征求意见：有房屋出租的朋友请进

节瓜瓜

打算明年搬房子，现在的房子就出租出去，有一个房客说有意思整租这个房子，但是他也是把房间分租出去，租客会比较多，担心会把房子弄得很脏，如果找中介出租的话，好像给中介的费用也不低，不太划算。不知道找中介出租找来的租客会不会比较靠谱，例如一个家庭，把房子打理好的？如果租给现在的房客好处就是准时交租，不用给中介手续费，担心的主要是不爱惜房子，租客很杂。有谁能给我出出主意吗？ 先谢谢啦！

dbsdsuna

现租客是想省出他的房租吧？

自游自在

交给中介吧。分租责任分不清楚，容易出问题。

tcmum

交给中介

节瓜瓜

找中介招回来的租客有保障吗？

生活在南方

节瓜瓜 发表于 2012-11-12 13:43
找中介招回来的租客有保障吗？

同样没保障。中介不会承诺租客能按时付你租金。

xingqing88

找中介出租

qubonnie

你的房子再哪个区？

节瓜瓜

东区的

alook

找中介做

conant

中介5%。。。lz舍不得？

rona

我觉得主要是招对人。

jimmyshi

我有经验，租给家庭比较稳定。中介无所谓，不起啥作用。除非他们帮你找房客。一定要审查收入状况。否则一旦住进来，赶走就难了。

wpzy168

还是交给中介吧，中介选的租客好些。如果为了省去不必要的麻烦，就给中介。朋友的房子自己出租，那租客住了半年后，就不付房租，说地毯使他生病，很麻烦。。。。
而且，好一点的租客也是通过中介租房子住的。

网络天空

rona说得对，得找对租客。有的租客就不喜欢与别人分租。即使自己往外出租，也可以签合同，出了问题能找到人就行。一定要小心，之前我往外出租办公室就出了事，就是因为当时太相信那个租客了，结果一个月的房租没要回来

lucyliu8472

看你房子在什么区，如果是好区，白人素质好的，给中介还可以。白人烂区出租出问题了更可怕中介也管不了，如果不是那么好的区给二房东挺好，你自己不住那里自己分租管理很累的。和二房东签正式合同一切说清楚写文件

水星浪子

东区啊，是不是Boxhill，BlackBurn啊？华人就自己管理也行吧。

忐忑

中介省心

wcsydney2000

不怕麻烦就自己租，想省心就找中介。

theonedriving

中介收管理费5%以上，另外还有其他的一些材料费等等。
租给私人，如果觉的承租人相对可靠就租吧，多收一点押金，最少6周的押金，这样可以减小风险。
房子租了肯定会脏会旧，租之前拍好租出去时的照片，退房的时候依据照片扣押金就是了。
房租每两周交一次，如果没有及时交，马上就去看个究竟。

snowolivia

如果 你将来的二房东 ， 他同意你每个月去查一次房的话， 就OK。

（一般情况下是，中介三个月去查一次，整租）
所以，针对分租，你要求每月一次不过份，如果二房东有信心打理好的话。

banzhu

找租客要碰运气。

ellepopo

一般的租赁合同上会注明不能超过多少人住，如果超过了，可以请租客搬家, refence check 也很重要

alcedo@live.com

中介就吃这口的，毕竟专业的事情交由专业的人去做，这样省心省力
5%交他们都嫌贵的话
那就自己管吧，LZ的时间成本我估计是很低的

echoxinying

中介就吃这口的，毕竟专业的事情交由专业的人去做

快乐的小旗

mark

pingpongping

找中介吧。
分租的，责任不清，最后可能你要维修的费用都比中介费用高。

davidludut

如果中介费是5%，还可以接受。毕竟省心，二房东要看他人怎么样，是不是负责。

忽然一悠

要是遇到不好的房客, 就需要成天催租, 找人维修房子, 和房客交涉是说的过错, 楼主要是觉得这些事不影响自己主要工作就不找中介, 反正full time上班的肯定忙不过来

many

找中介