最近狂爱 Berwick 墨尔本 求房产投资高手泼冷水

YarraRiver

首先声明 我不是中介什么的， 我只是想集思广益 ， 小弟涉世未深 ，怕栽跟头


BERWICK  好处  

房价低

附近学校多 ， 小学中学都算可以 ， 还有个很厉害的 精英学校  ， 有 MONASH的  校区 还有 火车线

离 FOUTAIN GATE SHOPPING CENTRE 开车10 分钟左右

那里曾经被洪水淹过是吗?


越想越好 ， 我朋友都说我有点盲目乐观

请大家多指正   我没办法 在这个网上给什么好处拉  我级别低  可是私下愿意交朋友


对了  忘了说  我买投资房

3~4 房  35 万 PLUS  租金 大约     $350

daniello

很好啊，30万能租出350，回报有快6%了

YarraRiver

daniello 发表于 2013-1-29 12:27
很好啊，30万能租出350，回报有快6%了

是啊  我也觉得   但是大家都不买肯定有原因 坐等泼冷水

daniello

真有6%, 咱也砸锅卖铁去投资

angel90413

就是有点远吧

培培

30w租350

不信

YarraRiver

daniello 发表于 2013-1-29 12:30
真有6%, 咱也砸锅卖铁去投资

应该不到  你要考虑  还有 空置期   还有  房子 是30 + 哦   可以是  39 的  就将近40  了 我主要想知道长期的潜力

YarraRiver

培培 发表于 2013-1-29 12:36
30w租350

不信

你用  DOMAIN   查一下咯

YarraRiver

angel90413 发表于 2013-1-29 12:34
就是有点远吧

恩 是很远  赫赫 但是附近有高速 不过朋友说  上班下班时间 超级堵车

语阁

从来没考虑去那么远的地方。

angel90413

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:39
恩 是很远  赫赫 但是附近有高速 不过朋友说  上班下班时间 超级堵车

我觉得有高速也是麻烦，而且不适合家里有老人的，离华人区远

daniello

能有好的回报也不要紧，反正是投资房

caosj037

内容学习下

gwang

太远，所以便宜

YarraRiver

daniello 发表于 2013-1-29 12:44
能有好的回报也不要紧，反正是投资房

我就是这么想的 但是那么多投资者看不到吗   ? 我愿意相信我是最傻那个  不是最聪明的 哈哈

YarraRiver

angel90413 发表于 2013-1-29 12:42
我觉得有高速也是麻烦，而且不适合家里有老人的，离华人区远

恩 恩 是的  如果是投资的角度看呢

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:39
恩 是很远  赫赫 但是附近有高速 不过朋友说  上班下班时间 超级堵车

如果在city工作，火车50分钟，其实也还好。
上下班高峰时间M1堵车严重，早上还可以，8点半出发，30-40分钟可以到clayton，晚上要是5点走，起码45分钟才能到家。如果弹性工作时间，避开高峰就行。

YarraRiver

sail 发表于 2013-1-29 12:51
如果在city工作，火车50分钟，其实也还好。
上下班高峰时间M1堵车严重，早上还可以，8点半出发，30-40分 ...

你住在那边的吗 ?太好了

jackotman

说实话 30万租350 一般般了

剥去5-6%中介费 还要看strata 多少。 区别很大的

琪琪

我住这里 早上6点多去上班 下午3点下班 交通非常顺畅

YarraRiver

琪琪 发表于 2013-1-29 12:56
我住这里 早上6点多去上班 下午3点下班 交通非常顺畅

住在那里  生活其它的方面  方便吗  ? 有洪水的危险吗  治安好吗?   

不好意思 问题有点多

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:53
你住在那边的吗 ?太好了

是的，我两年前为了孩子读书从the glen搬家过去的，小孩很方便，老大走路15分钟到中学，老二走路5分钟到小学，购物也很方便，FOUTAIN GATE SHOPPING CENTRE装修后已经成为仅次于chaddy的第二大购物中心了，到dandenong market也不远。就是没有好吃的中餐馆，想吃中餐还是回去glen，好在周末开车去glen也就20来分钟。

培培

最便宜的也要35w+了吧，刚看的realestate ，两房油泥有30w的

YarraRiver

sail 发表于 2013-1-29 12:59
是的，我两年前为了孩子读书从the glen搬家过去的，小孩很方便，老大走路15分钟到中学，老二走路5分钟到 ...

你的小孩读的学校  是哪一所啊  如果不介意的话   学校的质量怎么样呢?

琪琪

sail 发表于 2013-1-29 12:59
是的，我两年前为了孩子读书从the glen搬家过去的，小孩很方便，老大走路15分钟到中学，老二走路5分钟到 ...

之前拜读过sail关于berwick的文章，才坚定我在这里买房子滴决心 住了一年了觉得很舒服
不知道sail有没有研究过另外一所小学berwick lodge primary school？

YarraRiver

培培 发表于 2013-1-29 13:02
最便宜的也要35w+了吧，刚看的realestate ，两房油泥有30w的

恩 是的   我写的 30+ 哦 赫赫    不过你说的对 35+ 是绝大多数  请看我给其他人的回帖  这个回报率我市满意的就是 担心 还有其他的东西 比如 洪水  淹过    治安问题之类的   希望能得到指点

琪琪

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:59
住在那里  生活其它的方面  方便吗  ? 有洪水的危险吗  治安好吗?   

不好意思 问题有点多 ...

除了华人的东西少点 其他都很方便 住了1年多 感觉很好

YarraRiver

琪琪 发表于 2013-1-29 13:04
除了华人的东西少点 其他都很方便 住了1年多 感觉很好

恩 恩  谢谢了 请问你是 住在   Narre Warre   还是Berwick  哦

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:02
你的小孩读的学校  是哪一所啊  如果不介意的话   学校的质量怎么样呢?

老大就是那所精英中学，老二是berwick primary school

ysihaoy

这个地方也不近啊，不知道这附近有什么好学校吗？私校还是工校？