房客把房子毁了，求救！！！！！！进展更新至3/10/13下午1:30

adahobart

长话短说， 房客不付房租，上庭，最后日期搬走。今天去检查房子，7个室内的门都给踹坏了，大门弄了个大洞。每个屋的墙上都有洞。马桶是坏的，淋浴间的淋浴投拆走了，一直在流水。。。。。。。。。
灯泡有一半不亮。。。。。。。 屋里全是垃圾，每个角落都是
房客是一男一女直接消失了，中介也联系不上，中介说手里有四周房租押金，但是扣除上庭的费用，今年的管理费剩不下多少了。。。。。。。。。。。。。。。
真么这样啊，给中介管就是图省心，现在搞成这样中介一副事不关己的样子。。。。。。
现在该怎么办啊，联系了保险公司问我们是哪一天发生的，我也不知道啊，中介也不知道啊，就最近发生的啊，难道那这种房客就没办法了吗？？清理垃圾打扫房间要花多少钱啊？？？修理有保险可是清扫应该没救了吧？？？？？

求救求救，现在这种情况最好的办法是什么啊？？？？？中介什么责任也没有吗？

谢谢大家了，幸灾乐祸的别留言了，够惨了。。。。。。。。

进展更新。。。。。。。。。

警察调查了，还和邻居都谈了。觉得是房客临走时的故意迫害，这种警察不管。让我们找保险公司，或者没有保险的话自己出钱修，bond cover不了的部分交给debet collector.今天的行动是自己去拍一些照片，越多越好。和保险公司联络，还有清洁公司。再找维修的做quate.到了关键时刻，中介啥也不管，让他们干要两个礼拜才能联系完。。。。。。。。

哎，求同情。。。。。。。。。。。

老公今天跑了警察局，有个女警官非常nice，跟老公详细说了，这种蓄意破坏是不属于警察管的只有说发生了巨大争执，或是外来人破坏他们才管。

打了保险公司，地摊没有坏，清洁垃圾和地摊是不赔的。门和墙是building insurance, 窗帘是content insurance.

浴室站浴的门是类似玻璃又不算是玻璃的那个也坏了。这个保险公司说要照片评估再决定。

浴洒也要评估，这一阵子损失的水费，让我们写信给水公司希望可以减免一部分，不行的话只能算在租客头上找收债的要。

老公去中介公司找他们，他们说要一个月告知才可以解除合同，但老公说要去告他们，总管出来说明天就把所有的文件做好，星期六开始就解除合同了。4周押金今天中介提交退还申请了，但是说还是要扣服务费。说10个工作日以内可以到账

今天找了两家修房子的和打扫房子的周六去做quote.中介说他们有合作的，因为话都不想和他们说了决定靠自己力量解决。

现在就是这样了，稍后会上传一些损失的照片和进一步的进展，希望大家何以从我们身上吸取教训

xialiaoliao

修理走保险，清扫还真是没办法， 找不到房客只有自己来了。

bbsbox

有保险么

liz@aus

你没有买房东保险吗? 有买怕什么啊? 走法律程序就好了。拍拍安慰下。遇到个烂房客是有点麻烦。

yvya

安慰一下。
租房也不省心阿。

dieselrocks

我靠 看着就闹心
赶紧修好吧 招个好房客这年头不易啊  

duke_yang

房子出租的时候，不是有房客的驾照，工资单，信用还有Reference吗？怎么能找不到？

chainray

和中介的合同上怎么说？

我觉得自然交给中介管理，他们是全责

因为筛选房客是中介的责任

nana09

报警啊

bluesknight

找保险公司，换中介，除此之外也没啥办法了……

adahobart

bbsbox 发表于 2013-10-2 20:20
有保险么

有的，landlord和building都有的

万里之外

房客哪里的败类

wjsmelb

最好的办法就是走保险。吸取教训，下次找房客一定要找白领或者年长一些靠谱点儿的

adahobart

liz@aus 发表于 2013-10-2 20:21
你没有买房东保险吗? 有买怕什么啊? 走法律程序就好了。拍拍安慰下。遇到个烂房客是有点麻烦。 ...

有啊，也去法庭了，让他们搬走，最后日期那一天消失了。今天才拿到钥匙。。。。。

这一修还不知道要求修什么时候。。。。。。

真是郁闷啊。。。。。

可是中介也太不负责了啊。。。。。

马到成功

应该报警吧

shyangying

房客的驾照，工资单，信用还有Reference吗？
啊，租房要那么多资料吗？如果新来的，什么都没有那？

remexcong

难道事先没有查租客的租房记录和信用背景吗？

清咖一杯

看得我都不敢把房子租出去了

qinyi

公布中介名字，这个事情中介是有责任的。

清咖一杯

这个租客也太恐怖了，哪里人啊？LZ哪里得罪他们了吗？

qzz511

呀，无良中介啊，这个是中介应该负责啊，不过话说还是你自己把保险拿到，自己弄好，应该是赔六周房租的，自己拿到钱自己找人弄还合适点。

liz@aus

adahobart 发表于 2013-10-2 20:25
有啊，也去法庭了，让他们搬走，最后日期那一天消失了。今天才拿到钥匙。。。。。

这一修还不知道要求修 ...

你要不断烦中介都是这样子的。这些垃圾中介就是这样, 有事就不想管你。记得每次通话要录下来。要求中介找房客, 找不到就fair trading吧。别怕总能解决的, 就是耗时间。

ayue

房客怎么这样，多大的仇啊

adahobart

duke_yang 发表于 2013-10-2 20:22
房子出租的时候，不是有房客的驾照，工资单，信用还有Reference吗？怎么能找不到？ ...

买投资房的时候房客就在里面了，上半年还正常交的，就从7月起开始不交的。。。。。。。

中介说找不到，我怎么找呢？？？我啥资料也没有，都在中介那里，现在报警了，警察会管吗？

ozjs

不明白，难道中介不用负责任吗？

Poweregg

什么区的房子啊？

superq

人肉他

nihaowohao

国内遇到这种情况是可以报警的。
估计这俩房客是不准备在澳洲混了，你一定要在最大范围内公布寻找他们。
中介有责任，责任大小取决于你与他的合同。
抓紧现场取证、录像、找证人。

李十三

報警了嗎?

banzhiyan

走保险，换中介