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[其他讨论] 让人操心的投资房 [复制链接]

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-6-6 12:08 |显示全部楼层

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去年买了房子打算两年后搬过去让孩子上学，刚租了半年租客就说不租了。第一次租的时候空了一个月，这次不知道咋样。看来投资房也不都是让人高兴的。还有就是不能租给学生，太不稳定了。

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-6 12:12 |显示全部楼层

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出租房子，就要做好有空置期的准备。哪里可能365天没有空置期呢。
这都不算什么，赶上送不走的瘟神，更可怕。

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-6-6 12:35 |显示全部楼层

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租客到期搬走，不叫操心啊，楼主

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-6-6 12:39 |显示全部楼层

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人家又没违约。投资房，房子不涨本来就是给银行打工而已。

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-6-6 12:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 KEVINQ 于 2013-6-6 12:54 编辑

你们不要吓我啊，你们的投资房好象比我还要操心阿。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-6-6 12:45 |显示全部楼层

KEVINQ 发表于 2013-6-6 12:40
你们不要吓我啊，你们好象比我还要操心阿。

比你操心？呵呵，是你的房子，我们操心什么啊？
在澳洲“合法”投资房本来就不赚什么钱，房子不涨在帮银行打工，涨了还要交CGT.
除非你。。：），就看你怎么操作了。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
KEVINQ	+ 1	明白，今儿就剩一分了

发表于 2013-6-6 12:50 |显示全部楼层

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echoliu

铜靴族

发表于 2013-6-6 12:54 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-6-6 12:45
比你操心？呵呵，是你的房子，我们操心什么啊？
在澳洲“合法”投资房本来就不赚什么钱，房子不涨在帮 ...

LZ应该是说，看大家的回复，大家肯定都不省心，碰到过的麻烦事更多。

yourock

金靴族

发表于 2013-6-6 14:02 |显示全部楼层

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到期搬走和到期不搬，哪个更让人操心？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-7 12:31 |显示全部楼层

yourock 发表于 2013-6-6 14:02
到期搬走和到期不搬，哪个更让人操心？

有房子就操心，有投资房更操心。有人租操心，没人租也着急。

总结就是：没完没了的操心

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
joyfulracoon	+ 1	你太有才了

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房奴孩奴猫奴

simplyjean

皮靴族

发表于 2013-6-7 12:49 |显示全部楼层

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一般情况我是不租学生的。。。尤其大陆来的

merry43

银靴族

发表于 2013-6-7 12:59 |显示全部楼层

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要投资肯定要操心的.

hkyeka

铜靴族

发表于 2013-6-7 13:39 |显示全部楼层

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之前我的也是走了2次,也有空置期,烦.还好用中介在管理,招租收租交接都有人弄,不管这么多了

yanyangtian

银靴族

发表于 2013-6-7 13:40 |显示全部楼层

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只要有人租，不管是哪的，签都至少半年的，还行吧，没那么操心

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-6-7 13:41 |显示全部楼层

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中介管理不用操心？那还不是花钱买得呗

lovefriday

木屐族

发表于 2013-6-7 13:55 |显示全部楼层

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liwei2001

皮靴族

发表于 2013-6-7 16:09 |显示全部楼层

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karenhangxu

铜靴族

发表于 2013-6-7 16:12 |显示全部楼层

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Which surburb?

bigshow1983

布鞋族

发表于 2013-6-7 17:09 |显示全部楼层

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花钱买省心啊

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-6-7 17:26 |显示全部楼层

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karenhangxu 发表于 2013-6-7 16:12
Which surburb?

Artarmon

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-6-7 17:39 |显示全部楼层

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其实房东租房的时候要做正规，自然就正规了。如果房东自己都不正规，租客自然也不正规了。
租房之前可以去网上下载一份租房合同，让租客填写，并且要核实租客的一些身份证件，工作及年收入等问题。不需要挨个问的，让租客自己填就好。填完后找出最合适的租客就行了。
如果自己能做的和中介一样正规，自然不需要中介了。

怕麻烦，还是花钱吧！

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
minialau	+ 2	感谢分享

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足迹最穷地产投资人

公平孩子街

银靴族

发表于 2013-6-7 17:41 |显示全部楼层

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sunzww

铜靴族

发表于 2013-6-7 21:29 |显示全部楼层

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不是说最近悉尼租房空置率很低吗

oz1991

皮靴族

发表于 2013-6-8 21:17 |显示全部楼层

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有投资房就是个操心的事，慢慢就习惯了，自己管呢事不少，交给中介也就花钱买个省心，但要遇到不认真的中介就更烦心了

nali

铜靴族

发表于 2013-6-8 21:22 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-6-7 17:26
Artarmon

看样子冲着Artarmon OC班提前准备的。

投资房是要有一定心里承受能力的，慢慢就会习惯的。你现在退房还好，就怕年底退。

nali

铜靴族

发表于 2013-6-8 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 nali 于 2013-6-8 21:34 编辑

只是到期退租没有续约而已。还有通常退租到找到下个租户，一个月很正常啊。

不过难道没给楼主三周的提醒时间吗？三周还没找到新租客？ Artarman应该还算好出租啊。

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-6-8 21:33 |显示全部楼层

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LZ不用太费心了，投资房主要是靠升值赚钱的。房租损失些也无伤大雅。房子多了，租客见多了，各种麻烦遇多了，自然就心态好了。

snowcat

银靴族

发表于 2013-6-8 21:35 |显示全部楼层

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Artarmon的投资房回报率高不高？

td8697

木屐族

发表于 2013-6-8 21:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 td8697 于 2013-6-8 21:45 编辑

用中介也不一定就省心。还是看房子位置吧，位置好想租的人也多，仔细挑选个好的。

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sd5099974	+ 4	我很赞同

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白金靴族

发表于 2013-6-8 21:39 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这年头投资啥不操心啊？

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