这样的房子算不算投资房啊

yaduo

如果我贷款买房，房主加上父母的名字。我自住， 父母没有澳洲PR在中国。那我卖房的时候算投资房吗？

bigfour

没看懂
哪来的投资，明明是自己家人住

yaduo

有我父母的名字， 但他们没住

mmllyy

yaduo 发表于 2013-4-11 08:51
有我父母的名字， 但他们没住

自己住,不算你的投资房. 如跟父母亲有租借合约, 应算你父母的投资房.

yaduo

这个房子既有有父母的名字又有我的名字

tramplady

你父母这情况名字应该还加不了

yaduo

为什么不加？

lucyliu8472

如果父母名字买房，父母全款可以。如果贷款，父母年龄（大概50，60岁很难做20年贷款），无澳洲收入证明，很困难。你父母全款买房，你住里面，是这意思吗？你要作为投资房的意义是什么？付扣税?
如果有你的名字，你自己还住里面，怎么能算投资房？

yaduo

父母付首付， 我供放贷， 这是为什么房子有我和父母的名字。 我是怕有父母名字， 以后这个房算投资房，因为他们没住里面

lucyliu8472

yaduo 发表于 2013-4-11 14:42
父母付首付， 我供放贷， 这是为什么房子有我和父母的名字。 我是怕有父母名字， 以后这个房算投资房，因为 ...

算你，你爸，你妈，3人的 principal place of residence 可以算1个人以上的自住房。比如夫妻买房，2人，就是2人的自住房。银行不管谁还钱，贷款名字几个人为准。

观飞

为什么要写你父母的名字，这样等你父母拿了PR来了就少了一次享受首次购房优惠的机会。

Momo1234

mark

urskathy

在澳洲会计标准上，
Investment property is property (land or a building – or part of a building – or both) held (by the owner or by the lessee under a   finance lease) to earn rentals or for capital appreciation or both, rather than for  •  use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes, or  •  sale in the ordinary course of business
我是这么想的哦，你是 one of the owners, 你自己住在里面，这个房子没有generate rental income, 那它从哪点算是投资房呢？

我以前倒是从哪儿看到过，一个house两个owners，姐妹两，姐姐离婚，妹妹从前姐夫那买回他的那40%，这样姐妹各拥有一部分，但是只有姐姐和她的小孩住，妹妹那部分是按照market value租给她姐姐，这样，妹妹那部分（40%）算是investment property. 如果卖出， 要交CGT.

看了好久了，也不知道那时的理解对不对。。。就这样记住了。

但LZ家不是这个情况。我认为不用担心。

yaduo

太感谢楼上了！！！！