集思广益 realestate Data

blessing8

请大家出出主意， 看看如何利用这些数据， 有好主意， 一起合作。 数据来源合法， 没有用任何hacking tool.  我不是在realestate里工作的。

一不小心， 把整个realestate的数据搞下来了。

1. 所有现在正在卖的房子的资料。近40万套房子在卖。
2. 所有澳洲的中介信息。   
3  所有agent的信息。 全澳洲有3万agents.

程序可以每个星期收集一次数据， 一次需要20分钟。

本来想做一iPad应用卖给agent。 问过一些人， 好像没有什么机会。


请知道我是谁的人， 请不要点破。

brahmasky

呵呵，有意思，帮顶

个人对历史买卖记录比较感兴趣，光是现在卖得好像domain啥的都可以查到吧？还是说你的信息有更多内幕消息？

hgon23

楼主如果是从realestate 网站上面刮下来的(web page scraping)数据， 那其他人自己直接访问realestate.com.au 不就完了。网站的用户界面做的还好，并且数据筛选分类啥的也很清楚。

搞不懂楼主想干嘛。。。

IsDonIsGood

不是hacking弄到的数据，那楼主能拿到别人也能拿到。而且这部分数据的使用realestate的网站上应该会有说明的，看看清楚再考虑拿这些数据做生意吧。而且既然是公开数据直接问realestate要不就行了。

kawara

有用的是RP data的数据，包括估价，历史价格，附近成交价格等等

HISOKA

楼主是不是做项目 把production database整个拷贝下来了

whitecats

做个分析报告发来足迹网好了

北风

这。。。这我几年前就干过类似的
当前的数据不值钱，尤其是这两年免费的数据多如牛毛
自己留着分析还可以

stevenbian

合法能拿到可以合法转卖吗?
卖给国内做澳洲中文房产网看不懂realestate的人应该不错。

Fernando

公开的数据不值钱，如果你能挖掘出能让人发财的信息就值钱了

gifox

stevenbian 发表于 2013-6-21 09:25
合法能拿到可以合法转卖吗?
卖给国内做澳洲中文房产网看不懂realestate的人应该不错。 ...

那还得把拿到的资料全部翻译 或者做一个中文的界面 这是怎么样的海量工作

虚若无

kawara 发表于 2013-6-20 22:23
有用的是RP data的数据，包括估价，历史价格，附近成交价格等等

RP Data的数据是向政府部门买的。据我所知，只是NSW一年的数据使用许可就要70多万，如果没有巨大的客户群，先想想要不要花这么多的钱。RP Data提供对外的web service,需要收费。如果你有需要，还不如用它的web service,好多一次投入那么多。

当然，也不排除有人能空手套白狼。如果能从这些public的信息中分析出有价值的东西，那就就算捡到宝了。

xji

kawara 发表于 2013-6-20 22:23
有用的是RP data的数据，包括估价，历史价格，附近成交价格等等

同意。如果只有lz说的这三个数据，貌似没什么用。给些具体些的数据描述吧。

blessing8

kawara 发表于 2013-6-20 22:23
有用的是RP data的数据，包括估价，历史价格，附近成交价格等等

对， 这些数据连realestate也没有的。

blessing8

xji 发表于 2013-6-21 13:20
同意。如果只有lz说的这三个数据，貌似没什么用。给些具体些的数据描述吧。 ...

是很难的。

blessing8

这些数据可以做一些深入挖掘的。但没有什么太大的用处。  
1） 可以知道在一个范围内， 那些区买的房子最多。 比如全澳洲，新洲.
      a) 如果数据有一定积累的话， 可以反应一点某个区的供求关系。
2） 可以知道中介，或者agent现在有多少放在在卖。
3） 可以看出某个房子在市场上有多久了， 如果很久没有卖掉， 可以增加买家的还价砝码
4） .......

blessing8

Here are the top 20 suburbs which have the most properties on the market.

