如何和房东斗志斗勇呢

lyang97

目前遇到这样一个问题,和房东的租约已经到期,最近他把房子卖了,新房东大概7月接手,但目前还没有和我谈论租约和租金问题,所以暂时也不想给就房东叫剩下两个月的房租了,因为他总是欺骗,而且现在房子多处漏雨,两个月前让他们修一直到现在也没修,最近总是打电话让我交房租,我说先修房子,他说存房租就修,当然这是骗小孩子的,然后又威胁我不存就找律师告我,还声称律师费我出,基本还剩两个月,大家针对我这个情况帮忙分析一下,我若一直不给房租会怎样呢,房东真的会因为几千块钱找律师吗?如果他找律师了,费用最终真的会由我承担吗?

roy99883630

江北

租房子住，交房租是应该的，不交房租违法的。

既然房子漏雨，又被说得那么不堪，还是退房搬家吧。。。不交房租到哪里都说不通。

先锋

江北 发表于 2013-5-3 23:27
租房子住，交房租是应该的，不交房租违法的。

既然房子漏雨，又被说得那么不堪，还是退房搬家吧。。。不交 ...

楼主是生意用房

yesoptus

可能得咨询一下专业人士吧。帮顶！

levin

据我所知，可以不交。无论生意还是自住，房东有义务对房子进行维护，除非租约有特别约定。如果房子漏雨在先，房东没有及时修理，你有权不交房租。如果对你的生意造成损失，你甚至可以要求他赔偿。

Chatswood控

不交租就别斗智了，斗勇吧(paopaobing(87))

ahyu

一码是一码！ 别老混为一谈，不然一定是糊涂帐！

slicendice

房东如果把楼主告上法庭 楼主95%败诉。

planetkeeper

如果是租给鬼佬
还会有人说95%败诉吗

yiyioz

八厘米蔚蓝

不知道楼主现在处理的如何了？我知道如果是自住的房子，房东迟迟不做维修，你可以自己先找人来修，费用$1800以内是合理范畴，可以从房租里直接扣除，因为房屋漏水属于紧急维修项目，但是如果是生意用房，我不知道是不是同样适用。

lyang97

八厘米蔚蓝 发表于 2013-6-4 17:31
不知道楼主现在处理的如何了？我知道如果是自住的房子，房东迟迟不做维修，你可以自己先找人来修，费用$180 ...

谢谢你的有用信息，但之前我问律师这种情况可以扣房租吗，律师说不可以的，可能商业和民用还是有区别，不知道你说的这个政策是不是有相应的条文呢

八厘米蔚蓝

lyang97 发表于 2013-6-4 20:36
谢谢你的有用信息，但之前我问律师这种情况可以扣房租吗，律师说不可以的，可能商业和民用还是有区别，不 ...

是的，在维州消费署的租房一栏里明文写的，而且我还打电话去问过。我觉得无论生意还是民用，维修这一块房客都是占理的吧，或者你去澳洲小生意网上去咨询一下。

lyang97

八厘米蔚蓝 发表于 2013-6-4 20:50
是的，在维州消费署的租房一栏里明文写的，而且我还打电话去问过。我觉得无论生意还是民用，维修这一块房 ...

你要是早出现指导就好了，呵呵，非常感谢！

Gina

租金还是要交的吧。

铭宝妈

租金应该还是要交的

huangbamboo

你先把他投诉一下嘛

八厘米蔚蓝

lyang97 发表于 2013-6-4 22:18
你要是早出现指导就好了，呵呵，非常感谢！

不用谢，不知道现在楼主处理的怎样了？

microwen

同问。

云梦夫人

levin 发表于 2013-5-5 13:38
据我所知，可以不交。无论生意还是自住，房东有义务对房子进行维护，除非租约有特别约定。如果房子漏雨在先 ...

这是后话。得一步一步来。你如果不交租金是你违约在先房东可以告你。你若交了租金房东不修房子是他违约你才能告他，并且如果因为他不及时修理给你带来了损失都可以一并讨回。法律上面都是一事归一事没有offset这一说法的。我建议lz赶紧把房租交了，因为房东一告你必输。

云梦夫人

planetkeeper 发表于 2013-5-5 20:43
如果是租给鬼佬
还会有人说95%败诉吗

会，而且我会说100%，因为有一大批案例以前就是这么判的。鬼佬不鬼佬在这种明显的case上面不会有差别的。种族的考虑只有会在那种模糊不清的case里影响才比较大。

Rainyichen

云梦夫人 发表于 2013-6-9 16:41
这是后话。得一步一步来。你如果不交租金是你违约在先房东可以告你。你若交了租金房东不修房子是他违约你 ...

非常同意。很多人就是总把两个事情当成一回事。到后来反而维护不了自己的权益。

云梦夫人

Rainyichen 发表于 2013-6-9 17:52
非常同意。很多人就是总把两个事情当成一回事。到后来反而维护不了自己的权益。

...

对的，房租一交，如果房东对你造成了任何损失，你告他也是100%胜诉的。

Rainyichen

云梦夫人 发表于 2013-6-9 16:45
会，而且我会说100%，因为有一大批案例以前就是这么判的。鬼佬不鬼佬在这种明显的case上面不会有差别的。 ...

非常同意你的观点，请问你是专业人士吧！怎么你的观点就像我肚子里的话一样呢，呵呵！握爪！

云梦夫人

Rainyichen 发表于 2013-6-9 17:58
非常同意你的观点，请问你是专业人士吧！怎么你的观点就像我肚子里的话一样呢，呵呵！握爪！ ...

业余人士，不过挺喜欢法律的。前几天朋友还怂恿我去当律师算了。。。握爪

phoenix-gu

云梦夫人 发表于 2013-6-9 17:39
业余人士，不过挺喜欢法律的。前几天朋友还怂恿我去当律师算了。。。握爪 ...

要想清楚啊！！不要一时不慎啊！！！

云梦夫人

phoenix-gu 发表于 2013-6-9 18:48
要想清楚啊！！不要一时不慎啊！！！

gu兄弟有活生生的例子？

Rainyichen

云梦夫人 发表于 2013-6-9 17:39
业余人士，不过挺喜欢法律的。前几天朋友还怂恿我去当律师算了。。。握爪 ...

呵呵，我在国内就是这行的，太累，心累人也累呀！

liushui0729