新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房加配偶名字怎样才不用印花税？

精华好帖回顾
· 偶家饺子制作全过程-已更新，完全版！ (2005-6-5) 溪霓冬雪	· DIY实木地板（全部完成了！）06/07更新 (2009-6-7) barry.wang1
· 花好月圆夜----我家的中秋家宴，今天煮个功夫菜[花菇鲍鱼干贝] (2011-9-12) chesecake	· 如何不让你的孩子成为小洋鬼子 (2004-12-13) icelemontea

查看: 2806|回复: 21

[其他讨论] 投资房加配偶名字怎样才不用印花税？ [复制链接]

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2012-11-24 08:10 |显示全部楼层

此文章由 xiuyexiuye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiuyexiuye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房加配偶名字好像要不少印花税，听说自住房就不要什么税，费用也几乎可以忽略，问题是转自住房有没有要求住多久才能加名字？

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-11-24 08:13 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没听说过自住房不要印花税

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2012-11-24 08:20 |显示全部楼层

此文章由 xiuyexiuye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiuyexiuye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住加配偶的名字不要印花税，若投资房加名字就等于重新买卖了一样，还有再交一笔。现在是想问如何避掉？要把投资的变自住多长？

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2012-11-24 08:21 |显示全部楼层

此文章由 xiuyexiuye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiuyexiuye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我这么讲明白了没有？

640

皮靴族

发表于 2012-11-24 14:56 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就NSW来说，买2手房无论自住还是投资都要交印花税。不知道你指的是什么情况。

640

皮靴族

发表于 2012-11-24 14:56 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得你说的比较像Capital gain tax.

ZACWGJ

皮靴族

发表于 2012-11-24 16:10 |显示全部楼层

此文章由 ZACWGJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZACWGJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ说的是印花税STAMP DUTY，夫妻间名字的变更可免印花税，因为不是实质的房屋买卖

640

皮靴族

发表于 2012-11-24 18:05 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是因为婚姻关系而需要加上丈夫或妻子名字，是不需要stamp duty的；同时如果因为离异而去掉其中一个名字也是不用交stamp duty的。前提是这是自住房。

lz的情况应该不可避免stamp duty。

640

皮靴族

发表于 2012-11-24 18:09 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就我理解因为投资房加了名字变成另外一个人也可以cliam 税务上的优惠，政府不会那么容易放过收钱的机会的。

fabulous

皮靴族

发表于 2012-11-24 18:19 |显示全部楼层

此文章由 fabulous 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fabulous 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得lz是想问，如何把投资房变成自住房，不过我也清楚，帮顶了~

超级奶爸

布鞋族

发表于 2012-11-24 20:30 |显示全部楼层

此文章由超级奶爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者超级奶爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

省不了.

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2012-11-26 11:02 |显示全部楼层

此文章由 xiuyexiuye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiuyexiuye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fabulous 发表于 2012-11-24 18:19
我觉得lz是想问，如何把投资房变成自住房，不过我也清楚，帮顶了~

对，想如何转自住，自住多久我可以把夫妻一方的名字再加进去。

mxgong

银靴族

发表于 2012-11-26 12:30 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得楼主说的很清楚了，楼上几个完全是“捣糨糊”？不懂装懂。

楼主意思就是，现在有投资房可能就楼主一个人名字，楼主要把老婆名字加上去，但是投资房改TITLE 要收印花税，所以楼主想把投资房改为自住房，因为楼主得知自住房改TITLE 不收印花税。

所以楼主的问题就是，这个投资房要变成自住房多久才能免掉改TITL 产生的印花税。

有懂的帮忙解答。我纯为顶帖。

情何以堪