新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 澳洲房价看跌

精华好帖回顾
· 昨天车子忽然打不着了。 (2005-8-1) 风中旗	· 4个月宝宝sleep training 日志 (2009-3-2) ilchocolate
· 在别人的故事里，流着自己的泪 - 23楼27楼34楼54楼完结更新♥ (2020-8-1) 带刺的芍药	· 【摄出你的足迹】这两年 (2013-1-8) JerryWu

12 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 33 / 33 页下一页

查看: 102094|回复: 969

[行情讨论] 澳洲房价看跌 [复制链接]

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-5 08:28 |显示全部楼层

此文章由毛巴马主席原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者毛巴马主席所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由毛巴马主席于 2015-12-16 12:54 编辑

澳洲房价看跌机率大增，如果大家都是现金买房，我这是嫉妒成恨，如果和俺一样也是工薪靠银行贷款炒的，我说点理由：

1，澳洲粗放经济堪忧，刚需人口失业增加;
2，海外中，日，美游动资金被中国套住在股市和房市，理财市，或被美国复苏信号吸走；
3，澳元下跌，利息看跌，经济不好，促使澳洲商业银行海外借贷成本上升，这样，澳洲银行的放贷利率会跳高，从而打击本地房市；
4，留学移民被欧美吸走，净移民增速降低，租房市场不会太好，打击房市。
所以，房价不会再度大涨却大有可能开跌，因为澳元下跌趋势太明显了，风险太大，这样澳洲银行很难从日本和美国拆借到低成本的钱用来放贷，海外的资金都被美国和中国套住了，出不来，这儿澳元贷款利率一调升，放贷收紧，那么，房市就失去水喉，后继无力，大量投资盘要上市，杀跌行情开始。

有同学指望中国来钱，恕我冒昧，国人最能干的也就是借钱炒作，这自己的本钱还是太小，从国内调钱？看到钱荒了吗？中央政府在做关闸门的压力测试，一旦经济继续下行，中国是绝对不会让钱流走的，大不了和俄罗斯一样，搞个违约赖账，如果从澳洲银行业借不到低成本的贷款，让他全款或半款试试？

我自己也是有房族，还准备新建，但后市看不清，抛砖引玉，等待高人指点。房子一旦被炒高，要跌很困难，因为银行的支撑在那里，但银行也是借钱放贷的，赚的就是利差，现在利差在缩小，而且钱也借不到，那么，银行会如何？银行收紧了，靠中国梦支撑吗？梦想摆了。大家还指望着华人区只升不跌，那是在中国梦里做黄粱美梦，历史证明华人区最不安定，起伏最大，只要中国经济变化，中国的房地产不来钱了，靠诸位澳洲工资支撑刚需吗？日本也做过日本第一的梦，东京的地产价值可以买下全美国，但，梦醒时分如何？10年经济浩劫，房地产现在是过去的一半还没有，美国华人比澳洲华人更多，更有钱，为啥美国的房地产跌出这样的惨样？覆巢之下，安有完卵？华人不要把狂热的赌性带到房地产上，你这个卵就在巢边上，这巢一覆，边上的先砸了。

评分

参与人数 14	积分 +34	收起理由
guyb2011	+ 2	太给力了
爱天蝎的巨蟹	+ 4	将来投资者会死一大片
sydneyfriend6	+ 2	主席预测澳元下跌验证了

查看全部评分

臭脚

银靴族

发表于 2013-7-5 08:29 |显示全部楼层

此文章由臭脚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者臭脚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

头像好有意思啊

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-7-5 08:30 |显示全部楼层

此文章由 sifeifanren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sifeifanren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天好像刚看新闻说低利率会持续很久

wowmygame

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-5 08:30 |显示全部楼层

此文章由 wowmygame 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wowmygame 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 wowmygame 于 2013-7-5 14:15 编辑

