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[地区选择] kogarah的楼花值不值买 [复制链接]

jsseashore

木屐族

发表于 2012-11-12 15:54 |显示全部楼层

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首置，免印花税和送1万5太诱人了。关注这个区很久了，二手房都要40万以上。那天中介给我算了一笔帐，从新房可以拿补助，免印税到到手半年后申请折旧退税（也约能退5000左右一年），算起来是比买二手的40万左右还合算。我自己回家也算了一下，还是很值的。问题就是这个楼花房型很让人纠结，在大路边上，我不太喜欢，难道真的买来投资吗？

好纠结好纠结，观望了很久了，房子越来越贵，越来越买不起。好房也抢不过人家，差房又不想要。。。

jhua4597

银靴族

发表于 2012-11-12 15:55 |显示全部楼层

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多多，有活了。

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love2010

银靴族

发表于 2012-11-12 15:56 |显示全部楼层

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kogarah new apartment好贵啊...上次看到一个2房2卫,80万多,居然卖出去了..而且卖的很快

喜欢地产

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发表于 2012-11-12 16:37 |显示全部楼层

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没有房子是十全十美的。买房一考虑LOCATION，和周围二手房相比，看看价格相差多少。如果相差不大，就可以买，必然会升值。如果买个能升值的区，房型好不好不太重要。如果什么都好，估计价格就上去了。买个性价比最好的房子，将来出租。目前市场上最热的房子就是好区的低价位，接手特别快。KOGARAH这房有几个优势：离CITY不太远，靠近华人区，比较方便。近火车站，是名学校区。并且价位不虚高。

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hsqhugh

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发表于 2012-11-12 16:44 |显示全部楼层

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jhua4597 发表于 2012-11-12 13:55
多多，有活了。

今天安排满了，怎么也得后天再处理这个贴子了

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xyouc

银靴族

发表于 2012-11-12 17:51 |显示全部楼层

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感觉kogarah还凑合，房租高于hurstville，可是价格低于hurstville.

pangjian

铜靴族

发表于 2012-11-12 20:11 |显示全部楼层

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不买，房面积一定小！不要听忽悠啊！

jsseashore

木屐族

发表于 2012-11-12 23:06 |显示全部楼层

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pangjian 发表于 2012-11-12 21:11
不买，房面积一定小！不要听忽悠啊！

面积貌似不小，就是临主干道，有点吵。

hsqhugh

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发表于 2012-11-13 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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诱饵总是诱人的

hallux

皮靴族

发表于 2012-11-13 15:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 hallux 于 2012-11-13 19:18 编辑

两个月前下定了一个KOGARAH的HOGBEN ST上的2/2/1的UNIT, （99平方+车库。43.5万）最后还是退掉没有买。还是决定在BRISBANE抄底了。

是53.5万。不是43.5哈

Farm5

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发表于 2012-11-13 16:08 |显示全部楼层

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hallux 发表于 2012-11-13 15:52
两个月前下定了一个KOGARAH的HOGBEN ST上的2/2/1的UNIT, （99平方+车库。43.5万）最后还是退掉没有买。还是 ...

Brisbane现在房价很低，但还会在底部盘旋1-2年，2014年才是去布村抄底的时机

人尽其才

皮靴族

发表于 2012-11-13 17:53 |显示全部楼层

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Farm5 发表于 2012-11-13 17:08
Brisbane现在房价很低，但还会在底部盘旋1-2年，2014年才是去布村抄底的时机 ...

回暖了？

hallux

皮靴族

发表于 2012-11-13 18:17 |显示全部楼层

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Farm5 发表于 2012-11-13 17:08
Brisbane现在房价很低，但还会在底部盘旋1-2年，2014年才是去布村抄底的时机 ...

请问LS为什么说还会坚持1-2年呢？谢谢。

Sorceress

木屐族

发表于 2012-11-13 18:21 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-11-12 17:37
没有房子是十全十美的。买房一考虑LOCATION，和周围二手房相比，看看价格相差多少。如果相差不大，就可以买 ...

有真有假，方便是真的，名校区就算了，那个学校是要考的，住旁边也没用，而且也不是好区，火车站附近晃来晃去净是吸毒的

jibu

皮靴族

发表于 2012-11-13 18:36 |显示全部楼层

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那里新开发的楼盘太多了，highway 两边到处都在建高层。

scorpiusd

银靴族

发表于 2012-11-13 18:41 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-11-12 16:44
今天安排满了，怎么也得后天再处理这个贴子了

您得救人于水火啊

(monkey03)

我很肤浅，加分请不要手软

白金靴族

发表于 2012-11-14 14:55 |显示全部楼层

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喜欢地产

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发表于 2012-11-14 14:59 |显示全部楼层

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hallux 发表于 2012-11-13 15:52
两个月前下定了一个KOGARAH的HOGBEN ST上的2/2/1的UNIT, （99平方+车库。43.5万）最后还是退掉没有买。还是 ...

我说呢。。43万是不可能的

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-11-14 15:02 |显示全部楼层

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又一光腳的來問樓花問題

jsseashore

木屐族

发表于 2012-11-14 17:00 |显示全部楼层

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谢谢LS各位的回复。

另外，我是光脚，不像你们这些人有钱可以买鞋。

ccgong

皮靴族

发表于 2012-11-14 17:03 |显示全部楼层

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看好室内面积。

hsqhugh

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发表于 2012-11-14 20:27 |显示全部楼层

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尽早买房，远离楼花

lwzdew

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发表于 2012-11-14 20:42 |显示全部楼层

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光脚问楼花

shay-anne

草鞋族

发表于 2013-9-2 22:46 |显示全部楼层

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hallux 发表于 2012-11-13 15:52
两个月前下定了一个KOGARAH的HOGBEN ST上的2/2/1的UNIT, （99平方+车库。43.5万）最后还是退掉没有买。还是 ...

亲这个是几楼的？我订了套这个楼的2、2、1，据中介说整栋最便宜的2房只买了53万5，但是只有70几平？？

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