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[地区选择] 选哪个？华人区的Townhouse? 还是白人区的House？ [复制链接]

toniqut

草鞋族

发表于 2013-5-31 20:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 toniqut 于 2013-5-31 21:01 编辑

面临严重的选择障碍！求各位指点。迫在眉睫，请看到的朋友，赶紧救我。
本人现在布里斯班。最近在看房，第一套房子。目前锁定了2个，举棋不定。只能二选一，没钱全部买下。
第一选项：布里斯班北区Wavell Heights,（3Zone),售价45万左右。离北区最大的购物商场Westfield Chermside，开车2分钟。家门口就有去市中心的公交，但车次不多，路线较绕。附近没有大学，医院。房子是木头的，外部全部水泥糊了一遍，远看跟砖房似的，敲敲，发现是木质的。房子较新，四年前翻新过。整块地有600平米。三个房间1个卫浴，N个车位。劣势：上班如果不自己开车，坐公交不方便，班次少不准时，而且可能只能自住，不好出租。房贷不能用房客的租金还。只能用死工资还。

第二个选项，南面华人区（4zone)的Townhouse,全新，14年初完工。售价37万。二个卧室二个卫生间。130多平方米。华人区，附近有格里菲斯大学，学生多，容易出租，成本回收快。本来townhouse相对house就便宜一些。离火车站近，大站，有express火车到机场，市中心等。父母来探亲，不至于寂寞和惶恐。华人多。当然治安估计比白人区差。劣势：townhouse，物业费要交，各种局限，而且脚下的地不能归自己做主。我们在北区上班。每天要往返南北区，耗时。

请问，如果是你们，你们选哪个？为什么？求赶紧说服吧。纠结死了。

flyingf4u

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禁止发言

发表于 2013-5-31 20:56 |显示全部楼层

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没价格不好比较。

toniqut

草鞋族

发表于 2013-5-31 21:00 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2013-5-31 20:56
没价格不好比较。

北区House售价45万。南区华人区townhouse37万。

jinju

木屐族

发表于 2013-5-31 21:04 |显示全部楼层

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丢个硬币吧

toniqut

草鞋族

发表于 2013-5-31 21:12 |显示全部楼层

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jinju 发表于 2013-5-31 21:04
丢个硬币吧

哈哈。我不敢。。。怕选错。。呵呵你会选哪个？

jinju

木屐族

发表于 2013-5-31 21:18 |显示全部楼层

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我可能会选上班近的区，上班距离短也是一大幸福啊！等再有了积蓄再买house,把这间需要交物业费的做投资出租。

toniqut

草鞋族

发表于 2013-5-31 22:07 |显示全部楼层

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jinju 发表于 2013-5-31 21:18
我可能会选上班近的区，上班距离短也是一大幸福啊！等再有了积蓄再买house,把这间需要交物业费的做投资出租 ...

谢谢您的建议！感激！周末愉快！

jinju

木屐族

发表于 2013-5-31 22:09 |显示全部楼层

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toniqut 发表于 2013-5-31 22:07
谢谢您的建议！感激！周末愉快！

祝您好运！！！

maomaoic

木屐族

发表于 2013-5-31 22:31 |显示全部楼层

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我选HOUSE

wmwbull

金靴族

发表于 2013-5-31 22:34 |显示全部楼层

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进退两难。。。我的话。。。选45万。。。

eyes188

草鞋族

发表于 2013-6-1 03:10 |显示全部楼层

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先明确购房目的再说吧。

overbridge

金靴族

发表于 2013-6-1 05:19 |显示全部楼层

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这两个都不是很合适自主。

还是上班方便的地方再找找吧。

toniqut

草鞋族

发表于 2013-6-1 07:01 |显示全部楼层

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maomaoic 发表于 2013-5-31 22:31
我选HOUSE

house又获得一票。铛铛！

toniqut

草鞋族

发表于 2013-6-1 07:07 |显示全部楼层

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overbridge 发表于 2013-6-1 05:19
这两个都不是很合适自主。

还是上班方便的地方再找找吧。

上班的地方是会变的呀。我公司10月份搬家。搬到哪里不详。。。=_= 不过一定还在北区。。。

toniqut

草鞋族

发表于 2013-6-1 07:09 |显示全部楼层

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eyes188 发表于 2013-6-1 03:10
先明确购房目的再说吧。

购房目的：自住兼出租。最终目的：增加固定资产。

eyes188

草鞋族

发表于 2013-6-1 07:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 eyes188 于 2013-6-1 07:34 编辑

toniqut 发表于 2013-6-1 07:09
购房目的：自住兼出租。最终目的：增加固定资产。

片面的讲，我要是上班族租客，我不租选项一

杨扬妈

木屐族

发表于 2013-6-1 08:39 |显示全部楼层

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Qut的同学，我之前在bne呆过，人在悉尼。也有几套town house投资在sunnybank 附近，我觉得南区离gc近，比北区有潜力，但bne的楼价也沉沦了好几年了。我现在也没有留意行情，但一套每年就放2千多在养着，30几万的都能拿到400以上的租金，压力较少。要看你自主还是投资啦。你爸妈如果过来常住的话，绝壁sunnybank或附近，短的话就无所谓啦。大家讨论下吧。