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[日常管理] 想换中介了，求助 [复制链接]

发表于 2013-8-4 00:52 |显示全部楼层

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大家好。

第一次在这里发帖。

我们有家投资房，租客即将要搬出去了。房子我们当然要继续找新租客。

之前一直由某中介管理，但是后来发现他们其实COMMISSION蛮贵的，所以打算租客搬出去后换一家中介，甚至自己管理。

记得当初跟他们签合约的时候，说要换的话要提前30日通知。如果我们现在这种情况，这30日还有效吗？

如果30日还是生效的话，那我们是不是30日之后才能重新打广告（自己OR新中介），还是30日后新租客才能进来呢？

请帮忙。

Family is my everything

luoyaya

皮靴族

发表于 2013-8-4 08:45 |显示全部楼层

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出个损招，仔细研究和中介签的合同，看看他们有什么违规，比如登的广告跟实际不符什么的，然后你就可以随时解约，不需要等30天

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-4 08:47 |显示全部楼层

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直接去谈降佣金。

或通知他们不合作了。

很简单啊，我就是email搞定的

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-4 09:17 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-8-4 07:47
直接去谈降佣金。

或通知他们不合作了。

我也碰到类似问题。然后如果跟下个中介合作中间需间隔多久?

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-4 09:21 |显示全部楼层

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adelaide123 发表于 2013-8-4 06:17
我也碰到类似问题。然后如果跟下个中介合作中间需间隔多久?

我这已经是2009年初的事了，记不清了，反正一切很顺利就是了。主动权在你这边，只要对方回信了，按合同来，
定哪天合作终止就是哪天终止，然后就可以找下一家了，立即

签名被屏蔽

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2013-8-4 09:23 |显示全部楼层

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luoyaya 发表于 2013-8-4 07:45
出个损招，仔细研究和中介签的合同，看看他们有什么违规，比如登的广告跟实际不符什么的，然后你就可以随时 ...

他们好像没有

Family is my everything

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2013-8-4 09:25 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-8-4 08:21
我这已经是2009年初的事了，记不清了，反正一切很顺利就是了。主动权在你这边，只要对方回信了，按合同 ...

你当时跟中介签合同时他们说需要给30天的notice吗?

Family is my everything

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-4 09:45 |显示全部楼层

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QDSYDNEY 发表于 2013-8-4 06:25
你当时跟中介签合同时他们说需要给30天的notice吗?

房客在也可以换中介。我当时就是有房客的时候换中介的。有没有30天我不记得了。你勇敢地直接联系你的中介就可以。

签名被屏蔽

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-4 11:23 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-8-4 08:45
房客在也可以换中介。我当时就是有房客的时候换中介的。有没有30天我不记得了。你勇敢地直接联系你的中介 ...

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-8-5 12:52 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-8-4 07:47
直接去谈降佣金。

或通知他们不合作了。

抓住名人合影(paopaobing(88))

加分别手软哦

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-24 23:00 |显示全部楼层

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1. 觉得中介费用贵，SHOP AROUND，再去谈价，如果不满意，就换

2. 没有30天的说法，想换就换，只要写给中介就成。不过既然房客要走，可以考虑房客走后再转中介。

3. 广告方面，如果想自己找人或新的中介找人，没有等待期的说法，如果换中介，由新中介代理新的广告。

4. 房客一般都要在VACATE前让中介做OPEN FOR INSPECTION

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