大家都用哪家银行的房屋贷款呢？

toniqut

马上就要买第一套房子了。 贷款是必须的。我看了网上的信息。 貌似UBANK 的贷款利率最低。。。请问有人用ubank吗？ 靠谱不？ 一般办哪种贷款？ 浮息？ 偶还是 固定利息？ 还是浮息和固定利息综合版？ 我考虑开对冲账户。。。。

有个朋友计算过， 说不论哪种方式，长远看，最后的结果都差不多。。。那考虑短期经济压力的话，是不是固定利息好一点？三年固定利息然后浮息？

我不懂的太多。。。希望有高人指教。。。 谢谢大家。工作愉快！：）

天行健

找个broker吧

toniqut

天行健 发表于 2013-5-29 16:23
找个broker吧

明白！谢啦。^_^

billcats

UBANK只可以转贷。第一次贷款不行。

toniqut

billcats 发表于 2013-5-30 10:45
UBANK只可以转贷。第一次贷款不行。

额。。。可以稍微稍微说的详细一点吗？不是很懂。。。我看了UBANK的网站，没有看出啥名堂。。。=。=！  跪谢！

yczf

为什么不用四大？

billcats

toniqut 发表于 2013-5-30 16:07
额。。。可以稍微稍微说的详细一点吗？不是很懂。。。我看了UBANK的网站，没有看出啥名堂。。。=。=！   ...

不用这么客气，网上社区，四海一家。
UBANK是民宅贷款的新军，两年历史吧，宣传地就是傍着大哥NAB，做低价(低利率)。也因此，就控制风险，只做一部分市场。目前他们不做全新贷款，只做已有房贷的refinance。将来我预计会扩展服务品种。如果觉得本地主流银行利率不佳，可考虑HSBC等。过两年再REVIEW，是否转贷。

bluemoon115

感觉ING的mortgage simplifier挺好的。建议上网看看。

toniqut

billcats 发表于 2013-5-30 20:05
不用这么客气，网上社区，四海一家。
UBANK是民宅贷款的新军，两年历史吧，宣传地就是傍着大哥NAB，做低 ...

欧儿了！明白了。谢谢指点。豁然开朗。周末愉快！^_^

toniqut

bluemoon115 发表于 2013-5-30 20:09
感觉ING的mortgage simplifier挺好的。建议上网看看。

我刚办了ING的卡，挺好用的。房贷方面，我得再研究研究他家的。多谢！周末愉快！

人草草

最近也在忙贷款的事，不知哪家银行好，求指点，谢谢。

FOX10

nab.

秋天0315

bluemoon115 发表于 2013-5-30 20:09
感觉ING的mortgage simplifier挺好的。建议上网看看。

三年前做的这个PIan，到现在比朋友高0.2个点，这个目前5.47朋友当时此我早一年贷的ANZ，贷款额比我少利率还此我低，想转出来，被告知四年内转出罚1350刀！是无年费，可利率差额早超过年费了。

freewalker

秋天0315 发表于 2013-6-14 21:26
三年前做的这个PIan，到现在比朋友高0.2个点，这个目前5.47朋友当时此我早一年贷的ANZ，贷款额比我少利率 ...

请问你贷款额多少啊？我看看如果我帮你转银行的话，能不能帮你cover这1350刀的退出费。

秋天0315

freewalker 发表于 2013-6-15 13:00
请问你贷款额多少啊？我看看如果我帮你转银行的话，能不能帮你cover这1350刀的退出费。 ...

谢谢。一个朋友给我推荐了个broker，这不算完还差半年罚这么多不划算，才打算等的。

bluemoon115

秋天0315 发表于 2013-6-14 21:26
三年前做的这个PIan，到现在比朋友高0.2个点，这个目前5.47朋友当时此我早一年贷的ANZ，贷款额比我少利率 ...

我一直用的ING房贷，另外有一家给了一个比较低的，ING就免了我的申请费，match了那个浮动利率，还给了我的房贷一个终身的标准利率上的折扣，整个贷款的过程他们特别尽心。所以我觉得他家的服务很好。当然了这只是我的个人感受而已。

秋天0315

bluemoon115 发表于 2013-6-15 19:16
我一直用的ING房贷，另外有一家给了一个比较低的，ING就免了我的申请费，match了那个浮动利率，还给了我 ...

据说11年后签的就不允许有罚款这条款了，至少觉得不合适可以随时转出来。

haobaobao123

Westpac

bluemoon115

秋天0315 发表于 2013-6-15 19:42
据说11年后签的就不允许有罚款这条款了，至少觉得不合适可以随时转出来。 ...

是的，但我的是申请新贷款的申请费，和罚款一点没关系的啊？

秋天0315

新的不太清楚，我那当时没申请费。