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[日常管理] 和租客bond金纠纷，要去NSW Fairing Trading Tribunal 调解，请教各位，非常感谢 [复制链接]

一期一會

草鞋族

发表于 2013-2-9 10:11 |显示全部楼层

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自己管理的投资房，悉尼
印度房客
有签Residential_tenancy_agreement

总之问题各种
好不容易终于走了
为了bond金问题，要搞到 Fairing Trading Tribunal
2月20日要上庭
从来没有去过fairing trading tribunal
请问有什么要注意
或者要准备的
请教
紧张
非常感谢
春节快乐
先谢谢各位！

和印度房客的纠纷：
印度房客住了一个月
1月3日打电话和我说1月13日要搬走
我当时和他们有fairing trading rental agreement 签署

而且我打电话问了Fairing trading
签了rental agreement
如果房客要走
要给at least 3 weeks=21 days written notice
我没有收到他们印度人的书面通知
而且我还email 给他们让他们给我个written notice
我告诉他们不能就这样说走就走，拍拍屁股跑人
可是印度人实在无法交流
我们各自站在自己的立场，有自己的观点
所以我claim bond，我要了3周rent, 因为他们从没有发给我正式书面通知
然后印度人不同意
然后就要去NSW Fairing Trading Tribunal 调解

我不知道会发生情况
所以想先多准备一下

谢谢大家
请问这个情况有什么要注意小心的

如果是善解人意的房客，大家退一步海空天空
这对印度人夫妻，简直就是trouble make
很折腾
总之招人不善
现在搞得这么折腾麻烦
不过问题总要解决，也算是经验经历

谢谢大家
比较啰嗦，

春节快乐！
身体健康！

小乖乖

银靴族

发表于 2013-2-9 10:13 |显示全部楼层

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不懂
帮顶

夜游神

铜靴族

发表于 2013-2-9 10:20 |显示全部楼层

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不用慌张留下各种照片证据；上民事小法庭的时候就是稳定心情称述事实不要心急上火

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-2-9 10:22 |显示全部楼层

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没什么注意的,就事论事

cgz

铜靴族

发表于 2013-2-9 14:26 |显示全部楼层

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收集证据，做好准备，把思路理清楚，最好写下来。
出庭前，会先有个仲裁调解过程。他们一般都帮着租客一边。你不用害怕，要据理力争，但不要表现强势，因为大部分人都同情柔弱的一方

a21989

铜靴族

发表于 2013-2-9 14:32 |显示全部楼层

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租房不要找印度人.

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-2-9 14:35 |显示全部楼层

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遇到这事就心烦。

应该没问题。
我觉得楼上的建议很好，最后写出了。
也听说了，阿三爱撒谎，吹牛。

一期一會

草鞋族

发表于 2013-2-9 15:17 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2013-2-9 15:26
收集证据，做好准备，把思路理清楚，最好写下来。
出庭前，会先有个仲裁调解过程。他们一般都帮着租客一边 ...

thanks so much

一期一會

草鞋族

发表于 2013-2-9 15:19 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-2-9 15:35
遇到这事就心烦。

应该没问题。

exactly
such a drama queen

lyric

光脚族

发表于 2013-2-9 15:28 |显示全部楼层

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租客走前给房东21 days written notice是一定要的，
lz是正确的，是他们的问题

一期一會

草鞋族

发表于 2013-2-9 21:58 |显示全部楼层

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lyric 发表于 2013-2-9 16:28
租客走前给房东21 days written notice是一定要的，
lz是正确的，是他们的问题

非常感谢
就是没有经验
心里没底

vking

铜靴族

发表于 2013-2-9 22:08 |显示全部楼层

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陈述事实，有证据支持你就ok。新年快乐！

娃娃来我家

皮靴族

发表于 2013-2-9 22:11 |显示全部楼层

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恩，不懂
但看了此贴，坚决不租给阿差

Beecroft

木屐族

发表于 2013-2-9 22:12 |显示全部楼层

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CTTT 一般都是個打五十小板, 平衡一下雙方的感受.

一期一會

草鞋族

发表于 2013-2-9 22:24 |显示全部楼层

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Beecroft 发表于 2013-2-9 23:12
CTTT 一般都是個打五十小板, 平衡一下雙方的感受.

还用酷刑
惨了

MJJ

皮靴族

发表于 2013-2-9 22:29 |显示全部楼层

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关键点，一定要咬住你没有受到任何书面退租通知。不知你英文如何，可以要求免费翻译服务。

frankren

铜靴族

发表于 2013-2-9 22:31 |显示全部楼层

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LZ违反了“坚决不租印度人”的黄金规律，现在吃亏了

一期一會

草鞋族

发表于 2013-2-9 22:34 |显示全部楼层

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MJJ 发表于 2013-2-9 23:29
关键点，一定要咬住你没有受到任何书面退租通知。不知你英文如何，可以要求免费翻译服务。 ...

我当时和印度人说了
rules are rules
规定3周书面通知

然后印度人找茬
说我breath the contract
鸡蛋里面挑骨头
说这个不好那个不好
总之呆不下去了
等等

就是个drama queen

我也觉得不想和他们罗嗦
一上调解庭就把没有给3周通知简明扼要说清楚

谢谢你！春节快乐