希望这样不盲从的观点更多！让我们都保持清醒。警惕呀，前方危机四伏，买房就会买个大包袝！！

跌！是必须的！让大跌来得更猛烈些吧！

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
West	+ 4	你太有才了

查看全部评分

行者有疆

铜靴族

发表于 2013-7-5 08:33 |显示全部楼层

此文章由行者有疆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者行者有疆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跌好，不跌怎么买的起啊

xtreme8888

皮靴族

发表于 2013-7-5 08:41 |显示全部楼层

此文章由 xtreme8888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xtreme8888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要买房呀，当然房价还是高～
这点你没算进去啊!
就一个简单的定律，物以稀为贵！
看空的同学你们就继续等吧～～～～～
如果听的进劝的，奉劝一句：自住房何时买都是正确的时机！投资房的明显比我有钱，就不讨论了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
seeyang	+ 3	我很赞同

查看全部评分

大肚皮PHP网页开发

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-5 08:46 |显示全部楼层

刚需是有限的，现在大量失业的就是刚需人群，青壮年失业的多，

Nadal

光脚族

发表于 2013-7-5 08:50 |显示全部楼层

此文章由 Nadal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nadal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两千万人的澳洲中国和美国塞牙缝的钱就给解决了，不存在楼主所说的资金问题。

maxwellbai

皮靴族

发表于 2013-7-5 08:50 |显示全部楼层

此文章由 maxwellbai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxwellbai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶一下，同样看跌

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-5 08:52 |显示全部楼层

ls也有道理，澳洲毕竟太小，而且市场容易炒作，但问题是炒作是有限度的，要靠银行的钱来炒，否则毫无意义，自住刚需例外。

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-5 08:54 |显示全部楼层

提醒，刚需自住，的确是随时可买，长期总是见长的。

bt123123

银靴族

发表于 2013-7-5 08:56 |显示全部楼层

此文章由 bt123123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bt123123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

But recently the price is going up in melbourne..

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-7-5 08:57 |显示全部楼层

此文章由 easfarm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 easfarm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xtreme8888 发表于 2013-7-5 08:41
呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要 ...

自住和投资房的论调，我太支持了。

不过LZ从全澳整体的方式出发，我倒是觉得说的对。华人的区是特例，这种现象是可以与整体共存的。

签名被屏蔽

小单

草鞋族

发表于 2013-7-5 09:05 |显示全部楼层

此文章由小单原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小单所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除悉尼外，楼主说的我都同意。但悉尼是特例，同北京上海一样。

卡叔

皮靴族

发表于 2013-7-5 09:06 |显示全部楼层

此文章由卡叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卡叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说的是最悲观的情况...

2013whyregister

皮靴族

发表于 2013-7-5 09:10 |显示全部楼层

此文章由 2013whyregister 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2013whyregister 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Completely BS.

The only way property price going down is that unemployment go up to 8% or more.

Just ask yourself, If you still have a job, why do you sell your house and start renting.

wander518

布鞋族

发表于 2013-7-5 09:12 |显示全部楼层

此文章由 wander518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wander518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

250

liwus

金靴族

发表于 2013-7-5 09:14 |显示全部楼层

此文章由 liwus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liwus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拭目以待！不跌到时候来鞭尸！

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-7-5 09:15 |显示全部楼层

xtreme8888 发表于 2013-7-5 08:41
呵呵最近红火的房市不也是在楼主以上观点的环境下所产生？
国人买了就不卖，捂着～房源出来少，还是有人要 ...

严重同意这句话：

如果听的进劝的，奉劝一句：自住房何时买都是正确的时机！投资房的明显比我有钱，就不讨论了

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-5 09:18 |显示全部楼层

本帖最后由毛巴马主席于 2013-7-5 09:22 编辑

欢迎来打，哈哈哈，我自己也是有房族，还准备新建，但后市看不清，抛砖引玉，等待高人指点。房子一旦被炒高，要跌很困难，因为银行的支撑在那里，但银行也是借钱放贷的，赚的就是利差，现在利差在缩小，而且钱也借不到，那么，银行会如何？银行收紧了，靠中国梦支撑吗？梦想摆了。