新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 这房值不值得买呢？给点意见

精华好帖回顾
· 【狸狸の私房菜】之【绝美五香酱牛肉】 --- 超给力、多图分步带你做、10分钟内必搞定~~！ (2012-2-25) 黑芝麻狐儿	· Lanshan: 好营养粉墨登场－Paella 西班牙海鲜炒饭 (2011-5-9) lanshan
· 除夕夜的家庭联欢会 (2010-2-13) tritri	· 【格桑花厨房】爱在便当中之一：与所有为Lunch Box烦恼的妈妈们分享 ---- 47楼更新---- 面包类 (2010-3-1) 格桑花

12 / 2 页下一页

查看: 2059|回复: 38

[行情讨论] 这房值不值得买呢？给点意见 [复制链接]

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-19 19:21 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

居民区内的一PIZZA CAFE店，楼上是2 bedroom unit.
算是住宅区内的一个小小商业区，周围有几个小店，有卖面包、NEWSAGENT、小药房、bottle shop的。
现在年回报是32000，一季度的水费、council fee是一千左右，卖40万，值不值得买？

elena2000121

铜靴族

发表于 2013-3-19 22:02 |显示全部楼层

此文章由 elena2000121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听起来很合适啊，现在2 bedroom unit都不只这个价，不过我完全是外行。

fatty

铜靴族

发表于 2013-3-19 22:05 |显示全部楼层

此文章由 fatty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fatty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

貌似正现金流啊，如果其他情况一切正常的话，当然可以考虑。

顶帖专用

银靴族

发表于 2013-3-19 22:05 |显示全部楼层

此文章由顶帖专用原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者顶帖专用所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看在哪里了，卡市最近有个上居下铺的房子卖，开价一个m

小老虎

皮靴族

发表于 2013-3-19 22:06 |显示全部楼层

此文章由小老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看起来不错楼主还可以自己开PIZZA 店了

wmwbull

金靴族

发表于 2013-3-19 22:36 |显示全部楼层

此文章由 wmwbull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能一直是32000吧。。。。。。

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-19 22:45 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶帖专用发表于 2013-3-19 22:05
看在哪里了，卡市最近有个上居下铺的房子卖，开价一个m

哪里卡市啊？
顾虑的地方就是不知人流多不多，现在的租约是2+2

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-19 22:46 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2013-3-19 22:02
听起来很合适啊，现在2 bedroom unit都不只这个价，不过我完全是外行。

一共150平方米左右，上层七十来平方两房

elena2000121

铜靴族

发表于 2013-3-19 22:49 |显示全部楼层

xhmax 发表于 2013-3-19 22:46
一共150平方米左右，上层七十来平方两房

真的很不错啊

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-19 23:01 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看起来是不错，要不也不会想买它。有什么风险不？

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-19 23:02 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我可不想去做PIZZA哦

tingli

布鞋族

发表于 2013-3-20 00:55 |显示全部楼层

此文章由 tingli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tingli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xhmax 发表于 2013-3-19 23:02
我可不想去做PIZZA哦

同理，会有许多人不愿意住在PIZZA CAFE之上。

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 02:22 |显示全部楼层

此文章由曲奇柔情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者曲奇柔情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问个外行问题。council rate在商业房产中，是否应该租户，即开pizza店的人承担？房东不需要承担这个费用？

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-20 07:58 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tingli 发表于 2013-3-20 00:55
同理，会有许多人不愿意住在PIZZA CAFE之上。

那只能租给PIZZA店的人了

wpzy168

皮靴族

发表于 2013-3-20 08:45 |显示全部楼层

此文章由 wpzy168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wpzy168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回报还是不错的。

wpzy168

皮靴族

发表于 2013-3-20 08:47 |显示全部楼层

此文章由 wpzy168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wpzy168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水费、council fee是租客支付，不应该是房东付。

vee_wu

皮靴族

发表于 2013-3-20 08:53 |显示全部楼层

此文章由 vee_wu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vee_wu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

觉得不错的投资哦

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-20 08:56 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在contract 是2+2，风险会不会有点大？两年之后空租的风险

大字报

金靴族

发表于 2013-3-20 09:12 |显示全部楼层

此文章由大字报原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大字报所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

居民区内的PIZZA 店，还能存在多久。

茄菲

草鞋族

发表于 2013-3-20 09:17 |显示全部楼层

此文章由茄菲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者茄菲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要要考虑空置以后怎么办, 不过才40W, 利息也不多. 所以还是可以考虑的. 你看看PIZZA店的生意就知道了.

cck9

布鞋族

发表于 2013-3-20 09:29 |显示全部楼层

此文章由 cck9 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cck9 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

值

HAL

皮靴族

发表于 2013-3-20 11:36 |显示全部楼层

此文章由 HAL 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HAL 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听专家意见

icac

金靴族

发表于 2013-3-20 11:46 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在哪个区呢?

moody

银靴族

发表于 2013-3-20 11:52 |显示全部楼层

此文章由 moody 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moody 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lease太短，有风险。

elena2000121

铜靴族

发表于 2013-3-20 12:31 |显示全部楼层

最最差的情况，下面也改住房了，这价钱很不错吧。不过政策可以吗？

启明猩

布鞋族

发表于 2013-3-20 12:33 |显示全部楼层

此文章由启明猩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者启明猩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看上去不错，是不是连物业带生意全部卖啊，那40万不错，毕竟买个公寓也不便宜

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-20 14:16 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

启明猩发表于 2013-3-20 12:33
看上去不错，是不是连物业带生意全部卖啊，那40万不错，毕竟买个公寓也不便宜 ...

单物业呀。不连PIZZA店

xhmax

皮靴族

发表于 2013-3-20 14:19 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2013-3-20 12:31
最最差的情况，下面也改住房了，这价钱很不错吧。不过政策可以吗？

是居民区包围中划出的一小片商业区，很小，只有几个小店。做成住房，估计没什么人愿意住在一片小店周围中吧？

启明猩

布鞋族

发表于 2013-3-20 14:28 |显示全部楼层

此文章由启明猩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者启明猩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xhmax 发表于 2013-3-20 14:16
单物业呀。不连PIZZA店

那就看看这个pizza点的营业情况另外可以贷款多少？

simond

木屐族

发表于 2013-3-20 14:30 |显示全部楼层

此文章由 simond 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simond 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

VALUE FOR MONEY.
就一个字, 便宜,物有所值.

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 这房值不值得买呢？给点意见 [复制链接]

发表回复

退役斑竹