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[地区选择] 投资city的车位 [复制链接]

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-9-4 21:33 |显示全部楼层

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投资city的车位投入不多，差不多10年回本，有没有同学买过车位？车位会上印花税吗？

POU

铜靴族

发表于 2013-9-5 08:27 |显示全部楼层

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投资City的车位
1. 银行不贷款
2. Strata和Council费用很高
3. 每周出租如果不够高，连Strata和Council的费用都付不起
4. 基本没有什么增值

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忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-9-5 08:44 |显示全部楼层

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POU 发表于 2013-9-5 08:27
投资City的车位
1. 银行不贷款
2. Strata和Council费用很高

谢谢, 想找个10年回本的, 住房和商铺回本周期太长, 不知道还有什么可以10年回本的

Y我的签名

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-9-5 08:50 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-9-5 08:44
谢谢, 想找个10年回本的, 住房和商铺回本周期太长, 不知道还有什么可以10年回本的 ...

纯买车位，council视作commercial 投资，rates的确高

：）

ialienam

皮靴族

发表于 2013-9-5 08:52 |显示全部楼层

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最近也看了一下
不便宜, 聽過agents講其實不好投資

因為council就是希望大家都坐public transportation, 這些parking outgoing會越來越貴.

我看了一下Surry Hill說要賣一個$70k + GST外加outgoing的話.
$70k就算你房子有equity去貸款算5%, 一年interest都要$3500, per week about $68 + outgoing.

我現在買city office to hire a car space應該surry hill一帶$70多應該都有把? why should i buy?

想要快回本, 我知道有朋友做industrial re zoning..等re zone那賺的錢.....

這些一般residential and commerical的回報都很慢
要不然做生意