新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 谈谈我对2013年悉尼房价的走势

精华好帖回顾
· 我也来谈减肥 (2010-6-3) timemachine	· 墨尔本一日游 (2010-5-8) dickson
· 三月剃头回想 (2021-9-6) Alicefowley	· 利用現有的物件, 做了六套 "wicking pots".... vs “花盆和菜床下藏土地”.... 164# 迷李 wicking (2019-7-11) chcfy

12 / 2 页下一页

查看: 3912|回复: 34

[地区选择] 谈谈我对2013年悉尼房价的走势 [复制链接]

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2013-1-5 22:37 |显示全部楼层

此文章由 richardseoulkr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richardseoulkr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先祝各位童鞋新年快乐，工作顺利，万事如意。
好久都没有来论坛了，跟大家聊聊我对房价走势的看法。
澳洲央行接连降息，想以此刺激首次购房者的欲望，可是买的人依旧不多，看房的人很多，大家都在观察时机。
我仔细观察了，购买1M以上的人基本不需要贷款，而绝大多数有贷款能力的家庭处在500K到1000K这个价位的房子。
此价位可以再内区好位置买到一房或者两房的APT，在sydney outer fringe可以买HOUSE。未完待续

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-1-5 22:39 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

500K到1000K的预算悲催啊

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2013-1-5 22:43 |显示全部楼层

接下来谈谈区域，最近几年，南区房价增长较快，很多房价都快赶上北区了（单指APT），原因有一下几点
1. 离CITY较近，如WOLLI CREEK, 交通方便，不论是自住，还是学生租房，都方便，离华人区不远，再加上国人的念水情节，所以增速迅猛。
2. 一般没有小孩的新移民会考虑南区，父母过来方便购物，没有选学区的压力

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-1-5 22:48 |显示全部楼层

此文章由清咖一杯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者清咖一杯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“我仔细观察了，购买1M以上的人基本不需要贷款”
我不知道楼主这样说有没有依据，或者仅仅见过几个不贷款买1M以上的主，就得出这样的推论。
实际上有钱人（国内来的贪一代，贪二代除外）的资金是用来钱生钱的，即使他有10M的资产，去买2M的房子，他还是会去贷款的。银行的钱不用白不用。

学会珍惜你

木屐族

发表于 2013-1-5 22:51 |显示全部楼层

此文章由学会珍惜你原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者学会珍惜你所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

清咖一杯发表于 2013-1-5 23:48
“我仔细观察了，购买1M以上的人基本不需要贷款”
我不知道楼主这样说有没有依据，或者仅仅见过几个不贷款 ...

有道理

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-6 16:24 |显示全部楼层

此文章由 zxart 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxart 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多多哥哥定律，光脚楼花，不过楼主是草鞋。

mileswu2000

金靴族

发表于 2013-1-6 16:35 |显示全部楼层

此文章由 mileswu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mileswu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留名。。

billy504

布鞋族

发表于 2013-1-6 18:26 |显示全部楼层

此文章由 billy504 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billy504 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待更新~~~

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-6 18:48 |显示全部楼层

此文章由微胖儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微胖儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议楼主在介绍经验的同时，顺便也说些西区不错的地方，要不你会被些足迹脑残骂死的。

Epping1

木屐族

发表于 2013-1-6 19:05 |显示全部楼层

此文章由 Epping1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Epping1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待更新

mxgong

银靴族

发表于 2013-1-6 19:59 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家对楼主的分析能力怎么样？说的有没有道理

9112001

金靴族

发表于 2013-1-6 21:54 |显示全部楼层

此文章由 9112001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢
学习

a21989

铜靴族

发表于 2013-1-7 09:57 |显示全部楼层

此文章由 a21989 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a21989 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留下名看看

chwang83

布鞋族

发表于 2013-1-7 13:18 |显示全部楼层

此文章由 chwang83 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chwang83 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介吧

michael128

金靴族

发表于 2013-1-7 13:32 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1M以上的基本不要贷款？这完全胡说八道嘛，随便去华人比较密集的几个区转转，像什么eastwood, hurstville, chatswood之类的，哪个区的house 1M以下？又有哪个区的house都是无贷款的？这些区多了去的贷款80%全家人省吃俭用还贷款的。

10M以上的基本不贷款倒是有这个可能。