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[地区选择] parramatta新房到底有没有投资价格？ [复制链接]

cm5325623

光脚族

发表于 2013-4-13 19:27 |显示全部楼层

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纠结。。。。求大神们分析。。。。买了投资。。。年底能盖好。。。
在parramatta和north parramatta交接处church street上
个人不喜欢那个区，但是觉得未来潜力还蛮大，不知道3年内房价会不会大涨。。。

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-13 21:52 |显示全部楼层

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我看好PARRAMATTA，因为我现在就住那里

不过第二CBD说了好多年了，政府公司也搬了，房价涨幅对比其他区域还是糟糕了点

不过我长线看好，我个人看法是：那里有太多的老UNIT了，缺点大，不过就是价格便宜。因为那里的价格便宜实用导致很多三哥和一些低收入者居住，那样的话，整体上不去。

你说的那个楼盘就是我住的对面，我支持你购买

日成光翟

木屐族

发表于 2013-4-13 21:56 |显示全部楼层

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投资还是不错的。交通方便，易于出租。关键是看购买的价格。

a21989

铜靴族

发表于 2013-4-13 21:57 |显示全部楼层

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看好就买

老本

布鞋族

发表于 2013-4-13 23:50 |显示全部楼层

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a21989 发表于 2013-4-13 20:57
看好就买

后面还有很多楼盖起来, 你说呢?

cm5325623

光脚族

发表于 2013-4-14 00:54 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-4-13 20:52
我看好PARRAMATTA，因为我现在就住那里

不过第二CBD说了好多年了，政府公司也搬了，房价涨幅对比其他区域 ...

呵呵，你住在那里感觉治安怎么样？我看论坛里说的有点恐怖，不过我自己去看了几次房感觉还好〜投资的话安全的房子比较好租啊！

CAFE_C

木屐族

发表于 2013-4-14 03:10 |显示全部楼层

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要买我只买parramatta cbd里的房子，不过河，升值快，也安全，配套齐全，活动也多。council还是满给力的，最好也远离河，蚊子多，河边有家中东的饭馆，音响太大了，天天放，白天黑夜的，2点也不停，楼上的单位，一年365天，天天都可看见不同单位lease的广告牌

出了cbd，就不要。印度人在下降，他们在移往westmead，wentworth，中国人开始大增

ppplive

木屐族

发表于 2013-4-14 06:33 |显示全部楼层

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周边区太差，房子太多

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-4-14 11:56 |显示全部楼层

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西区投资首选地。

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-14 16:02 |显示全部楼层

cm5325623 发表于 2013-4-13 23:54
呵呵，你住在那里感觉治安怎么样？我看论坛里说的有点恐怖，不过我自己去看了几次房感觉还好〜投资的话安 ...

我感觉很好，没什么问题
可能是没碰到过治安问题
不过什么都是概率问题，碰到了就麻烦了

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-14 16:04 |显示全部楼层

CAFE_C 发表于 2013-4-14 02:10
要买我只买parramatta cbd里的房子，不过河，升值快，也安全，配套齐全，活动也多。council还是满给力的， ...

不对吧，CBD往北，过河我才觉得是好地方
CBD里面太密集了，感觉人杂
千万别CBD往南，那边人的感觉真的比较低下

smartjoe

草鞋族

发表于 2013-4-14 16:11 |显示全部楼层

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三哥确实多，但整体感觉挺方便的

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-14 16:18 |显示全部楼层

lukkkljk 发表于 2013-4-14 10:56
西区投资首选地。

作为在PARRAMATTA居住的人，顶这句

CAFE_C

木屐族

发表于 2013-4-14 16:37 |显示全部楼层

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cbd是挤了些，但，过了河，也就和别的区没什么分别了，但，就是啊三，中东的多。我更喜欢南区，有海，凉快。cbd就是图他的热闹，方便，地方大，还有的发展。因为，华人的东西还少，所以才能慢慢改变，商机更多。

西区除了这里，别的地方，是不选的，对孩子也不好，

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-14 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 ruibo_yang 于 2013-4-14 16:02 编辑

在看Rise Parramatta的盘，好户型基本被挑得差不多了，有点后悔下手晚了两星期，有几套室内103平+阳台16平的2室2卫带车位，价格去掉各种补贴以后才56万，步行3分钟到Westfield，我们想买的时候全部被抢光了。这种价格里这么大面积的两房真的不多见，错过了以后现在心里那叫一个难受啊。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-14 17:06 |显示全部楼层

