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SIUKONGFOK

皮靴族

发表于 2012-11-23 13:39 |显示全部楼层

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假設個例子阿。
2005年老張買了個unit A 價值50万，貸款80%=40万。
然後時間飛快地過去了5年來到了2010年，這5年裏老張省吃儉用，不僅還最低的P + I，還多還了20万，2010年總共還欠15万。

2010年的這時老張redraw了10万付首期，買了套投資房 Unit B。就這樣，老張的Unit A的貸款變囘25万。

然後一年后的2011年，老張又redraw了5万出來給18嵗的兒子買了輛新車泡妞。就這樣，老張的Unit A的貸款變成30万。

然後再一年后2012年，老張老爸因爲要照顧年老的父母，搬囘和父母同住，把Unit A 也租了出去，變成投資房。

提問是：老張退稅時Unit A的利息損失，是按照40万算呢？還是15万呢？還是25万呢？還是30万呢？在這所有過程中，沒有offset，全部都是redraw。

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