谈谈我眼中的westmead

mick703

看论坛里没有人谈过，我就八一八这个区，楼主之前住eastwood，eastwood在我心里是个非常不错的区，至于有多好，我就不说了，大家心里都很明白的撒，楼主住westmead四年了，之前对这个区真的是一无所知，只觉得有医院，有学校，以后房子不住了，也不愁租嘛，这年头谁都能失业，你医生不能失业吧，澳洲的医疗不是我说啊，去个急诊室等了三个小时，没医生管你啊，可见医生资源有多稀缺，而且westmead的医院我真心觉得大啊，各种医院，什么儿童的啦，眼科，牙科，私立，貌似还有水疗康复的，再谈谈它的交通，火车真心多啊，算是个大站了，高峰期10分钟三辆火车，之前我住eastwood基本10分钟一辆，去city上班也很方便，差不多半个多小时，接着我就说说它的环境吧，parramatta park真心大啊，走个一圈有个6公里左右，大公园里环境很好，鸟语花香的啊，经常看到小野兔，还有湖，湖里住着很多小野鸭，鹦鹉，果子狸也很多，很多家庭都带着小孩子到公园里玩，公园里有免费的BBQ，公园的车道有三道，车道，自行车道，行人道，之前觉得老人家在这里很寂寞，发现这里其实有很多老年人的组织，我妈妈去参加活动，这些华人的老人还把自己家种的蔬菜和黄瓜分给我妈妈，这个区给我的感觉就是特别安静，基本没有机动车的吵闹声，大家提到了印度人的味道，我觉得有味道的都是早期的印度人，现在很多在OFFICE的印度人，他们还是非常文明的，而且住这个区的鬼子其实也不少，都是医生护士，觉得总体说来素质还是不错的，在八一八这个区的小学，westmead小学其实也是不错的小学，总分好像是97分，我觉得westmead对家庭来说，是个很好的选择，朋友在RYDE生孩子，据说那个医院只有GAS，而且接生的都是MIDWIFE，我觉得怀孕的女人住这个区就很方便啊，看个OB,去个产科，生个孩子啊，就是非常的方便啊，我觉得买房子看升值潜力是没有错，但是我觉得有个定理，就是买的起贵的房子的人一定买的起便宜的，买的起便宜房子的人不一定买的起贵的，所以便宜的房子面对的客户群肯定是大的，如果你是打算投资的，一套westmead的2房unit 350K左右，eastwood 450k左右，2个房子租金都是400元一周左右，如果你手中多个100K，应该另外一套投资房的首付都搞定了啊，再算算你每年其实还要多付银行100K的利息，算6%好啦，这个利息一年都6000啦，如果你是自住的话，也需要考虑房子的价钱嘛，第一套房子就是过度的啊，房子是不需要一次搞定嘛，给自己这么大压力干嘛，这条定理有钱人除外啊，我觉得westmead很适合刚起步的couple，首先你们刚结婚嘛，不就是要生孩子嘛，医院近方便很多嘛，westmead后面大公园多走几圈嘛，顺产就很有希望了嘛，万一其中一方生孩子不上班了，也没有那么大压力嘛，这年头压力才是健康的真正克心啊，很多人都忽视了健康的重要性啊，上班也很方便嘛，火车也很多嘛，再谈谈阿三，阿三在我心目中没有中东人这么刚烈，阿三你只要不揍他，他是不敢揍你的，我觉得这个区还是蛮安全的，相对于其他的西区，我觉得westmead特别和谐，还有就是westmead区的升值前景，很多人说西区不会升值，但事实上这年头，东区，北区，南区都升了，我们就更应该关注原来没怎么升值的地区，因为这些地区也正在酝酿小宇宙，等待它的升值，我只是自己的个人意见撒，大家不要拍我啊，有什么问题，我还是很愿意帮筒子解答的，奉献出小小的一份力

mick703

其实还要补充一下的，westmead离parramatta就一个车站，parramatta比较喧闹，westmead就是很安静的感觉，购物感觉也很方便啊

megumi

谢谢分享

pandababy

最近在看parramatta，westmead，wentworthville。lz westmead那几条心水推荐阿，加分必需的

mick703

pandababy 发表于 2013-1-21 18:10
最近在看parramatta，westmead，wentworthville。lz westmead那几条心水推荐阿，加分必需的 ...

过来人应该分享一些心得的，wentworthville也不错，就是小站，如果做火车不方便，还有小学划区不能去westmead那个不错的public school

rubyzzzz

没觉得都是350K左右阿， 怎么看到的两居都是400k左右~~~

微胖儿

06年时有对朋友36万买的WESTPMEAD二室APT，不知道现在是什么行情。

mick703

rubyzzzz 发表于 2013-1-21 18:28
没觉得都是350K左右阿， 怎么看到的两居都是400k左右~~~

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-westmead-112790995
这套就369K，你谈谈价格就350K搞定了嘛，后面还是公园嘛

http://www.realestate.com.au/pro ... -westmead-110489729
这套就355K嘛，但是apartment，你谈谈价格说不定345K就搞定了嘛

http://www.realestate.com.au/pro ... -westmead-112575087
这套更低了，就339K啦，你谈一下，说不定325K就搞定了嘛

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-westmead-111629691
这套三房的嘛，439K啦，你谈一下，争取400K搞定嘛

不要去看楼花，新房嘛，那些虽然450K左右，但是EASTWOOD的新楼盘也都650K，差个200K，你再买一套都可以啦

微胖儿

mick703 发表于 2013-1-21 18:38
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-westmead-112790995
这套就369K，你谈谈价格就350K搞定 ...

