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[地区选择] 漫谈空置率 [复制链接]

年轻时代

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发表于 2012-11-17 21:03 |显示全部楼层

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什么是空置率？没去查官方定义，但是从最近几个帖子的数据中发现该数据的计算是：

“当前” 或者当月在市场上出租的房子 / “某总量”。

反算会发现“某总量”变动方式不对。竟然还能减少？！

其次：如果空置率的“定义”真的为“当月出租list 房屋数量”/ 当地residential 房屋总数的话。这个空置率对“投资选房”完全没有任何意义。

出租list数量多或者所占比例大，不等于：难出租。

还不如统计：出租list 的时间长短有意义。

最近的数据都是引用一家的（几个媒体，最终引用了一家数据而已。但是报道的数字还有适当差距）。

这个数据，还不如看realestate 中的需求与上市数量，以及平均在市场中的时间。

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