房东涨店租不合理，请教大家

ivanma

各位大虾，房东涨店租不合理，下个月从$68，000/年涨到$80,000,一般来说都是涨5%-8%吧？我问中介manager，她说是按照店的面积多少平方米，一平方米多少钱来算的，大家一般涨店租是怎么算的啊？觉得不合理是不是可以要求仲裁来判？

香橙

看合同的如何规定阿，如果在review的时候，双方不满意，可以申请仲裁。

VictorOZ

1.要看原来是不是特价
2.一般哭穷都有效
实在不行就搬走啊 房东要空租+新租赁费用 一般都会软

ivanma

香橙 发表于 2013-2-21 15:43
看合同的如何规定阿，如果在review的时候，双方不满意，可以申请仲裁。

是在review的时候，我可不可以这杨算：（80，000 - 68，700）/ 68，000 = 16.6%，涨幅达到16.6%，恐怖呀

香橙

ivanma 发表于 2013-2-21 16:00
是在review的时候，我可不可以这杨算：（80，000 - 68，700）/ 68，000 = 16.6%，涨幅达到16.6%，恐怖呀 ...

首先了解，1：你目前房租是否每年都增长的？2，了解你周围的店家的房租水平，看看是否合理？ 了解上述后，与中介谈判。

realkogarah

算啥。。。。上个月还见到3年到期从 2800 涨到4300 的， 房东直说 嫌贵可以不接立马走， 有人接。。。。

alook

realkogarah 发表于 2013-2-21 16:12
算啥。。。。上个月还见到3年到期从 2800 涨到4300 的， 房东直说 嫌贵可以不接立马走， 有人接。。。。 ...

lyang97

如今的房东都疯了，生意这么烂还拼命涨房租，这是不让人活了

shanyilin

首先要看当初的合同是怎么写的，有些写好不可以上庭的。所以签合同之前一定要小心。
算好最大可以负担多少， 超过就不签了。 要有底线。

shanyilin

lyang97 发表于 2013-2-21 21:08
如今的房东都疯了，生意这么烂还拼命涨房租，这是不让人活了

不能只骂房东， 大家都想挣钱。

hyue68

lz能否给下大约的位置，也就是哪个区？

克强兄

回头转卖奶粉，把澳洲的奶粉全买光，报复澳洲全社会

nesta2008

可以找仲裁。。

不过前提是你有+的这个租约条款。

比如，你当初签的事5+5你现在第一个5年快结束了，签第二个5年，那你可以因为房东涨价不合理申请仲裁。
没有那第二5年，就不可以。

yiyioz

市场经济，有好有坏呀

lovefenger

房东也要挣钱，看看你附近的水平

alvin.y

我的都涨了30%+，不过大部分涨自outgoing，但对我来说，付的都是真金白银。
而且是在合同期内，也没增加任何服务，很多outgoing的项目都没有发生，问中介了，说是合理的，很强硬，一点办法都没有。