投资房自己管理出租，想分租，有人把房间租给老外吗？要签合同吗？签什么合同？给现金吗？

德道君

以前只做过华人生意，简单手写个定金条就搞定。但如果租给老外，我就没经验，如题，请问怎么办啊？谢谢！

kawara

最好别租给鬼佬。

鬼佬跑过来租华人分租的房子，真是穷极了。一般缴租都会有麻烦

peter1234

sunyu321

最好不要。。

XiaoxianZ

鬼佬会吃定你非法出租，到时租金不但不付，还不走，看你怎么办

gshornsby

除非是外国的留学生，如果是本地的小鬼佬，你要一下他的雇主reference，领救济的千万别租

angelacaojin

XiaoxianZ 发表于 2013-6-14 14:44
鬼佬会吃定你非法出租，到时租金不但不付，还不走，看你怎么办

什么样属于非法出租呢？

youly15

同意楼上，我之前把车位分组给一个本地人，拖了我三个月不给租金还不挪车，最后把我锁砸坏了，自己把车开走了扔给我50块和一封信说我交税不合法，给我50就不举报我了！要不是他换电话了我直接报警了！
lz别给自己找麻烦！

click

angelacaojin 发表于 2013-6-14 14:49
什么样属于非法出租呢？

不交BOND，不签合同，不报税，分租给多人（一般4人以上）。

likesun

不把bond放到Fair trading上就是，劝楼主最好还是给中介，不然以后很麻烦。要租给鬼佬也要租那些有工作，full time，然后check reference的，如果没有的话，最好还是别出租了

德道君

谢谢各位建议。我以前也承租过华人分租的房子，与房东成为朋友，一直到现在。啥都没签，只是君子协定。不过我搬走时房东做得有点过份，留了我一个月的押金一个月后才给我，说是规矩。我当时忍住没说什么，搬家后还请他一家到我新家吃饭。终于保持友谊到现在。

angelacaojin

click 发表于 2013-6-14 14:51
不交BOND，不签合同，不报税，分租给多人（一般4人以上）。

这种是属于私自租的吧，如果没有合同，vcat 是不管的吧。
而且他怎么证明你报不报税呢？

何去何从

本来也想租给华人来的,结果广告出去,都是鬼佬电话来,华人报效果不大,现在住六个人,四个鬼佬,二个华人有一个还是鬼佬继父给租的.
合同每人都有,从FAIRTRADING下了英文的合同,按自己的意思改好了,就可以签了.
目前没问题发生.
有一个房间漏了一星期雨才修好,人家也没抱怨,房租照付,让我感动了一把.

渔妇

click

angelacaojin 发表于 2013-6-14 15:50
这种是属于私自租的吧，如果没有合同，vcat 是不管的吧。
而且他怎么证明你报不报税呢？

自己租，BOND也得上缴，合同也得签，税也得报，不过是自己管理，不是AGENT管理罢了。
否则，就不是合法的。
谁证明报不报税呢？

nba2007

click 发表于 2013-6-14 16:26
自己租，BOND也得上缴，合同也得签，税也得报，不过是自己管理，不是AGENT管理罢了。
否则，就不是合法的 ...

分租都要报税， 以后卖房子， 出租的一部分岂不是要交增值税