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[个人所得税] 关于投资房做折旧报告 [复制链接]

发表于 2013-8-25 21:44 |显示全部楼层
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朋友悉尼有套快40年的老房子,08年买的,然后自住了2年11年出租掉了,中间有自己装修过,但是窗帘什么都是国内买的,然后他自己比较会弄装修所以铺了外面的砖,还有买了些电器,但是价格估计也不会太高,由于发票都不见了所以现在想做个折旧报告,大家觉得有必要吗?他想通过asia pacific quantity surveying做请问这家公司有人做过吗?
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发表于 2013-8-25 22:23 |显示全部楼层
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做的价值真不大。

发表于 2013-8-25 23:26 |显示全部楼层
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花500做下评估 能多退1000吗

发表于 2013-8-26 08:25 |显示全部楼层
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绝对能

发表于 2013-8-26 08:26 |显示全部楼层
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我也觉得没意思,就算折了点,以后卖房还算CGT

发表于 2013-8-26 10:36 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2013-8-26 08:26
我也觉得没意思,就算折了点,以后卖房还算CGT

不是很明白你的意思,不做折旧报告就不用算CGT吗
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发表于 2013-8-26 10:39 |显示全部楼层
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xplusyy 发表于 2013-8-26 10:36
不是很明白你的意思,不做折旧报告就不用算CGT吗

房子40W
折了2W
卖房是相当于房子38W,和卖价扣除一些expense比较算CGT
:)

发表于 2013-8-28 16:05 |显示全部楼层
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发表于 2013-8-28 16:12 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2013-8-26 08:26
我也觉得没意思,就算折了点,以后卖房还算CGT

请问 现在claim 折旧, 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗

发表于 2013-8-28 16:59 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧, 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

同问

发表于 2013-8-28 19:32 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧, 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

一开始如果是出租的话是无法免CGT,按比例交
CPA&REG TAX AGENT
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发表于 2013-8-28 22:02 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧, 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

还要看同期是否另有自住房,如果有,不管怎么改,其中一套房的增值税是逃不掉的。

发表于 2013-8-28 22:03 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧, 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

还要看同期是否另有自住房,如果有,不管怎么改,其中一套房的增值税是逃不掉的。

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