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mike1986

草鞋族

发表于 2013-1-14 00:36 |显示全部楼层

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a21989

铜靴族

发表于 2013-1-14 00:40 |显示全部楼层

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omify

木屐族

发表于 2013-1-14 09:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 omify 于 2013-1-14 09:24 编辑

合同一般是賣家出（沒有中介的話），當然條文都是對賣家有利的，買家負責提供修改意見，最后完全同意所有條文后才會簽字……你沒經驗的話一定要找個律師，把自己想要達到的目標告訴律師，加到合同里。你覺得有必要的要求，都可以試著加進合同，包括對方必須出示什麽證件，對方必須保證什麽內容，必須滿足什麽條件才可以成交，等等，千萬不要怕給對方找麻煩。過於不合理的內容賣家律師會駁回，你的律師也要幫你看合同中賣家要求方面有什麽不合理內容或者潛在危險，然後雙方再就條款討價還價。這個過程可能要比較長的時間（一般兩個月），你自己一定要有耐心。

律師做這個過程一般收費1000－2000，如果你需要和房東簽新約或者轉租約可能還要擔負部分或者全部房東律師的費用（買家賣家協商）。

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melgrace

木屐族

发表于 2013-1-14 19:21 |显示全部楼层

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路过学习了

mike1986

草鞋族

发表于 2013-1-16 01:15 |显示全部楼层

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今天找了老外律师，说最终大概会4000-5000的花费，大概包括所有的过户事宜，涉及new lease等

我心飞翔

皮靴族

发表于 2013-1-16 01:41 |显示全部楼层

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正式签生意买卖合同之前，应要求卖方和总部联系，由总部出具该店的disclosure document，其中包括了总部对该店的装修要求、各项费用和lease等重要信息。根据该信息再出价和签订合同比较稳妥。

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