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[行情讨论] 根本不用预测 [复制链接]

年轻时代

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禁止发言

发表于 2013-1-6 16:08 |显示全部楼层

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这么多预测帖？还用预测么？

有房子的是两种人；自住or投资。

房子价格跌了，自住的会卖么？
对于租金> or = interest的，在房价下跌的情况下，会卖么？

卖房子的通常是：坏的投资房（这种房子卖也不会有人买吧？）；遗产房；自住换房子的（这种在价格下降的时候不会卖的）；还有少数是特殊情况的；最后是新房。

有一种房子属于“特殊情况”：高价，奢侈房。这种房子是少数。但因为价格总数大，所以把分子分母拉大了。

因此：华人区，传统投资区，学区房不用预测，只有上升慢或上升快的问题。

其实国内房子也一样。

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aulaoda

金靴族

发表于 2013-1-6 16:11 |显示全部楼层

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有道理

HISOKA

木屐族

发表于 2013-1-6 16:17 |显示全部楼层

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楼主没有考虑通胀吧房子如果不怎么涨其实就是跌了

sunnycoder

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禁止发言

发表于 2013-1-6 16:18 |显示全部楼层

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这逻辑！这漏洞

berlindut

银靴族

发表于 2013-1-6 16:25 |显示全部楼层

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这就是我们大众的预测，所以大众当不了经济学家，也就不可能成为那个赚多数人钱的少数人

ItsThere

圣靴族

发表于 2013-1-6 17:16 |显示全部楼层

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卖的房都是不好的？

yangwulong1978

银靴族

发表于 2013-1-6 17:30 |显示全部楼层

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失业呢。如果是这逻辑各个国家就没房市崩盘了。有的时候房子是涨了。问题是钱都不值钱了

Epping1

木屐族

发表于 2013-1-6 19:30 |显示全部楼层

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有道理,,有道理

mxgong

银靴族

发表于 2013-1-6 19:34 |显示全部楼层

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失业率高起。贷款RATE 高起。

HOLD 不住的人会卖房。不过大多是鬼子。。华人一般都怎么都能HOLD 住

，

a21989

铜靴族

发表于 2013-1-7 12:48 |显示全部楼层

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卖房的鬼佬多, hold不住啊, 没钱啊, 不卖没饭吃啊 ,不卖不行啊

mysimsyd

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禁止发言

发表于 2013-1-7 14:16 |显示全部楼层

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所以要限制新移民，否则都是些只买不卖的主，新生代就更别指望买房了。

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wwwjs

金靴族

发表于 2013-1-7 14:42 |显示全部楼层

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sydflyer

皮靴族

发表于 2013-1-7 14:46 |显示全部楼层

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完事无绝对，房价跌了有些自住的会跟风卖的。不同情况不同对待

年轻时代

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禁止发言

发表于 2013-1-7 16:14 |显示全部楼层

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发起个投票看看： http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2013-1-7 16:52 |显示全部楼层

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那美国日本香港房子下跌过，是什么个情况？

YarraRiver

布鞋族

发表于 2013-2-3 14:28 |显示全部楼层

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那边的硬性需求不符合市场的情况了

danny314

铜靴族

发表于 2013-2-5 08:54 |显示全部楼层

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我HOLD不住

elight

皮靴族

发表于 2013-4-3 15:55 |显示全部楼层

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所以是买鬼佬房子不买中国人的房子对吧，contract一看是中国人名字，就觉得房子不对劲么？

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2013-4-3 15:58 |显示全部楼层

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公说公有理。

cloud226

铜靴族

发表于 2013-4-3 17:03 |显示全部楼层

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只能说楼主见识太少了

远的不说就说这几年美国的房子吧按你的逻辑它为什么会跌呢？

其实房价跌的时候卖房子不是你想不想的问题而是你有没有能力保住这么多投资房

当经济不好的时候大部分人没有工作的时候就是多米诺骨牌倒下的时候

当然没有人希望这种情况发生但是历史已经证明经济危机是不可避免的只不过对于中国人来说比较陌生罢了毕竟中国经济发展才十几年想危机也没到时候呢

fishinmel

皮靴族

发表于 2013-4-3 17:35 |显示全部楼层

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其实房价跌的时候卖房子不是你想不想的问题而是你有没有能力保住这么多投资房

同意楼上的观点。自住房也一样。还不起贷款，你不想卖银行也不答应。

房地产虽然是长线投资，但也是要考虑止损的。还有，既然是投资。有买入，就会有卖出。时间到了，投资者就会离场。其实还有很多其他的原因。因为是初学，只能说一些很浅显的东西。班门弄斧，大家莫笑。

CHN

布鞋族

发表于 2013-4-3 20:57 |显示全部楼层

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If property is such an amazing investment why does it need all the assistance and tax benefits which in the end stuff it up for young people..

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