Qld        Russell Island                            1775
Qld        Bowen                           1553
Qld        Warwick                            1489
Vic        Pakenham                            1345
Qld        Surfers Paradise               1276
Vic        Point Cook                            1127
Vic        Cranbourne                            1056
Vic        Epping                            1030
Qld        Stanthorpe                            1021
Vic        Mernda                            999
Qld        Kingaroy                            960
Vic        Tarneit                            959
NSW        Tamworth                            922
Qld        Caboolture                            894
Vic        Melbourne                            889
Vic        Officer                            889
Qld        Macleay Island                  886
Qld        Mareeba                            885
Vic        Portland                            885
Qld        Innisfail                            860

blessing8

and top 20 agencies

3thK

楼主想法很好。

raw data本身价值不高，怎么样让数据变成影响决策的信息是关键。

有几个问题
- 决策什么不是你说了算，广大地产市场买家卖家说了算；
- 怎么建模把数据转化成信息，不是IT的活，这是Stats的活， BI可以实现运行这个模型
- 你的市场？？？ 面对房产中介？ 政府？ 个人？
- 你的供给， 数据来源可靠？ 数据分析和发布合法？

自己捣鼓一下，或小范围发布一下， 可能不用考虑这些问题，但是一谈到商业合作，这些问题就不可避免。

blessing8

3thK 发表于 2013-6-21 14:23
楼主想法很好。

raw data本身价值不高，怎么样让数据变成影响决策的信息是关键。

- 你的市场？？？ 面对房产中介？ 政府？ 个人？
-- I really don't know, that's why i am looking for people who has the best ideas.

你的供给， 数据来源可靠？ 数据分析和发布合法？
-- we can have a chat later on this. No legal issue.

kr2000

做个free app吧，造福大家
用户多的话，广告收入也不错的

3thK

If you have some real estate agent/sales friends, start from them first. Customise your report to fit their requirements.

Once you have more than 20-30 real estate company, you can start talking with REIV.

Once REIV is on board, you can talk with local council.

鱼羊鲜

论坛里就有着re工作的，小心点

blessing8

3thK 发表于 2013-6-21 14:37
If you have some real estate agent/sales friends, start from them first. Customise your report to fi ...

Thanks for the reply.

"We" did discuss with an agent the other day,  the short answer is "agent does not need any report" which is very discouraging.

blessing8

kr2000 发表于 2013-6-21 14:31
做个free app吧，造福大家
用户多的话，广告收入也不错的

what features would you like to see from the free app?

findajob

可以用这些数据做一些类似股票的技术分析。 就像CHATSWOOD是BHP， EASTWOOD是RIO....................
可以分析哪个地区要涨要跌， 当然还要结合flation, interest rate来分析

findajob

3thK 发表于 2013-6-21 14:37
If you have some real estate agent/sales friends, start from them first. Customise your report to fi ...

Real Estate Institute of Victoria: REIV 是干什么的

3thK

blessing8 发表于 2013-6-21 14:45
Thanks for the reply.

"We" did discuss with an agent the other day,  the short answer is "agent  ...

You have this answer might because....

1. They do not know what else the value you can add in addition to the report which they already can purchase from REIV or PDOL. You need think about this before offering.

2. You might have approached to the wrong people. Are they your friends? Are they RE sales? Are they RE company owner?

General cold sale does not work, as they have different individual requirement.

I do not believe a RE can sale good without guide from sales report, unless 他们实在太拽了，不愁。

kr2000

blessing8 发表于 2013-6-21 14:47
what features would you like to see from the free app?

我是realestate.com.au和domain都看
有兴趣的话，还要去onthehouse查查相关的房子售出和出租的价格

如果你能把卖房子的信息集中起来，再显示附近房子售出和出租的价格，那肯定是不错的工具
如果没有售出和出租的价格，那能把附近房子曾经挂售/挂租的价格和日期显示出来也可以

porcorosso

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