新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于投资房现有租客的问题，求解

精华好帖回顾
· 我的澳洲IT之路(2)(坑已填完) (2005-3-9) 江苏小伙子	· 一个人的旅行---昆洲北部 (2011-6-5) pink_maomao
· 向往那个孩子（看得我太羡慕了，忍不住码字中...） (2008-9-25) 沅	· 常在河边走，哪能不湿鞋——大家都来说说自己的糗事吧! (2008-8-12) Tiger_Karen

查看: 1110|回复: 8

[日常管理] 关于投资房现有租客的问题，求解 [复制链接]

oaizhuzhu

木屐族

发表于 2013-5-31 22:23 |显示全部楼层

此文章由 oaizhuzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oaizhuzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人购买一套投资房，6月中旬要settle了，

原来的Owner这套房子也用作出租，是agent管理的，租约今年2月到期了，但是租客还在租，因为owner想出售房子就没有重新签

合同。现在我打算settle之后继续租给这个访客（反正我也是投资房），也还是用这个agent; agent跟我说不用重新签订出租合

同了；

求解--这样会有问题吗？我不是担心租约时间长短问题；主要是以后万一有索赔之类的会不会有什么问题？

oaizhuzhu

木屐族

发表于 2013-6-1 02:23 |显示全部楼层

此文章由 oaizhuzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oaizhuzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有人知道吗

eyes188

草鞋族

发表于 2013-6-1 02:56 |显示全部楼层

此文章由 eyes188 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eyes188 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不放心就重签合同呗，这也问

陈皮果果

草鞋族

发表于 2013-6-5 16:12 |显示全部楼层

此文章由陈皮果果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者陈皮果果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

重新签当然有保障了，反正你现在是OWNER，合同是有法律效力的，没签保不定出什么事情

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-5 17:03 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是month by month lease？租金什么，租期，没改变？

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-5 17:05 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2013-6-5 17:28 编辑

-Make sure the current tenant is a good one!!!
-签你和agent的合同, this is your business,
-出租合同是管agent和租客的，it is not your business once you agree to keep the 租客.

lilyliaus

皮靴族

发表于 2013-6-5 22:31 |显示全部楼层

此文章由 lilyliaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lilyliaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房合同上写着“subject to tenant", 但lease agreement expired. 这种情况可以要租客在settle 时搬走吗？

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-6 00:46 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lilyliaus 发表于 2013-6-5 21:31
买房合同上写着“subject to tenant", 但lease agreement expired. 这种情况可以要租客在settle 时搬走吗？ ...

lease agreement expired doesn't mean no lease. It is on the on-going lease. if 买房合同上写着“subject to tenant", both of you and the vendor can't simply要租客在settle 时搬走. It must be follow the act.

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-25 23:39 |显示全部楼层

此文章由 pingpongping 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pingpongping 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果租客继续PERIODIC LEASE, 那你就不用签。
如果租客要求续签，比如一年的合同，那房东的名字就要更改。重新签一份给租客。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 关于投资房现有租客的问题，求解 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块