[其他讨论] 负扣税所需要的折旧表(sample only)~ 求加分冲木鞋 [复制链接]

发表于 2013-1-27 09:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2013-1-28 09:59 编辑

只是sample 而已

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icac

头像被屏蔽

发表于 2013-1-27 09:48 |显示全部楼层

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这是$500,000左右的物业的 sample depreciation schedule, 如果需要请自己找估价公司 (e,g, washington brown)做一份

limyae2009

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

发表于 2013-1-27 09:56 |显示全部楼层

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楼主这2个表分表代表什么意思？看哪个数目？

白金靴族

发表于 2013-1-27 09:59 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2013-1-27 10:56
楼主这2个表分表代表什么意思？看哪个数目？

2个表你可以选一个，一个是从高到低，一个是按照average来，一旦选定就不能换了。

limyae2009

发表于 2013-1-27 10:05 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2013-1-27 10:59
2个表你可以选一个，一个是从高到低，一个是按照average来，一旦选定就不能换了。 ...

但很多公司现在可以做20年甚至更长的折旧，这样假设投资房只打算持有3-4年，那是不是从高到低的那个表退的更多一些？

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

生活在南方

皮靴族

发表于 2013-1-27 10:08 |显示全部楼层

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收入够高的话，应该是表2合算吧。

菲菲天空

发表于 2013-1-27 11:20 |显示全部楼层

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本帖最后由菲菲天空于 2013-1-27 12:32 编辑

澳优折旧（AU Tax Depreciation)提供上述两种方法（DV和PC）最多40年的折旧额，关于10，20或40年的区别，请参考http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

另外具体应用哪种方法（DV和PC），请向会计师咨询，这不单单由您的收入决定的

icac

头像被屏蔽

发表于 2013-1-28 08:59 |显示全部楼层

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多数来讲应按从高到低来算比价划算

hwll

发表于 2013-1-28 15:18 |显示全部楼层

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10年以上的呢？

pam

铜靴族

发表于 2013-1-28 20:24 |显示全部楼层

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菲菲天空

发表于 2013-1-29 12:11 |显示全部楼层

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关于10年以后的事，请参考http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

icac

头像被屏蔽

发表于 2013-1-29 15:35 |显示全部楼层

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居然没有人加分

hwll

发表于 2013-2-5 15:02 |显示全部楼层

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如果以前房主是选的从高到低，然后5年新的时候卖掉了，现在买的二手房主能选择换到每年平均的那种折旧吗？

菲菲天空

发表于 2013-2-5 20:21 |显示全部楼层

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为了你的最大利益，你不应沿用以前业主的任何报告，而应请专业人士为你重做一份报告。
请参看我的帖子http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

gladyszy

发表于 2013-2-5 20:40 |显示全部楼层

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卖房子的时候算capital gain,是哪一部份的depreciation要从初始房价里面减去的呢? Division40还是43?

karaoke_oz

发表于 2013-2-12 13:35 |显示全部楼层

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xyouc

银靴族

发表于 2013-2-13 10:10 |显示全部楼层

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天使之城

皮靴族

发表于 2013-2-15 10:18 |显示全部楼层

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Simon2538

草鞋族

发表于 2013-2-22 22:46 |显示全部楼层

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lo@syd

铜靴族

发表于 2013-2-24 03:40 |显示全部楼层

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dolcevita

发表于 2013-2-24 18:17 |显示全部楼层

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yushuxin