新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 今天看房，发现个贷款风险....

精华好帖回顾
· 音乐影视5月半月谈 --- 娱乐节目非诚勿扰 (2010-5-2) bffbffbff	· 历史乱弹：春秋故事之蠢宋笨郑 (2005-7-6) booper
· 很多张流 (2009-10-27) dickson	· 食欲也是一种情感--《咬一口昭和回忆》：让人垂涎又让人泪目 (2017-9-20) 胡须康

查看: 1988|回复: 20

[行情讨论] 今天看房，发现个贷款风险.... [复制链接]

guigua

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-5 22:01 |显示全部楼层

此文章由 guigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在看unit，今天原计划看4处房子，结果头2处已经under contract，我吃了闭门羹，后2处总算进去看了，但中介说也已经under contract----买家已经交了0.25%定金(不退)，但买家正在申请贷款，贷款可能有问题，所以中介不得不re-open给大家继续看房
我问何时能有结果，中介说要等到下周第一个工作日的5PM，如果第一买家贷款的确有困难，中介就找其他买家来

关于价格也很有意思，我在现场看时，中介说要62W above，我看完房子，比较沮丧，大家都陆陆续续走掉了，我1人坐在unit楼外吃面包休息(下午还要看房，来不及吃饭了)，恰好房东回来了 (我看房时特意看了室内的房东的照片，一眼就认出了他)，是个韩国人，聊了几句，房东抱怨目前这个买家贷款流程出了问题，拖延了他的卖房，我问他成交金额，他说63W，当时我纳闷，为什么中介要“62W above”

Sorceress

木屐族

发表于 2013-10-5 22:06 |显示全部楼层

此文章由 Sorceress 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sorceress 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么意思，要多了？

guigua

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-5 22:16 |显示全部楼层

此文章由 guigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sorceress 发表于 2013-10-5 21:06
什么意思，要多了？

个人感觉是：
~买家赢房心切，出价过高，而自身现金准备不足，太依赖银行贷款，一旦贷款不能按计划数额及时到位，就导致买房失败
~疯狂的市场中，银行加强了房贷风险控制

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-10-5 23:23 |显示全部楼层

此文章由 goodsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲行

金靴族

发表于 2013-10-6 00:07 |显示全部楼层

此文章由澳洲行原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲行所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有道理

HY子容

银靴族

发表于 2013-10-6 10:45 |显示全部楼层

此文章由 HY子容原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HY子容所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

闻到某种味道:si89

白金靴族

发表于 2013-10-6 10:46 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在拼的就是存款啊。。你不加价出个保守的价钱，房东根本不鸟你。

nicole

木屐族

发表于 2013-10-6 10:49 |显示全部楼层

此文章由 nicole 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nicole 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

62w above 没错啊。

cyike

草鞋族

发表于 2013-10-6 12:02 |显示全部楼层

此文章由 cyike 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyike 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想多了吧。。。。

happyking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-6 12:31 |显示全部楼层

此文章由 happyking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看房别走，留下啃面包直接等房东交易，剩下中介费，OK

haidai

木屐族

发表于 2013-10-6 12:34 |显示全部楼层

此文章由 haidai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haidai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没觉得有什么问题

巴黎春天

皮靴族

发表于 2013-10-6 12:38 |显示全部楼层

此文章由巴黎春天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴黎春天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

63难道不是above62?

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-6 12:38 |显示全部楼层

此文章由 hjx1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hjx1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HY子容发表于 2013-10-6 09:45
闻到某种味道

有味道

wenlancheng

木屐族

发表于 2013-10-6 12:41 |显示全部楼层

此文章由 wenlancheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wenlancheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样说很正常

HY子容

银靴族

发表于 2013-10-6 16:36 |显示全部楼层

此文章由 HY子容原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HY子容所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hjx1000 发表于 2013-10-6 11:38
有味道

某种东西被加热的味道呀！你难道没有闻到吗？

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-10-6 16:38 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大蒜的味道

寻找方向

木屐族

发表于 2013-10-6 16:40 |显示全部楼层

此文章由寻找方向原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者寻找方向所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-6 17:34 |显示全部楼层

此文章由 hjx1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hjx1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HY子容发表于 2013-10-6 15:36
某种东西被加热的味道呀！你难道没有闻到吗？

高

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
HY子容	+ 2	感谢分享

查看全部评分

winsonowen

草鞋族

发表于 2013-10-11 15:29 |显示全部楼层

此文章由 winsonowen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winsonowen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没发现有什么问题，贷款就应该自己预计好时间，选好settlement时间，让自己有弹性。

lsong

皮靴族

发表于 2013-10-11 22:00 |显示全部楼层

此文章由 lsong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lsong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

思想太复杂了

mr_founder

银靴族

发表于 2013-10-14 17:29 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

"他说63W，当时我纳闷，为什么中介要“62W above”"

中介当然要报低点，吸引买家。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 今天看房，发现个贷款风险.... [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块