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[地区选择] 不具备可比性的两个区的投资房比较 Mt. Druitt Vs. Castle Hill [复制链接]

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-5-15 13:44 |显示全部楼层

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投资房－以下均为3房 townhouse，over 15年，strata都类似，两个都是小的complex。本人打算全额贷款并打算长期投资。

A房： location －在Mt Druitt 的shopping centre 走路3 分钟处，离火车站大概7－8分钟走路。
      price － 275000
      租金－ over 300／周
B房： location －在castle hill 的shopping centre 走路3 分钟处，离city汽车站大概7－8分钟走路。
      price － 550000
      租金－ over 500／周

哪个房子更合适昵？请大侠指教！浮云感谢！

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-5-15 19:36 |显示全部楼层

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我会选CH。据说是宇宙中心。

wowmygame

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-15 20:13 |显示全部楼层

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都一般。

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-5-15 20:23 |显示全部楼层

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进来学习的

churchman

金靴族

发表于 2013-5-15 20:25 |显示全部楼层

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城堡山潜力无穷啊

西门吹哨

皮靴族

发表于 2013-5-15 20:26 |显示全部楼层

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我选A MtD，现金为王

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-5-15 20:31 |显示全部楼层

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看来A和B实力相当呀！

llllllllll

布鞋族

发表于 2013-5-15 20:58 |显示全部楼层

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都不要

freewalker

金靴族

发表于 2013-5-15 21:29 |显示全部楼层

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我觉得现金流是一方面，但对投资房来说，升值潜力才应该更重要吧。不知这两个地方的升值潜力哪个好一点？

白金靴族

发表于 2013-5-15 21:33 |显示全部楼层

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都不适合，castle hill的house还差不多

mxgong

银靴族

发表于 2013-5-15 21:33 |显示全部楼层

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在A 买2套

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West

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发表于 2013-5-15 22:16 |显示全部楼层

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A买2套

West

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发表于 2013-5-15 22:17 |显示全部楼层

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我在A的3房租420，2年多了
320是2房的租金

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imbonnie

皮靴族

发表于 2013-5-15 22:31 |显示全部楼层

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MT可以直接上House，十分好租，供不应求，还省了Strata

mantoubaobao

布鞋族

发表于 2013-5-18 08:23 |显示全部楼层

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imbonnie 发表于 2013-5-15 22:31
MT可以直接上House，十分好租，供不应求，还省了Strata

请教为什么这个地方好租

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-5-18 08:59 |显示全部楼层

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肯定是MT，风险底，效益高。山区自住属于个人喜好，投资的话没有意义。山区房子的升值一般发生在整个大悉尼升值的末期。

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flyspirit

银靴族

发表于 2013-5-18 10:56 |显示全部楼层

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这看你的投资策略是什么了， mt现金流好， ch增值好。

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-5-18 17:05 |显示全部楼层

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mantoubaobao 发表于 2013-5-18 08:23
请教为什么这个地方好租

Chining

木屐族

发表于 2013-5-18 21:58 |显示全部楼层

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castle hill什么房子才55万？
离castle hill public school近吗，如果在学区里出租一点问题都没有

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-5-19 09:24 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... 60577&topspot=1
我们offer了，出568800。没成功。572000以上卖了。

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-5-19 09:25 |显示全部楼层

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顺便说说，castle hill 现在房市太火！open 一天，written offer 收到20个！姐决定撤了。

limyae2009

金靴族

发表于 2013-5-19 09:30 |显示全部楼层

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Mt Druitt又那么多人求租？RealEstate上显示很低噢

imbonnie

皮靴族

发表于 2013-5-19 20:00 |显示全部楼层

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mantoubaobao 发表于 2013-5-18 08:23
请教为什么这个地方好租

不清楚，但是我们的律师就住那块地方，说租房市场确实是供不应求，我还有个朋友投资房在Kingswood，从没空置过

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-5-19 21:58 |显示全部楼层

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sydneydodo 发表于 2013-5-19 09:24
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Townhouse/NSW/Castle-Hill/?adid=2010460577&topspot=1
我们 ...

这房子在哪条街上啊？

Y我的签名

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-5-20 13:03 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-5-19 21:58
这房子在哪条街上啊？

castle st. 图书馆对面

Rong13

银靴族

发表于 2013-6-25 20:27 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-15 22:16
A买2套

:si125 agree

linshu

木屐族

发表于 2013-6-25 23:16 |显示全部楼层

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Castle hill 不是要通火车吗，会有潜力吧，MT已经通了，还这价，没啥潜力了

游得好小鱼

银靴族

发表于 2013-6-26 19:35 |显示全部楼层

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直接买山区的House，性价比比较好，如果有孩子的话

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-6-26 21:41 |显示全部楼层

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出租的和自住的不一样。

妹妈妈

皮靴族

发表于 2013-6-26 21:47 |显示全部楼层

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长线选升值潜力大的

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