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[地区选择] 求推荐楼花，靠谱的区，靠谱的回报率 [复制链接]

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-7-22 15:07 |显示全部楼层

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人在悉尼，求推荐能租出去，回报率能COVER利息的楼花。
持分感谢，非常感谢。

denn

金靴族

发表于 2013-7-22 15:08 |显示全部楼层

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都不太靠普

典

银靴族

发表于 2013-7-22 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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有吗？物业费$1500 用什么cover?

HEDENG

银靴族

发表于 2013-7-22 15:17 |显示全部楼层

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典发表于 2013-7-22 14:11
有吗？物业费$1500 用什么cover?

正解~
还有水费和COUNCIL，这么一加真不知道哪里的楼花可以COVER所有费用的。。。
如果有请牛人指点~

donotgo

金靴族

发表于 2013-7-22 15:21 |显示全部楼层

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有这种楼花早就抢疯了，哪里轮到你去买的

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-7-22 15:21 |显示全部楼层

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LZ 不要费心了，这样的投资机会是不会有的。要是有，大家都买了。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-7-22 15:48 |显示全部楼层

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感谢楼上们说的，我不是说租金可以COVER所有的。。我第一次购房，想买个楼花，起码得推荐一下啊

几度秋凉

皮靴族

发表于 2013-7-22 16:19 |显示全部楼层

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只有实践一次才知道大家说得是否对。

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-7-22 16:51 |显示全部楼层

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几度秋凉发表于 2013-7-22 15:19
只有实践一次才知道大家说得是否对。

就是说，完全不能买楼花？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-7-22 16:51 |显示全部楼层

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NO GOOD

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-7-22 16:52 |显示全部楼层

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都是很多卖楼花的。。。我觉得都选傻了

edmunyu

皮靴族

发表于 2013-7-22 17:24 |显示全部楼层

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珍惜生命，远离楼花

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-7-22 17:50 |显示全部楼层

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edmunyu 发表于 2013-7-22 16:24
珍惜生命，远离楼花

灰常感谢。。。

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-22 18:11 |显示全部楼层

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看你交百分之多少了。如果只交20%，那么在悉尼这是不可能完成的任务。。。。。2手unit还有希望

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-7-22 18:45 |显示全部楼层

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首付99%，保证实现正现金流，租金Cover所有花费，全悉尼的楼花都能达到！

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-7-22 18:52 |显示全部楼层

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说句不好听的，burwood最难看的那个楼，现在推算首付20%可以cover开支

minialau

皮靴族

发表于 2013-7-22 22:51 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-7-22 17:52
说句不好听的，burwood最难看的那个楼，现在推算首付20%可以cover开支

牛啊，楼主快去买那个。

放下,统统.

mercedes

银靴族

发表于 2013-7-22 22:55 |显示全部楼层

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现房都不一定能保证“能租出去，回报率能COVER利息“，何况楼花。

Devil_SS

光脚族

发表于 2013-7-23 21:00 |显示全部楼层

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我看新闻说St Leonards区的租金回报率是很不错的

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2013-7-23 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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珍惜财富，远离镂花

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-7-26 13:05 |显示全部楼层

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新房价55万2-1-1房，卖方保证前几年管理包租$550每个礼拜值得买吗？

少少妹妹

光脚族

发表于 2013-7-26 16:51 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2013-7-26 12:05
新房价55万2-1-1房，卖方保证前几年管理包租$550每个礼拜值得买吗？

哪里有这样的房子啊？

gracehyh

水晶靴族

发表于 2013-7-26 19:53 |显示全部楼层

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现在新建的房还有2-1-1的？

wilsonbb

金靴族

发表于 2013-7-26 20:54 |显示全部楼层

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少少妹妹发表于 2013-7-26 15:51
哪里有这样的房子啊？

某盟就是这样

我是来打蚝油的

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-7-26 21:03 |显示全部楼层

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本帖最后由忽然一悠于 2013-7-26 20:40 编辑

4年前买的楼花,两年后settle的时候就可以cover利息了，而且只是10%首付，可能还是看买房的时机，和选择的区域

Y我的签名

gracehyh

水晶靴族

发表于 2013-7-26 21:03 |显示全部楼层

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这个很难讲吧，大多取决于首付付多少。。。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-7-29 12:42 |显示全部楼层

少少妹妹发表于 2013-7-26 15:51
哪里有这样的房子啊？

就是开发商保证前几年给你租到$550啊好多西区西北区的楼盘啊

不过要交strata啊什么的

加分别手软哦

Wilson1990

臭鞋族

发表于 2013-8-7 18:20 |显示全部楼层

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我朋友有楼花，他好像不想要了~ 听说要回国。是墨尔本市中心的市中心，才395000.

sydemu

布鞋族

发表于 2013-8-9 13:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydemu 于 2013-8-9 23:04 编辑

成功定律：远离楼花
因为楼主要求好比如何找到那些不吃羊的狼，求答案

xiwu

白金靴族

发表于 2013-8-9 13:49 |显示全部楼层

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回报率能COVER 80%利息的悉尼楼花, 轮到你买?

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