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[地区选择] 大家觉得国内一线城市投资房还能买吗？ [复制链接]

HungryJacks

木屐族

发表于 2013-4-10 07:49 |显示全部楼层

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几年前曾经有个机会能够买上海的投资房但是没有把握住，现在涨的那个离谱。。。
但是又有朋友说现在买都还来得及（不需考虑限购等），因为国内的通胀还会持续一段时间
也正犹豫，因为毕竟是要用这边收入去贷款买的，压力也不小，就是不知道会不会现在已经到波峰了
如果按照前几年的涨幅来看，收益率的确要比澳洲高好多

大家来聊聊吧

robert_jj

铜靴族

发表于 2013-4-10 07:56 |显示全部楼层

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穷人帮顶

哀木涕

光脚族

发表于 2013-4-10 07:57 |显示全部楼层

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最后一棒的最后一棒

flyspirit

银靴族

发表于 2013-4-10 07:59 |显示全部楼层

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买吧，趁现在还在调控，房价稳定的时候。等调控一撤，又没机会了。

HungryJacks

木屐族

发表于 2013-4-10 08:00 |显示全部楼层

哀木涕发表于 2013-4-10 07:57
最后一棒的最后一棒

为啥光脚可以有自定义头像啊？

哀木涕

光脚族

发表于 2013-4-10 08:06 |显示全部楼层

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HungryJacks 发表于 2013-4-10 08:00
为啥光脚可以有自定义头像啊？

为啥不可以,光脚也有尊严的啊

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
腾飞	+ 3	你太有才了

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HungryJacks

木屐族

发表于 2013-4-10 10:37 |显示全部楼层

哀木涕发表于 2013-4-10 08:06
为啥不可以,光脚也有尊严的啊

不是有等级限制的咩。。。

augsburg

皮靴族

发表于 2013-4-10 10:43 |显示全部楼层

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听说2014年4月出房产税，楼主还是谨慎点好，虽然国内经常“朝令夕改”，但阻止房价狂升已经定调了，我觉得不会再有前几年那样涨的情况出现。税收、通胀、贬值等手段会让国内房价涨了等于没涨。

punky

金靴族

发表于 2013-4-10 10:44 |显示全部楼层

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预感在这里讨论没有结果。现在下注有点赌博的味道，至于输赢，讨论不出来。

fztt

白金靴族

发表于 2013-4-10 10:48 |显示全部楼层

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yuyan0730

铜靴族

发表于 2013-4-10 10:50 |显示全部楼层

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既然是投资不一定要房地产吧股票也不错买买地产股做做小股东也不错

MyDreamhouse

水晶靴族

发表于 2013-4-10 10:52 |显示全部楼层

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有闲钱，可以买个小的，但是地点很重要。

不过现在一线城市地点好的，小的公寓单位，没有人民币几百万，是买不下来的。

投资房地产一定要闲钱多，我认为。

自住就无所谓了。

祝大家梦想成真！

腾飞

圣靴族

发表于 2013-4-10 13:47 |显示全部楼层

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哀木涕发表于 2013-4-10 08:06
为啥不可以,光脚也有尊严的啊

你太有才了, 笑死了.

churchman

金靴族

发表于 2013-4-10 13:53 |显示全部楼层

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买吧调控只能刺激房价长得更厉害

flyspirit

银靴族

发表于 2013-4-10 15:39 |显示全部楼层

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yuyan0730 发表于 2013-4-10 10:50
既然是投资不一定要房地产吧股票也不错买买地产股做做小股东也不错

近10年中国A股的散户亏钱者无数，买一线城市房产的散户没有亏得。根据入世时机不同赚2-5倍不等。

注意前提条件是一线城市。

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-10 16:48 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-4-10 13:53
买吧调控只能刺激房价长得更厉害

我也觉得是，什么房产税之类的最后只会转嫁在买家头上

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-10 16:51 |显示全部楼层

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中国的经济现在是完全依赖于房地产，所以现在是不可能崩盘的。政府也没有精力和能力去为老百姓创造新的经济增长点，这种畸形的经济生长模式只会一路走下去，连掉头的机会都没有

评分

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churchman	+ 5

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churchman

金靴族

发表于 2013-4-10 17:22 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-4-10 16:51
中国的经济现在是完全依赖于房地产，所以现在是不可能崩盘的。政府也没有精力和能力去为老百姓创造新的经济 ...

没错，政府才不顾老百姓的死活，房地产死掉了，中国的经济就完蛋了

jtlld

铜靴族

发表于 2013-4-10 21:20 |显示全部楼层

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不是要交20%税？

站直了

银靴族

发表于 2013-4-10 21:34 |显示全部楼层

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我觉得不是买不买的问题，接下来联网了，和香港的房产一样，澳洲ATO立刻能查到，到那时，你有悟空的本领也没用了。

wangvw

皮靴族

发表于 2013-4-10 21:38 |显示全部楼层

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站直了发表于 2013-4-10 21:34
我觉得不是买不买的问题，接下来联网了，和香港的房产一样，澳洲ATO立刻能查到，到那时，你有悟空的本领也 ...

这个信息很重要,就是说以后卖了国内要交20%的税,澳洲ato还要让你按50%交所得税??(paopaobing(88))

站直了

银靴族

发表于 2013-4-10 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由站直了于 2013-4-10 22:05 编辑

wangvw 发表于 2013-4-10 21:38
这个信息很重要,就是说以后卖了国内要交20%的税,澳洲ato还要让你按50%交所得税?? ...

香港和新加坡就是这样，如果，一旦，你把钱汇进来，ATO就能查到你通过房产在海外盈利，这个你问问香港在悉尼的很多老移民会计师。就国内目前的情况，还不能那么透明，所以过去两年卖了房子转钱进来的朋友都在自圆其说，国内从今年6月1日开始登记了，各省市，一线城市联网速度加快，以便于推出房产税，到那时，ATO要查到你的海外房产收入，就方便多了，所以转钱进来就麻烦了，弄不好还要被罚。

SAland

金靴族

发表于 2013-4-10 22:12 |显示全部楼层

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房地产变现慢，而且变不了现就无法转移带走（这一点就不如黄金，甚至不如古董字画，毕竟它们变不了现也能带走）。

在中国这样政策多变，社会不稳定因素极多的国家，投资房地产最容易被关门打狗，极端一点举例，遥想当年，1946-48年的北上广房子能买吗？IN TERMS OF 金圆券，那时侯房价涨的更厉害，一天一个价，如果你能未卜先知，赶在49年10月前套现坐船走人，恭喜你，OTHERWISE。。。