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看一个区涨不涨要看周边环境，但凡每一个所谓的“好区”，涨的快的区，本身周边的区都是素质不错的。
是绝不可能周围住着全悉尼最穷，素质最低的人围着的区房价会上涨的。

CAFE_C

木屐族

发表于 2013-4-14 17:12 |显示全部楼层

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楼花的事就不讨论了

买房子跟找媳妇似的，看你是否有缘了，错过了，也许不是坏事，更好的也许在等你。
面积大，也没什么，这边设计不讲究使用率，胡设计，有时看房直可惜，挺好的房子，这里一个门，那一个拐弯，多一个柱子，出来一个梁的，看着大，真是没法利用，家具都没的摆

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-14 17:22 |显示全部楼层

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CAFE_C 发表于 2013-4-14 16:12
楼花的事就不讨论了

买房子跟找媳妇似的，看你是否有缘了，错过了，也许不是坏事，更好的也许在等你。

这点我同意，这边房型的设计真让人哭笑不得，今天看了一套竟然把主卧的一面落地窗面朝公共过道，设计师的脑子让驴踢了吧？每天让隔壁那家邻居参观自家卧室？

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-14 17:24 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-4-14 16:06
看一个区涨不涨要看周边环境，但凡每一个所谓的“好区”，涨的快的区，本身周边的区都是素质不错的。
是绝 ...

你的意思是Parramatta会涨得很慢？

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-4-14 17:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukkkljk 于 2013-4-14 16:58 编辑

微胖儿发表于 2013-4-14 16:06
看一个区涨不涨要看周边环境，但凡每一个所谓的“好区”，涨的快的区，本身周边的区都是素质不错的。
是绝 ...

不同意。投资来说，房价越便宜越有机会收支平衡，离CT越近升值机会越大，P是西区里两者能兼顾的地方。这几年所谓的差区都有挺大的涨幅。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-14 19:56 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2013-4-14 16:55
不同意。投资来说，房价越便宜越有机会收支平衡，离CT越近升值机会越大，P是西区里两者能兼顾的地方。这 ...

如果你拿PARRMATA只和西区其它区比，那就无语了。

cm5325623

光脚族

发表于 2013-4-14 21:44 |显示全部楼层

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好吧，打算买了，谢谢各位大牛! 现在不买就怕过一段时间都买不到了.....最近貌似房很火〜现在就希望parramatta 争气一点！

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-4-14 22:02 |显示全部楼层

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投资地产忌炒及走短线，注意承受能力。

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-14 22:03 |显示全部楼层

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cm5325623 发表于 2013-4-14 20:44
好吧，打算买了，谢谢各位大牛! 现在不买就怕过一段时间都买不到了.....最近貌似房很火〜现在就希望parrama ...

你要买的不会是Victoria Garden那个楼花吧？9月底Settle？

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-14 22:07 |显示全部楼层

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cm5325623 发表于 2013-4-14 20:44
好吧，打算买了，谢谢各位大牛! 现在不买就怕过一段时间都买不到了.....最近貌似房很火〜现在就希望parrama ...

如果你要买的是Victoria Garden的那个盘，又恰好是56.5万2房2卫带车位的那套，有可能是上周到我手上我综合考虑了自己自身情况又放弃没要的那套。

cm5325623

光脚族

发表于 2013-4-14 22:50 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2013-4-14 21:07
如果你要买的是Victoria Garden的那个盘，又恰好是56.5万2房2卫带车位的那套，有可能是上周到我手上我综 ...

不是，我买的是2+study,跃成，1车库，室内面积100，室外30，53万,你的那个位置在哪里？

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-14 23:39 |显示全部楼层

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关注

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-15 00:08 |显示全部楼层

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cm5325623 发表于 2013-4-14 21:50
不是，我买的是2+study,跃成，1车库，室内面积100，室外30，53万,你的那个位置在哪里？ ...

我的那个是2房2卫1车位，室内78，室外23，位置是步行3分钟Westfiled, 5分钟火车站，算上补贴一共是52万。室内面积有点小，这点不是很满意。半自助半投资，希望租金回报好一点。

xyz58

银靴族

发表于 2013-4-19 18:54 |显示全部楼层

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一个朋友10年前在那里买了一个楼花，当时买进43.5万。最近挂牌for sale .开价47万

sydney1br

木屐族

发表于 2013-4-20 22:47 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2013-4-19 17:54
一个朋友10年前在那里买了一个楼花，当时买进43.5万。最近挂牌for sale .开价47万 ...

亏大了。。。买是是UNIT还是APT，为啥没长？

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