[行情讨论] 过去21个月利息降了225点，房租降了吗 [复制链接]

发表于 2013-8-6 15:38 |显示全部楼层

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过去21月(2011年11月起），利息降了225点，贷款利率从7.7%降到现在的5.2%，降幅高达50%

如果是40万的房贷，原来每年还30800，现在只需还贷20800，整整少了10K

房租却没有降，租客们有什么意见吗

马到成功

白金靴族

发表于 2013-8-6 15:41 |显示全部楼层

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房价涨了那么多，房租怎么可能降

Burwood1

头像被屏蔽

发表于 2013-8-6 15:42 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2013-8-6 15:41
房价涨了那么多，房租怎么可能降

你的房价在你2年前买的时候已经FIX了

现在房价涨价，可以趁机REFINANCE

brooksong

发表于 2013-8-6 15:45 |显示全部楼层

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我替你说了吧：别租了，买房吧。再进一步，房价要涨

lol

发表于 2013-8-6 15:47 |显示全部楼层

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房租降过么

jeffxia

发表于 2013-8-6 15:54 |显示全部楼层

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本轮减息的原因是澳洲经济基本面转差，而不是相反。通常情况下，一个国家的经济转差，其房地产市场应该相应转弱，但这一次澳洲的情况并不是这样，使得多数经济学家感到难以理解，也造成RBA决策时的难度，可见中国炒家对澳洲经济的负面影响

哈里路亚

发表于 2013-8-6 15:56 |显示全部楼层

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本轮澳村房价上涨除了减息以外还伴随着美帝和枫叶国房市的复苏脚步

tas

发表于 2013-8-6 16:48 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2013-8-6 15:54
本轮减息的原因是澳洲经济基本面转差，而不是相反。通常情况下，一个国家的经济转差，其房地产市场应该相应 ...

早晚澳洲要和中国一个德行。

神马东东

发表于 2013-8-6 16:52 |显示全部楼层

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房租小涨

天行健

发表于 2013-8-6 17:35 |显示全部楼层

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利息低，买房的就多，租房的就少，租金上不去很正常

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-8-6 17:42 |显示全部楼层

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加租了10%

Hotpot

发表于 2013-8-6 19:20 |显示全部楼层

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现在租房市场也还算红火，房东未必会因为降息而降房租。

ECILA

发表于 2013-8-6 19:28 |显示全部楼层

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恩我的最近也刚加了10%，中介说该加了，我还担心房客会不同意呢，没想到欣然接受了

password

发表于 2013-8-6 19:35 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2013-8-6 15:54
本轮减息的原因是澳洲经济基本面转差，而不是相反。通常情况下，一个国家的经济转差，其房地产市场应该相应 ...

澳洲房产不只是澳洲的

sora

发表于 2013-8-6 19:52 |显示全部楼层

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房租不涨已经很感激了。水电煤和康嫂费应该也都涨了吧？

nzman

发表于 2013-8-6 20:11 |显示全部楼层

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在我家附近，这两天看了看，有七八家门前有 FOR LEASE 的牌子，也不知是不是容易出租。

aulaoda

金靴族

发表于 2013-8-6 20:11 |显示全部楼层

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merry43

发表于 2013-8-6 20:12 |显示全部楼层

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房价要涨

linkspeed

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发表于 2013-8-6 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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10年房子没人买房租涨上天，因为有一大拨不会买房只租房的人。很快可就消化光了，这些人可以用脚投票，别处有工作就跑路了。

jeffxia

发表于 2013-8-6 20:26 |显示全部楼层

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password 发表于 2013-8-6 19:35
澳洲房产不只是澳洲的

但是澳洲的房子里居住的是澳洲人，澳洲的房地产行业应该为澳洲人的利益服务，而不是为外国人的利益服务，而且，自古以来，中国人就赚不到外国人的便宜，总是相反

pangqiu

发表于 2013-8-6 20:35 |显示全部楼层

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password 发表于 2013-8-6 19:35
澳洲房产不只是澳洲的

仓老湿不只是日本的!

melmonash

白金靴族

发表于 2013-8-6 20:37 |显示全部楼层

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学习

TGT

发表于 2013-8-6 20:40 |显示全部楼层

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lol 发表于 2013-8-6 15:47
房租降过么

About 2001, Rental down about $20 - $30. Some were set for free for the first two weeks.

https://t.me/pump_upp

Nick0820

布鞋族

发表于 2013-8-6 20:51 |显示全部楼层

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加工资的脚步总是赶不上房租和账单上涨的速度。。。

peter1234

发表于 2013-8-6 21:11 |显示全部楼层

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ECILA 发表于 2013-8-6 19:28
恩我的最近也刚加了10%，中介说该加了，我还担心房客会不同意呢，没想到欣然接受了 ...

请问你的多久加一次啊?

peter1234

发表于 2013-8-6 21:18 |显示全部楼层

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什么都涨就是工资不涨啊

herojan

发表于 2013-8-6 23:24 |显示全部楼层

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利息跌，房价涨，房租和房价成正比。

ECILA

发表于 2013-8-7 06:04 |显示全部楼层

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peter1234 发表于 2013-8-6 21:11
请问你的多久加一次啊?

2年。。。房客好，不敢加，怕人家在走啊

linkspeed

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发表于 2013-8-7 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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我的房租就比市场价低10，
他心理舒服点，少整点麻烦，他长期租，我没有空置期。
大家高兴。

sifeifanren