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[个人所得税] 请教cgt问题,分分伺候。 [复制链接]

发表于 2013-4-24 13:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 michellemm 于 2013-4-26 14:05 编辑

我现在转贷,自住房估价与两年前买价持平

以前看过如果期间评估涨价了,以后出手卖时可以以卖出价以及估值价差额来算cgt而非买入价,请问是这样吗?


谢谢
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发表于 2013-4-24 16:29 |显示全部楼层
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自住房不收CGT。别担心

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发表于 2013-4-24 22:19 |显示全部楼层
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kevly 发表于 2013-4-24 16:29
自住房不收CGT。别担心

那我说的对投资房是适用吗?谢谢

发表于 2013-4-25 12:57 |显示全部楼层
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一开始是投资房

就是卖出价减买入价。和期间估价无关。

利润按50%减半后计算入个人收入(绝大数情况)

公司持有不享受折扣

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发表于 2013-4-26 09:09 |显示全部楼层
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楼上说的对, cgt计算都是根据settlement dates & amounts,和中间估价没关系。

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LENNY_DONG + 2 contract date

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发表于 2013-4-26 10:38 |显示全部楼层
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kevly 发表于 2013-4-26 09:09
楼上说的对, cgt计算都是根据settlement dates & amounts,和中间估价没关系。

Sorry, should contract date....

check this from ATO
CPA&REG TAX AGENT
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发表于 2013-4-26 10:50 |显示全部楼层
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如果是自住转投资,那么CGT cost base 应该可以用转时候的估价吧??

发表于 2013-4-26 11:27 |显示全部楼层
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sigra 发表于 2013-4-26 10:50
如果是自住转投资,那么CGT cost base 应该可以用转时候的估价吧??

yes...
CPA&REG TAX AGENT

发表于 2013-4-26 14:06 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2013-4-26 11:27
yes...

这个很重要呢,那要找银行拿回估价报告么?感谢

发表于 2013-4-26 15:25 |显示全部楼层
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michellemm 发表于 2013-4-26 14:06
这个很重要呢,那要找银行拿回估价报告么?感谢

local real estate agent is also ok
CPA&REG TAX AGENT

发表于 2013-4-26 20:28 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2013-4-26 15:25
local real estate agent is also ok

谢谢
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