印花税按什么比例收--这些收费合理不？

lucky-mama

请教大家，我买了个房子44.8万，办贷款时，银行说他们帮我交有关费用，然后从我账户扣除。

1/收取费用21950，STATEMENT---stamping and registration cost.
2/收取费用1449.20，STATEMEN ---MISCELLANOUS DEBIT LOAN DRAW DOWN,银行的人员解释说这个是  It was for fees associated with registration 。真晕了，什么单据也没有啊。


现在的问题是：
1/我买了房子都要交什么费用？都是百分之几？
2/银行代为付的这些款项只有STATEMENT可以吗？我感觉是不是税局会给他们一个类似发票一类的东西，他们也应该把这个或者以他们的名义给我一个发票，我这想法对吗？
3/英文不好狠郁闷。。。。

请懂行的给予帮助，分分感谢。

luluau

都是政府收的。

至于具体百分之几， 你要查查， 各个洲的百分比不一样。 但是一般银行不会算错的。

lucky-mama

luluau 发表于 2013-8-8 22:36
都是政府收的。

至于具体百分之几， 你要查查， 各个洲的百分比不一样。 但是一般银行不会算错的。  ...

是不是大家手里都没有单据的？

江北

你Google一下，stamp duty calculator 然后加上州名，可以输入购房价格得出印花税金额的。

江北

你的房产交易的时候，律师过户的时候，政府收费。

luluau

lucky-mama 发表于 2013-8-8 22:48
是不是大家手里都没有单据的？

settle的时候没有。 银行最后会给你statement，里面详细写着都扣了几笔钱，每笔是什么。 放心吧，银行不敢冒认国税局 胡乱扣你钱的， 那是不要命了。

记得好像是你找state revenue要，人家可以给你invoice的。

nmanz

lucky-mama

江北 发表于 2013-8-8 22:50
你Google一下，stamp duty calculator 然后加上州名，可以输入购房价格得出印花税金额的。 ...

为什么我输进去出来的数值是18850，可是银行收了我21950+1449.20，多收了4549.20，出了印花税，多收的钱合理不？

江北

lucky-mama 发表于 2013-8-8 23:18
为什么我输进去出来的数值是18850，可是银行收了我21950+1449.20，多收了4549.20，出了印花税，多收的钱 ...

后面有几个选项，有land的什么的，你的选项可能不对。

lucky-mama

江北 发表于 2013-8-8 23:19
后面有几个选项，有land的什么的，你的选项可能不对。

非常感谢。

luluau

如果你是第一次购房， 你的印花税应该可以有折扣。 不知道在settle的时候，是否计算进去了。 一般也都是银行带为申请， 如果settle时候没有， 可以过后自己申请。

lucky-mama

luluau 发表于 2013-8-9 08:26
如果你是第一次购房， 你的印花税应该可以有折扣。 不知道在settle的时候，是否计算进去了。 一般也都是银 ...

谢谢了，我这是第二套房子。

哈里路亚

用智能手机去下载个TapMortgage，然后自己把房价填进去就知道要叫哪些费用了
有用的话来点浮云

luluau

lucky-mama 发表于 2013-8-9 10:39
谢谢了，我这是第二套房子。

第二套房子 你还这么迷糊......................

allenoak

买车买房都会有固定的印花税的。需要我们详细帮你看一下吗？

lucky-mama

哈里路亚 发表于 2013-8-9 10:42
用智能手机去下载个TapMortgage，然后自己把房价填进去就知道要叫哪些费用了
有用的话来点浮云 ...

好的，明天加分
谢谢大家

lucky-mama

allenoak 发表于 2013-8-9 11:41
买车买房都会有固定的印花税的。需要我们详细帮你看一下吗？

可以帮我吗，谢谢了，说实话也相信银行不会乱收费，但是如果他们算错了或者扣错了呢，真不敢信他们。可是又没有单据，不知自己到底要交多少啊。有朋友帮忙给算吗，在墨尔本，4月8日的合同，房价是448000，回血了，一定加分感谢。

lee2267

应该找你的过户律师。。而不是银行。。银行是根据过户律师的费用扣款。。

1/收取费用21950，STATEMENT---stamping and registration cost.--包含固定的印花税和 银行的loan的开户费以及律师费？
2/收取费用1449.20，STATEMEN ---MISCELLANOUS DEBIT LOAN DRAW DOWN,。过户的各种费用。如康扫费，水费，对方律师费啥的。。

lucky-mama

lee2267 发表于 2013-8-10 13:55
应该找你的过户律师。。而不是银行。。银行是根据过户律师的费用扣款。。

1/收取费用21950，STATEMENT---s ...

太感谢了，明天就给过户律师电话。