请删贴

chuobo3

最近咨询有关贷款问题，不知如何办理。本人是正职工资收入，做投资房，房价60万，贷48万。有一个贷款公司提议：
    省乔治银行：浮息：5.54   固息4.98  年费：395元年费。
    国家银行和母赛？：浮息：5.59   固息：4.99元。年费固和浮分别120元一年。
  我该选哪个?请万能的足迹帮我吧？谢谢。分分伺候。

chuobo3

自己顶

mxgong

国家银行？ NAB？ 固定也4.99了？

chuobo3

mxgong 发表于 2013-2-20 10:14
国家银行？ NAB？ 固定也4.99了？

这二天的事。

birdystar

建议等。

fionaliu2001

st george的deal比较好，要知道现在st george现在的standard rate要比national的高很多，但是你拿到的浮动居然比national的还要低，也就是说打折力度不是一点点的大。这个打折是合约终身有效的，所以绝对合算。
st george 6.49%， 现在5.54%，打折0.95%
national 6.38%， 现在5.59%， 打折0.79%
你说选哪个？

chuobo3

fionaliu2001 发表于 2013-2-20 10:27
st george的deal比较好，要知道现在st george现在的standard rate要比national的高很多，但是你拿到的浮动 ...

那就用省乔治？确实是折扣高于国家银行。年费395元。

fionaliu2001

chuobo3 发表于 2013-2-20 10:33
那就用省乔治？确实是折扣高于国家银行。年费395元。

st george 不可能一直比national高出这么多的，之后的距离只会缩短，不会增大。还有national的package年费也是395。你所提到的各120元，应该不是package，你要弄清楚了。

chuobo3

fionaliu2001 发表于 2013-2-20 10:41
st george 不可能一直比national高出这么多的，之后的距离只会缩短，不会增大。还有national的package年 ...

说是国家银行另一个专门贷款的帐户。120元一个帐户年费。

fionaliu2001

chuobo3 发表于 2013-2-20 11:04
说是国家银行另一个专门贷款的帐户。120元一个帐户年费。

知道了，那是homeside，挂名在national下的。

chuobo3

fionaliu2001 发表于 2013-2-20 11:07
知道了，那是homeside，挂名在national下的。

那还是省乔治较好？48万，选择30万定息，18万浮动怎样？

mxgong

fionaliu2001 发表于 2013-2-20 10:27
st george的deal比较好，要知道现在st george现在的standard rate要比national的高很多，但是你拿到的浮动 ...

STG 跟NAB 比，利率还是差了不少

如果你只能拿到NAB 0.79的折扣的话，说明你的BROKER 不尽力，或者你应该要换个BRANCH 谈谈

一般NAB 0.9%的折扣是基本都没问题的。 0.9以上要看贷款量

fionaliu2001

chuobo3 发表于 2013-2-20 11:14
那还是省乔治较好？48万，选择30万定息，18万浮动怎样？

这个就要看各人情况了。如果你有多余的钱要放入offset的，那就至少留现有钱额以及两年平时开销之后剩下的钱数作为浮动的。固定呢，不好说，永远不知道对错。不过话说回来，即使fix错了，退税也可以承担一部分，是吧？具体比例还是要你自己决定了，不做建议，每家需求和要求都不一样。

小卡

FYI
St.George Bank to beat any advertised home loan rate offered by the four majors

http://www.stgeorge.com.au/personal/home-loans/unbeatable/

chuobo3

mxgong 发表于 2013-2-20 11:26
STG 跟NAB 比，利率还是差了不少

如果你只能拿到NAB 0.79的折扣的话，说明你的BROKER 不尽力，或者你应 ...

是啊，我一直都以为nab最低，但中介说0.79折扣，无语，。

mxgong

chuobo3 发表于 2013-2-20 16:00
是啊，我一直都以为nab最低，但中介说0.79折扣，无语，。

那你可以换中介了。0.9%是最基本的

chuobo3

fionaliu2001 发表于 2013-2-20 11:26
这个就要看各人情况了。如果你有多余的钱要放入offset的，那就至少留现有钱额以及两年平时开销之后剩下的 ...

知道了，谢谢。

chuobo3

mxgong 发表于 2013-2-20 21:06
那你可以换中介了。0.9%是最基本的

才知道，有0.9%折扣，谢谢指导。

chuobo3

小卡 发表于 2013-2-20 11:41
FYI
St.George Bank to beat any advertised home loan rate offered by the four majors

我打了电话，说等会打给我，等，，，，。

graw1

不够好

etangzhang

学习下

小卡

chuobo3 发表于 2013-2-20 23:06
我打了电话，说等会打给我，等，，，，。

可能是new customer有戏，existing customer都没戏了

chuobo3

最新情况，向万能的足迹所告，国家银行贷款给5.53%，0.85折.我觉得很被动，口头说说，而且还说，贷款100万就给1折。

chuobo3

mxgong 发表于 2013-2-20 21:06
那你可以换中介了。0.9%是最基本的

谢谢。我试试，但是刚知道说是给0.85折，因为48万贷不到50万？

chuobo3

学习，自己顶。

wcsydney2000

关注中

chuobo3

分分伺候。

dawson12

给你发了短信~