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[地区选择] Hornsby 和Marsfield 投资房选哪个？ [复制链接]

zliner

木屐族

发表于 2013-5-9 12:24 |显示全部楼层

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Marsfield基本都是townhouse,主要可以租给MQ的学生和工作的人。但是没有火车站，而且记得谁说过townhouse不适合做投资房，忘了理由了。
Hornsby 有火车站，主要考虑unit。
大家觉得从后期的房子增值角度看，哪个更好？

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-9 12:26 |显示全部楼层

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location location,个人看好marsfiled，不过你得看marsfield哪侧了，靠近MQ大学的应该很好租的

liuliang1958

皮靴族

发表于 2013-5-9 12:26 |显示全部楼层

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都买最好。
存在就有道理。
米不够，先买unit，再买townhouse。

zliner

木屐族

发表于 2013-5-9 12:32 |显示全部楼层

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米确实不够。。。只能2选1

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-5-9 13:33 |显示全部楼层

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Hornsby 适合租给小家庭，更稳定些。本人喜欢Hornsby，出租自住都合适

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2013-5-9 13:36 |显示全部楼层

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马仕菲尔德

something110

银靴族

发表于 2013-5-9 13:48 |显示全部楼层

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Marsfield肯定更适合投资，不管TH还是unit,非常好出租。
特别是学校那边，有MQ的健身房、游泳馆，还有球场，网球场，资源好。
现在学生哪个没车，根本不用考虑火车站；公共交通BUS已经很方便了。

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忙啊...

love2010

银靴族

发表于 2013-5-9 13:49 |显示全部楼层

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Mars filed. Is better

joyfulracoon

皮靴族

发表于 2013-5-9 14:11 |显示全部楼层

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...

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-5-9 14:24 |显示全部楼层

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直接买Mp

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-9 15:38 |显示全部楼层

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Eastwood的附属品当然占优，最好租给去悉尼硅谷工作的白领，学生其次，TH说得多的缺点是strata fee吧？在租金那里扣回来就没什么了。

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zliner

木屐族

发表于 2013-5-9 16:28 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-5-9 11:26
location location,个人看好marsfiled，不过你得看marsfield哪侧了，靠近MQ大学的应该很好租的 ...

反正都不可能走路上学，所以哪侧都差不多吧

something110

银靴族

发表于 2013-5-9 16:45 |显示全部楼层

joyfulracoon 发表于 2013-5-9 13:11
Marsfield has train station, if you are at the side close to Mcquarie

那边就不叫Marsfield了，那边算North Ryde和Macquarie Park。
Marsfield就是MQ Uni的南北西一带，area code和eastwood一样，为2122，东面area code是2113,和Ryde相近。

忙啊...

渔妇

金靴族

发表于 2013-5-9 16:47 |显示全部楼层

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lingyang

银靴族

发表于 2013-5-9 16:52 |显示全部楼层

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zliner 发表于 2013-5-9 15:28
反正都不可能走路上学，所以哪侧都差不多吧

还是靠近MQ哪测方便，而且是在要走也能走去MQ uni的车站，住的太远连这个option都没有了

Marsfield2122

皮靴族

发表于 2013-5-9 16:55 |显示全部楼层

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MQ Uni后面的TH价格自2010年来没怎么涨，中位价50万上下。

yupeiliang

皮靴族

发表于 2013-5-9 16:57 |显示全部楼层

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学习了，路过就有收获。

global123

皮靴族

发表于 2013-5-9 17:03 |显示全部楼层

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Marsfield2122 发表于 2013-5-9 15:55
MQ Uni后面的TH价格自2010年来没怎么涨，中位价50万上下。

怎么可能呢，前几天还看到3房的apartment都到了69万起了，只出来2周就被人买了。我07年买房时，3房的townhouse都到了55万左右了。价位真低的除非是有问题的。

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-9 17:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-5-9 16:09 编辑

我觉得marsfield的福地是在balaclava以西,epping rd以南这一块，因为在epping rd北面离学校太近，TH挺旧的，而且这一面没有house,最多只有TH，至于balclava rd是因为这是eastwood height ps与marsfield小学的分界，eastwood height ps这几年成绩爆升到了与eastwood ps差不多的地步，比marsfield小学强很多，所以也算是好的校区，而且epping boys high 也在这附近。至于商店和火车的问题，离火车站或maq sc最近的也要走十分钟或以上，最好还是要开车，所以近mq park的这点优势也不明显。

Marsfield2122

皮靴族

发表于 2013-5-9 17:32 |显示全部楼层

global123 发表于 2013-5-9 16:03
怎么可能呢，前几天还看到3房的apartment都到了69万起了，只出来2周就被人买了。我07年买房时，3房的town ...

打开Domain基本上2房的TH都是50万左右。

是MQ Central吗？69万起很贵哟。

cncsman

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禁止发言

发表于 2013-5-9 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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霍恩斯比，交通结点

ty1010110

皮靴族

发表于 2013-5-9 18:42 |显示全部楼层

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感觉价格差不多的情况下，matsfield 好一些，学生多，Hornsby远点了

joyfulracoon

皮靴族

发表于 2013-5-9 18:56 |显示全部楼层

本帖最后由 joyfulracoon 于 2014-1-21 09:16 编辑

...

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rliaus

木屐族

发表于 2013-5-9 21:00 |显示全部楼层

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Hornsby 也可以考虑的。不算远，火车慢车15分钟一班，20分钟到MQ Uni. 住Hornsby - Beecroft 火车沿线的MQ ，New castle Uni 学生明显比前些年多多了。
MQ uni的学生也有一些在Hornsby 购物中心，和附近打工的。租客不一定要局限于学生，Hornsby 选择余地可能还大些。Hornby的社区，中小学校也更有优势。

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sweetLily

皮靴族

发表于 2013-5-10 12:23 |显示全部楼层

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举个例子吧，我09年在Hornsby（应该说是Waitara) 看中一三房近新的Apartment，要价45万，租500，今年1月再卖要55万，租金大概580-600。现在还后悔当初没买这房呢, 买了一个别处的，增值没这个快。

global123

皮靴族

发表于 2013-5-10 12:33 |显示全部楼层

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Marsfield2122 发表于 2013-5-9 16:32
打开Domain基本上2房的TH都是50万左右。

是MQ Central吗？69万起很贵哟。

是MARSFIELD VILLAGE，在MQ大学一个门口的对面，只要是靠近MQ的都涨得很高

艾魅力

布鞋族

发表于 2013-5-10 19:25 |显示全部楼层

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投资可能mars更好吧，不过自主hornsby不错的
而且2个地方的房子还是差5w左右的

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-12 09:29 |显示全部楼层

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Marsfield被旁边几个热闹区包围，算是非常安静的自住区（除了epping rd北面大学旁的），投资才是这区的次要

whitecats

皮靴族

发表于 2013-5-12 09:43 |显示全部楼层

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sweetLily 发表于 2013-5-10 11:23
举个例子吧，我09年在Hornsby（应该说是Waitara) 看中一三房近新的Apartment，要价45万，租500，今年1月再 ...

因为低价才是优势，才有涨幅空间

cal

allgone

布鞋族

发表于 2013-5-12 10:27 |显示全部楼层

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zliner 发表于 2013-5-9 15:28
反正都不可能走路上学，所以哪侧都差不多吧

可以走路上学

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