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iewallaby 发表于 2013-5-19 23:04 
我猜测一下楼主意思
好像两个房总贷款66万左右，你卖一个大约33万，34万（感觉你卖的话要亏损，百分百贷款? ...
好像两个房总贷款66万左右，你卖一个大约33万，34万（感觉你卖的话要亏损，百分百贷款?）
1、按8成贷款，你的总房价在82.5万。要卖的占33万，剩下的房价在49.5万
2、你已还款一半，也就是33万加按房价的两成约16.5万（这个数是你refinance后的数，含房价上涨部分），哈哈是你留下房子的钱啊!你可以全款付清了啊。
3、实际是你需要对你留下的房子重新贷款，你把贷出的钱全部放在offset帐户，需要支付的利息是0，因为以前是两个房一起的loan，你卖一个银行也会对你的loan review。
建议是把房子都留着，你已经付了33万了，可以考虑把一部分拿出來放到offset帐户，用于支付贷款利息，现在贷款利息这么低，你们现在的状况再去申请贷款会比较困难。
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謝謝你的幫忙!!
ERR...不好意思,我搞錯了
(現在2個房子都出租了,收到 620AUD/WEEK..足夠付雜費有餘了,賣房的話要給CAPITAL GAINS..那裡大概6萬 )
因為我們在一個小鎮買地,然後建房的
現在2個房子總價為66萬左右,還有33萬Loan要還
所以賣房子的,等於能夠全額擁有其中一間
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发表于 2013-5-16 15:08