最后一句话超经典

mick703

微胖儿 发表于 2013-1-21 18:34
06年时有对朋友36万买的WESTPMEAD二室APT，不知道现在是什么行情。

要看地段的，如果离公园近的，有VIEW的，估计450K

pandababy

mick703 发表于 2013-1-21 18:38
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-westmead-112790995
这套就369K，你谈谈价格就350K搞定 ...

第4个房源一季度物业费1000阿，购物小朋友child care或者老人来了westmead的配套设施怎么样，跟lz情况相似

momoying

westmead最坑爹就是过了parra一个站 车票硬生生涨了一个zone 555555555555

mick703

momoying 发表于 2013-1-21 18:57
westmead最坑爹就是过了parra一个站 车票硬生生涨了一个zone 555555555555

火车票的价格都一样的啊，刚在CITYRAIL查的啊

mick703

pandababy 发表于 2013-1-21 18:47
第4个房源一季度物业费1000阿，购物小朋友child care或者老人来了westmead的配套设施怎么样，跟lz情况相 ...

我觉得westmead配套设施不错，医疗条件就不说了，看病肯定很方便的，QUEENS ROAD上的GP既会说国语又说广东话，老人家平时可以多去westmead公园散步多结交些华人老人家，小孩子也可以去公园玩，另外westmead有个Westmead Before & After School Centre，很多家长上班比较忙就可以把小孩子放那里啊，离火车站超近的，下完班还可以接孩子，购物基本没话说啦，去PARRAMATTA SHOPPING MALL开车三分钟，WENTWORTHVILLE也是WWS,COLES,ALDI都有的，买个家具去AUBURN也超方便的，开车去EASTWOOD也就10多公里，吃个自助可以去SEVEN HILLS，BLACKTOWN，反正我觉得是很方便的

MU

印度人会很多么？

hoopoos

有印度同事住这个区，素质不错。

mick703

manunited 发表于 2013-1-21 20:47
印度人会很多么？

印度人是不少，但是我那栋的印度人就很文明的，都在OFFICE上班，平时还可以看见他们骑车去公园锻炼，见面都会打招呼，我那栋的鬼子是护士，还有一对退休的老夫妻的，还有一对很年轻的鬼子COUPLE，关键要看个人素质的，如果在这边接受过教育的印度人是很文明的，他们已经被同化了，那种老印度人只会越来越少，因为岁月不饶人嘛，他们总会离开人世的，未来还是美好的，我们要有信心嘛

mick703

hoopoos 发表于 2013-1-21 20:51
有印度同事住这个区，素质不错。

是这样的，基本在公司上班的印度人都还是蛮文明，蛮有素质的，出门时也会给让道的，还是要因人而异的，不能一竿子打死所有的人

wowmygame

走路到火车站的House多少钱呀？

mick703

wowmygame 发表于 2013-1-21 20:54
走路到火车站的House多少钱呀？

HOUSE貌似很贵的，估计要70万以上了，而且基本看不到这个区的HOUSE拿出来卖，拿出卖的基本也不是什么好HOUSE，不建议买这个区的HOUSE，UNIT的价格算低位，还是觉得UNIT有升值潜力，而且HOUSE的租金收益率不高，有钱直接买2个UNIT啦，租金收入还高，目前经济情况不好，肯出大价钱买好HOUSE的人还是少，稳妥的买UNIT好

mickey_shao

了解了

jl162401

改天用google翻成英文给我的印度同事看看 他们正在看这一带的房子

cathy-zhang

求老人活动时间地点

mick703

jl162401 发表于 2013-1-21 21:05
改天用google翻成英文给我的印度同事看看  他们正在看这一带的房子

别翻译啊，我文章里有提到人家是阿三啊，而且说了阿三是那种不会惹事打人的，这翻译出来显得我们多歧视O(∩_∩)O哈！，不带这样的，这是为同胞的内部文献

mick703

cathy-zhang 发表于 2013-1-21 21:08
求老人活动时间地点

每天早上7点到8点，在公园的拐弯处，我妈说有香港人，上海人，山东人，福建人，印尼人，很多华人老人在那里跳广播操，每天都有的，地上放着收音机一认就出来了

Sharon09

强烈支持Lz，热烈欢迎广大的华人朋友来到Westmead壮大我们的队伍！

mick703

Sharon09 发表于 2013-1-21 21:18
强烈支持Lz，热烈欢迎广大的华人朋友来到Westmead壮大我们的队伍！

妹妹的预产期是3,4月的吧，我是五月预产期，握手啊，以后可以经常往来啊

media001

我也觉得这个区挺好的。

cathy-zhang

mick703 发表于 2013-1-21 21:17
每天早上7点到8点，在公园的拐弯处，我妈说有香港人，上海人，山东人，福建人，印尼人，很多华人老人在那 ...

公园是指parramatta park不？

mick703

cathy-zhang 发表于 2013-1-21 22:34
公园是指parramatta park不？

没错，就是parramatta park