？

我房子40年了啊。 怎么折旧。。。评估政府会评估地。。。
[url=http:

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joyl1216

发表于 2013-10-8 15:06 |显示全部楼层
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雪后天晴 发表于 2013-10-8 12:11
我也都买了,还有维修保险

哇，单单这些保险就得花个上千吧

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李十三

发表于 2013-10-8 15:18 |显示全部楼层
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不買也可以。自己承受風險就可以了。
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lucyliu8472

发表于 2013-10-8 17:02 |显示全部楼层
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4周后不交租金才cover吧，还要交excessfee？

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joyl1216

发表于 2013-10-8 18:40 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2013-10-8 16:02
4周后不交租金才cover吧，还要交excessfee？

貌似是，所以觉得好像不太划算，毕竟有bond金在

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joyl1216

发表于 2013-10-8 18:40 |显示全部楼层
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折旧报告没人做过吗？或者有没有人在出租之前有先做估价？

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雪后天晴

发表于 2013-10-9 10:56 |显示全部楼层
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joyl1216 发表于 2013-10-8 14:06
哇，单单这些保险就得花个上千吧

维修保险才付170元,只包维修工人的工资,买配件还是要自己付,另一个出租房屋保险630元,我的很便宜,因为家里所有的保险都在同一家公司10年了,给我们的折扣价不错,便宜了很多

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