我的offer会被考虑吗

多情圣手

看中了asking price $699,999的房子,但我只想递交$620K的offer,不打算再提高.

我只在网站上看了房子的图片和位置,还没有预约看房,因为我本人现在不在vic,要预约看房要安排时间和买机票飞过去,所以如果中介肯定会拒绝我的offer,那我飞去看房就白忙了.

所以我来这里问问大家,这样的offer是不是差价太大,中介可能考虑吗?

ps.房子列在上面30几天了,貌似不火

alcedo@live.com

MEL 目前好像市场不好

如果我是中介，我会说你的OFFER有点低，建议你过来看了再具体谈

一般来说，没有看过房子就放OFFER，中介会觉得不真诚

lobsters

alcedo@live.com 发表于 2013-4-22 16:31
MEL 目前好像市场不好

如果我是中介，我会说你的OFFER有点低，建议你过来看了再具体谈

没啥，大不了被笑一下，就不会掉肉

多情圣手

alcedo@live.com 发表于 2013-4-22 16:31
MEL 目前好像市场不好

如果我是中介，我会说你的OFFER有点低，建议你过来看了再具体谈

谢谢你的回复, 我是打算看了房子之后make offer, 但因为我最高只能是620k, 所以如果百分百会被拒绝,那我就不安排看房了,直接放弃,不想飞来飞去做无用功.

如果这个offer还是有可能被考虑,那我就安排看房.

jaggyli

远程买房子要么闭闭眼睛随便买了，要么就好好安排一两周看看房子再出offer，不好的房子如果人家接受了你的offer又怎么样呢？

多情圣手

lobsters 发表于 2013-4-22 16:38
没啥，大不了被笑一下，就不会掉肉

因为我人不在vic, 看房的话,要先向公司请假,然后预定机票,安排住宿, 如果最后中介一笑,拒绝我的offer,我就白忙了

多情圣手

jaggyli 发表于 2013-4-22 16:44
远程买房子要么闭闭眼睛随便买了，要么就好好安排一两周看看房子再出offer，不好的房子如果人家接受了你的o ...

有想看,就担心我的价格会不会差太多,白去看了

loveauba

多情圣手 发表于 2013-4-22 16:50
有想看,就担心我的价格会不会差太多,白去看了

你去一次多看几个，这样比较划算！只看一个，成功概率太小

jaggyli

那你就找几套在你的价格范围内的房子，顺便把这套70万的一起看了。没什么人能会特地为了某一套房子飞过去吧，总归一次性看它个七套8套的。

多情圣手

loveauba 发表于 2013-4-22 16:54
你去一次多看几个，这样比较划算！只看一个，成功概率太小

谢谢建议,看来还是要多找几套一起看

鱼羊鲜

90%不会。。。

alook

多情圣手

鱼羊鲜 发表于 2013-4-22 17:05
90%不会。。。

有听说asking price是提高了的价格,就是让你砍价的,不过基本上只能在20k范围内,是吗

鱼羊鲜

5钱1w的差不多，太多了就。。。

loveauba

多情圣手 发表于 2013-4-22 17:09
有听说asking price是提高了的价格,就是让你砍价的,不过基本上只能在20k范围内,是吗 ...

不一定，有的只让一点，有的可以让一大块，看情况。70万的房子，很少见让7万的。1个月买不出去的房子正常，一般不会降很多，半年卖不出去就会降了

Clone

差80K，又是个可以跨州吸引楼主的房子，肯定不会接受这个offer的

一定要mark

[offer出的高了，一般mel 是砍一半。

鱼羊鲜

一定要mark 发表于 2013-4-22 17:22
[offer出的高了，一般mel 是砍一半。

买白菜？

alcedo@live.com

LZ如果诚心，应该对周边做过调查的

我建议直接打电话不要邮件了，毕竟直接电话的话还是考验从语气里面读出点东西来的，我想中介也不知道你有没有去看过，说你在OPEN的时候去看过了，因为上次有点匆忙没看得很仔细。回来对比了一下，还是比较喜欢的，不过就是价格有点高，预算就600K，如果同意600K，再去做一个检查，没问题的话，直接就签合同。

这样做的话呢，中介会觉得你很真诚，要你提点之类的，看和中介谈话的感觉，如果觉得中介还有时间和你废话，那么我觉得620K是没问题的，那就直接安排时间去检查吧

还有，为了预防万一，多预约看几个。拿出一个周末做一个看房之旅吧

多情圣手

我试下看，跟中介说我的offer范围，看看中介是否跟我废话下去～ 如果是有的商量的口气，就去看房。

我是在http://www.onthehouse.com.au 看到这栋房子的Guesstimate就只有610k-670k, 所以我觉得中介asking price出高了, 出620k可能有点机会

spcd990

我看没戏~差太多~

vicky33

on the house 上的价格可以作为出价参考吗？还是说普遍偏低？

xtreme8888

可以交上去没问题的。如果对方觉得低，你再加钱咯。没钱那就拉到

loveauba

vicky33 发表于 2013-4-23 16:01
on the house 上的价格可以作为出价参考吗？还是说普遍偏低？

我也想知道

lucyliu8472

差太多了。。。人家不会把你的offer当真交给卖家吧

lucyliu8472

多情圣手 发表于 2013-4-22 22:12
我试下看，跟中介说我的offer范围，看看中介是否跟我废话下去～ 如果是有的商量的口气，就去看房。

我 ...

onthehouse那个，你得看实际，同一条街，差不多的房子，或隔壁2，3条街以内，实际最近卖了多少钱，作为参考。

bmw10262007

Laura12345

如果觉得好的话就出价
投资房的话，就算不去看就买还是可以的

追风侠

出了吗？对方怎么说？

多情圣手

谢谢大家的建议，不过我现在连620k 都不想出了，因为这房子附近有一个高压变电站，是在房子的高处，所以很容易被忽略，我在地图上是看不出来的，只有熟悉那一带环境的人才知道，我想这就是这个房子不火的原因。